El delegado Luu Quang Huy (distrito de Soc Son) cuestionó que la disposición de fondos de tierras y viviendas para fines públicos como centros comunitarios, puestos médicos... en zonas del centro de la ciudad es muy necesaria. El 10 de marzo de 2023, el Consejo Popular de la Ciudad emitió la Resolución 06-NQ/HDND aprobando el proyecto sobre gestión, uso y explotación eficaces de los activos públicos de la ciudad de Hanoi, período 2023 - 2025, orientación al período 2026 - 2030. El Comité Popular de la Ciudad emitió la Decisión 2189 del 3 de abril de 2023 aprobando el proyecto y el Plan 155-KH/UBND del 26 de mayo de 2023 para implementar el proyecto.
En consecuencia, el Comité Popular de Hanoi asignó al Departamento de Construcción la implementación de una serie de contenidos, incluido el contenido de presidir y coordinar con las unidades pertinentes para revisar toda el área de negocios de servicios en los reasentamientos y apartamentos comerciales entregados por el inversor a la ciudad para organizar el servicio a las áreas públicas de la ciudad, sin embargo, los resultados de la implementación aún son limitados. El delegado preguntó sobre los resultados específicos de la implementación de las tareas asignadas anteriormente.
En respuesta a los delegados, el director del Departamento de Construcción de Hanoi, Vo Nguyen Phong, dijo que con respecto a la revisión del fondo de viviendas del primer piso, el Departamento ha completado la revisión de 201 apartamentos de reasentamiento. De los cuales, 130 apartamentos cuentan con área de servicio comercial en planta baja con una superficie total de 97.042m2 y tienen arrendados 43.458m2. Actualmente, para el área restante, la Compañía de Desarrollo de Vivienda de Hanoi y el Centro de Gestión de Vivienda de la Ciudad están desarrollando un plan para continuar implementando el proceso de licitación para subastar los derechos de arrendamiento.
En cuanto al área del primer piso de apartamentos comerciales que deben entregarse a la ciudad de Hanoi para su gestión, después de la revisión, hay 21 proyectos con un área total de 55,615m2, de los cuales la organización recibió 17,587m2. Actualmente, continuamos con la revisión e implementación de la recuperación y entrega de unos 38.000m2.
En cuanto a la disposición para usos públicos, de un total de 201 apartamentos de reasentamiento, 94 apartamentos no cuentan con áreas de negocios de servicios ni casas de actividades comunitarias. Por lo tanto, la implementación de la conversión de áreas de negocios de servicios para acondicionar casas de actividades comunitarias ha sido fuertemente dirigida por la Ciudad y básicamente ha completado este contenido.
Respecto a la disposición del área para los puestos médicos, el departamento ha solicitado al Departamento de Salud y a los distritos que revisen todas las necesidades. Actualmente, las unidades están revisando y sintetizando datos según demanda, a partir de los cuales el Departamento de Construcción trabajará con unidades relacionadas para informar al Comité Popular de la Ciudad para equilibrar el fondo de tierras para atender la disposición de las estaciones médicas en el primer piso de los edificios de apartamentos de reasentamiento.
El delegado Trinh Xuan Quang (distrito de Thanh Xuan) dijo que según el informe resumido de las tareas que el Gobierno solicitó a la Ciudad manejar y resolver a través de inspección y examen, hay 2 tareas que la Ciudad asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que están atrasadas: inspeccionar y manejar las violaciones en la concesión de certificados de derecho de uso de la tierra y la concesión de permisos para construir viviendas en tierras agrícolas en algunos barrios del distrito de Ha Dong; Revisar y aclarar algunos contenidos de las acusaciones de violaciones a la tierra, construcción y ejecución de proyectos en el barrio de Duong Noi, distrito de Ha Dong. Los delegados solicitaron al Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que aclare las causas y la hoja de ruta para completar las tareas mencionadas.
En respuesta a la pregunta del delegado Trinh Xuan Quang, el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Thanh Nam, dijo que el Viceprimer Ministro ha emitido un documento que ordena y asigna a los departamentos de la ciudad y el distrito de Ha Dong aclarar una serie de contenidos de acuerdo con el contenido de la acusación de violaciones de la tierra, la construcción y la implementación del proyecto en el barrio de Duong Noi, distrito de Ha Dong con 6 contenidos.
“Los 6 contenidos necesitan tiempo para ser revisados, considerados y tratados específicamente. Hasta el momento, la ciudad ha resuelto tres cuestiones. En concreto, el distrito de Ha Dong ha consultado con organizaciones, individuos y comunidades sobre el manejo de las dos estaciones transformadoras y jardines de infancia existentes; "Estamos revisando y recuperando tierras en bloques de planificación que no han sido recuperadas para su manejo según las regulaciones y considerando violaciones de autoconversión de tierras agrícolas en tierras no agrícolas, construcción de viviendas o fábricas..." - afirmó el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
Respecto a la cuestión de la inspección y el manejo de las violaciones en la concesión de certificados de derecho de uso de la tierra y la concesión de permisos para la construcción de viviendas en tierras agrícolas en algunos barrios del distrito de Ha Dong, que fue preguntado por los delegados, el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Thanh Nam, dijo que estos problemas se relacionan principalmente con 5 barrios: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai y Bien Giang. Todas estas son violaciones que ocurrieron hace mucho tiempo, durante el período en que los barrios se fusionaron del distrito de Thanh Oai al distrito de Ha Dong.
El Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente señaló: “Al momento de la entrega, hubo una emisión apresurada y descuidada, lo que generó violaciones. Este contenido ha sido manejado por la Policía Provincial de Ha Tay (antigua), sin embargo, hasta el momento, algunas violaciones no han sido completamente resueltas.
Al mismo tiempo, el Departamento, junto con la Inspección de la Ciudad y los departamentos y sucursales relacionados, también inspeccionaron, instaron y segmentaron para su posterior procesamiento.
En respuesta a la pregunta del delegado Nguyen Ngoc Viet (Grupo del Distrito My Duc) sobre los resultados de la implementación del Proyecto para construir un sistema integral de registros de tierras en la ciudad, el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Thanh Nam, afirmó que la industria identificó esto como una tarea clave para hacer transparentes y simplificar los procedimientos administrativos para las personas y las empresas de la ciudad y servir al trabajo de gestión de la industria.
Desde 2018 hasta la actualidad, el Comité Popular de la Ciudad ha extendido el plazo para que el Departamento complete el Proyecto 3 veces. Recientemente, el Comité Popular de la Ciudad emitió una decisión que aprueba el período de implementación del proyecto hasta fines de 2025. Sin embargo, el Departamento se esfuerza por operar el Proyecto y la base de datos de gestión de tierras en la Ciudad desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2024.
Comprométete con el Consejo Popular de la Ciudad a completar la recaudación del impuesto territorial en 2024
En la sesión de preguntas, el delegado Tran Khanh Hung (grupo del distrito de Ba Vi) afirmó que, según el informe del Departamento de Impuestos de Hanoi, el monto de la deuda fiscal relacionada con la tierra en los últimos 3 años es de 40.848 mil millones de VND, lo que representa el 50% de la deuda por cobrar en toda la ciudad. En particular, las deudas relacionadas con la tierra que aún están pendientes y no se han resuelto al 31 de diciembre de 2023 son de 4.025 mil millones de VND, lo que representa el 26% de las deudas totales relacionadas con la tierra en la ciudad. Se trata de proyectos con problemáticas, principalmente de competencia de departamentos, dependencias y sectores, incluida la responsabilidad del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
Según los delegados, el proceso de cálculo del precio de la tierra no ha sido oportuno, afectando los ingresos presupuestarios y también teniendo impactos negativos en las operaciones comerciales. Por ejemplo, a través de la supervisión, el proyecto de la nueva área urbana de Hoang Van Thu (distrito de Hoang Mai) fase 3, el proyecto de vivienda junto al lago Thach Ban y algunos otros proyectos, los inversores quieren cumplir con sus obligaciones pero aún no han pagado el canon territorial...
Desde allí, el delegado solicitó al Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informar cuántos proyectos tienen tierras asignadas o arrendadas pero aún no han tenido una decisión para determinar los cánones de uso de la tierra y los alquileres de la tierra y las soluciones para superar esta situación.
En respuesta a esta cuestión, el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Thanh Nam, dijo que hasta ahora, todavía hay alrededor de 65 proyectos que tienen que calcular tarifas de alquiler de tierras, como tarifas de uso de tierras y tarifas de alquiler de tierras por única vez. En los primeros 6 meses del año, el Departamento calculó 9 proyectos, recaudó 4,2 billones de VND y fue aprobado por la ciudad.
Ante la meta de 2024 de la ciudad mucho mayor que la de 2023, el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que se coordinará regularmente con la agencia financiera y se comprometerá con el Consejo Popular de la Ciudad para completar la recaudación del impuesto territorial, asegurando así los objetivos presupuestarios de la ciudad para 2024.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Kommentar (0)