Hanoi ajusta localmente la planificación de una serie de terrenos en Thuong Tin, Me Linh y Ung Hoa

TPO - Comité Popular de la Ciudad. Hanoi ha emitido decisiones para ajustar localmente la planificación de parcelas de tierra en los distritos de Thuong Tin, Me Linh y Ung Hoa. En particular, la adecuación de las parcelas de tierra en los distritos de Thuong Tin y Ung Hoa es para construir sedes de agencias estatales.

El Comité Popular de la Ciudad de Hanoi acaba de emitir una Decisión que aprueba el Ajuste Local de la Planificación Detallada del Centro de la Ciudad de Thuong Tin, escala 1/500 en el código de bloque de planificación CQ.03 para construir la sede de la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del distrito de Thuong Tin. La parcela de tierra mencionada anteriormente pertenece al límite administrativo de las comunas de Van Binh y Van Phu (distrito de Thuong Tin).

De acuerdo con la Planificación Detallada del Centro de la Ciudad de Thuong Tin, escala 1/500 aprobada por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 5518/QD-UBND del 15 de octubre de 2018, la sede del Subdepartamento THADS del Distrito de Thuong Tin está ubicada en el bloque de planificación codificado CQ.03 con los siguientes criterios: densidad de construcción 40%; Edificio de 5 plantas, coeficiente de utilización del suelo aproximadamente 2 veces.

Ahora mantenga la función de límite, área y uso del suelo de acuerdo con la planificación detallada aprobada a escala 1/500.

Ajustar los indicadores en el área de planificación hacia abajo, específicamente: la densidad de construcción es de aproximadamente 32,7%; Altura del edificio 1-3 pisos; El coeficiente de utilización del suelo es de aproximadamente 0,45 veces.

Un rincón de la ciudad de Van Dinh, distrito de Ung Hoa, Hanoi

* El Comité Popular de la Ciudad de Hanoi también emitió una Decisión aprobando el Ajuste Local de la Planificación General de la ciudad de Van Dinh, distrito de Ung Hoa hasta 2030, escala 1/5.000 para servir a la construcción de la sede del Comando Militar del distrito de Ung Hoa. En consecuencia, el terreno adaptado tiene una superficie de aproximadamente 2 hectáreas.

De acuerdo con el Plan Maestro a escala 1/5000 aprobado de la ciudad de Van Dinh, las tierras sujetas al ajuste de planificación local tienen la función de tierras agrícolas, ahora ajustadas a tierras de defensa nacional.

* El Comité Popular de la Ciudad de Hanoi también emitió una Decisión aprobando el ajuste del Plan de Zonificación Urbana N1, escala 1/2000, en el bloque de planificación I.7.3 en la comuna de Tien Phong, distrito de Me Linh.

En consecuencia, el área del bloque de planificación I.7.3 tiene una superficie de casi 47,61 hectáreas con una población de aproximadamente 6.800 personas.

El contenido de adaptación se centra en 4 áreas, relacionadas con 11 parcelas funcionales con los siguientes contenidos principales:

Trasladar y concentrar los terrenos con funciones públicas (símbolo CC2), escuela secundaria básica (símbolo TH2), jardín de infantes (símbolo NT2) a la ubicación del nuevo terreno funcional del grupo de viviendas (símbolo NO1) para combinarlos con el terreno funcional de la escuela primaria (símbolo TH1) para formar un grupo de escuelas públicas de nivel intermedio.

En la antigua ubicación de las parcelas marcadas CC2 y TH2 se convierten en nuevos terrenos residenciales (fusionados con la parcela marcada NO9). Adecuación y ampliación de los criterios de planificación de la arquitectura territorial de los centros educativos de educación primaria y secundaria.

Trasladar el terreno de función mixta (símbolo HH) a la posición del terreno con símbolo NT2 y parte del nuevo terreno del grupo de viviendas (símbolo NO10); Reducir la superficie de terreno mixto de 1,29 ha a 0,75 ha para aumentar la nueva superficie de terreno residencial prevista para vivienda social. La ubicación de la antigua parcela de tierra mixta combinada con una parte de la parcela de tierra verde residencial (código CXKV6, área de aproximadamente 0,11 ha) se adapta para convertirse en un nuevo terreno residencial (código NO1). Se ajusta el índice de planificación arquitectónica de suelo de uso mixto de 15 pisos a un máximo de 21 pisos, en consonancia y acorde con la altura máxima para los nuevos grupos de suelo residenciales.

Adaptar una parte del terreno del nuevo grupo de viviendas (símbolo NO9, NO10) adyacente al eje de la carretera de 48 m en terreno verde (símbolo CX5, CX6) con una superficie total de aproximadamente 0,51 ha.

Según el Comité Popular de la Ciudad. Hanoi, el objetivo ajustado es concretar el Plan Maestro para la construcción de la capital de Hanoi hasta 2030 y la visión hasta 2050 aprobado por el Primer Ministro en la Decisión No. 1259/QD-TTg de fecha 26 de julio de 2011. Al mismo tiempo, resolver las dificultades y deficiencias en la implementación de proyectos previamente aprobados por las autoridades competentes y considerar la herencia del proceso legal del proyecto en el área después de expandir los límites administrativos de la capital de Hanoi.

Thanh Hieu

Fuente: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo