Hanoi reexamina todas las subastas de tierras en Thanh Oai y Hoai Duc

Hanoi reexamina todas las subastas de tierras en Thanh Oai y Hoai Duc

Antes del 25 de agosto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi debe informar al Comité Popular de la Ciudad sobre cualquier violación de la ley (si la hubiera) en las recientes subastas de tierras en los suburbios de la capital.

Recientemente, el Comité Popular de la Ciudad. Hanoi ha emitido el Documento No. 2771/UBND-TNMT sobre la inspección, detección y manejo de las violaciones de la ley relacionadas con los resultados inusualmente altos de las subastas de derechos de uso de tierras en Hanoi.

Mucha gente se pregunta si los equipos de subastas de tierras están "inflando" deliberadamente los precios inmobiliarios locales. Foto: Nhat Linh

El documento establece claramente que recientemente, en la ciudad, se ha producido un fenómeno de subastas de derechos de uso de tierras con precios ganadores muchas veces superiores al precio inicial, como en el distrito de Thanh Oai, fue 7-8 veces más alto, y en el distrito de Hoai Duc, fue 18 veces más alto.

Las ofertas ganadoras inusualmente altas mencionadas anteriormente pueden afectar el desarrollo socioeconómico, el entorno de inversiones y negocios, y los mercados de vivienda y bienes raíces.

Para llevar a cabo eficazmente la gestión estatal, garantizar la subasta de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley y contribuir a estabilizar el desarrollo socioeconómico, el Comité Popular de la Ciudad solicita al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi que se coordine de inmediato con los departamentos y sucursales, incluidos Justicia, Finanzas, Inspección de la Ciudad y Policía de la Ciudad.

En consecuencia, los líderes de la ciudad solicitaron que todas las subastas de tierras en los distritos de Thanh Oai y Hoai Duc en el pasado reciente deben ser inspeccionadas, detectadas con prontitud y manejadas con resolución para detectar violaciones de la ley (si las hubiera); Informar al Comité Popular de la Ciudad antes del 25 de agosto.

Al mismo tiempo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi se coordinará con los departamentos y sucursales: Justicia, Finanzas, Inspección de la Ciudad, Policía de la Ciudad para revisar el proceso, procedimientos, regulaciones... sobre la subasta de los derechos de uso de la tierra de los distritos y ciudades.

El Departamento deberá informar al Comité Popular de la Ciudad para orientar la implementación de medidas que aseguren la organización de las subastas de derechos de uso de tierras estrictamente de acuerdo con las normas legales, que deberán completarse antes del 27 de agosto.

El Comité Popular de la Ciudad también solicitó a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades que revisen todas las subastas de derechos de uso de tierras en el área para organizar su implementación a fin de garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales; Informar al Comité Popular de la Ciudad sobre cualquier dificultad o problema que esté fuera de su competencia.

En declaraciones a los periodistas del periódico Dau Tu, la Sra. Pham Thi Mien, jefa adjunta del Departamento de Investigación de Mercado, Consultoría de Inversiones y Promoción de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), dijo que la "fiebre de la tierra" en las subastas suburbanas refleja en parte la situación de que la oferta supera la demanda en el mercado.

“El mercado ha mostrado señales positivas más claras, especialmente cuando se han implementado nuevas leyes inmobiliarias. Sin embargo, a medida que el flujo de caja regresa gradualmente al sector inmobiliario, la oferta de terrenos se vuelve gradualmente limitada", evaluó la Sra. Mien.

En consecuencia, la nueva Ley de Negocios Inmobiliarios ha endurecido la parcelación y venta de terrenos. Por ello, terrenos con superficies moderadas y con un estatus legal claro como los recientemente subastados de repente se vuelven más atractivos a los ojos de los inversores. Aprovechando la situación, muchos grupos han utilizado trucos para “inflar” los precios de los inmuebles en la zona.

“Es probable que haya grupos que estén empujando deliberadamente el precio de algunos terrenos al máximo para crear un efecto mediático y orientar a la opinión pública. "Luego se lucrarán con otras parcelas de la zona", cuestionó la Sra. Mien.

Además, al experto de VARS también le preocupa que las cifras récord de subastas de terrenos sirvan de excusa para que el segmento inmobiliario residencial aumente simultáneamente los precios. Esto creará un nivel de precios virtual y provocará el caos en el mercado.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html