Contribuir a la elaboración del Decreto que regula las indemnizaciones, el apoyo al reasentamiento y los precios de las tierras

El 8 de mayo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una conferencia en línea con 63 provincias y ciudades de todo el país sobre el desarrollo de un Decreto que regule la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras y un Decreto que regule los precios de las tierras.

El camarada Nguyen Cao Son, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, presidió la reunión en el puente de la provincia de Ninh Binh . También asistieron líderes de varios departamentos, sucursales, distritos y ciudades.

Después de que la Asamblea Nacional aprobara la Ley de Tierras de 2024 con 16 capítulos y 260 artículos (Ley de Tierras de 2024), el 5 de marzo de 2024, el Primer Ministro emitió la Decisión No. 222/QD-TTg promulgando el Plan para implementar la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15. El Primer Ministro encargó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que presidiera la elaboración de un Decreto que regule la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiera tierras.

Por lo tanto, es extremadamente necesario emitir un Decreto que regule la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras para proporcionar una guía detallada sobre la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto que regula los precios de las tierras.

Con base en las opiniones de evaluación del Ministerio de Justicia y los comentarios de los ministerios, sucursales, localidades y organizaciones, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha completado los proyectos de Decretos.

El Proyecto de Decreto que regula la compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras está compuesto por 3 capítulos y 36 artículos con muchos contenidos importantes como: Normativa general sobre los planes de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras; Compensación con terrenos de finalidad distinta al tipo de terreno recuperado o con viviendas cuando el Estado recupere terrenos; Compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupere tierras para proyectos de inversión aplicando políticas especiales; Reglamento detallado sobre indemnizaciones por terrenos destinados a vivienda, otros terrenos en parcelas con viviendas, viviendas y obras destinadas a la vida, terrenos agrícolas, terrenos no agrícolas; organizar la financiación y pagar indemnizaciones, apoyo, reasentamiento...

El Proyecto de Decreto que regula los precios de la tierra consta de 6 capítulos y 44 artículos, estipulando muchos contenidos tales como: procedimientos y contenidos de determinación de los precios de la tierra por el método de comparación, ingresos, excedentes y coeficiente de ajuste de precios de la tierra; Factores que afectan los precios de la tierra; Normativa general para la elaboración de listas de precios de terrenos, normativa sobre listas de precios de terrenos según ubicación del terreno y listas de precios de terrenos para cada parcela en base a zonas de valor y parcelas tipo; Reglamento sobre valoración del precio de los terrenos; Condiciones para las personas que ejercen la consultoría en valoración de tierras y requisitos y condiciones para la formación y fomento de instalaciones para el conocimiento en valoración de tierras...

En la conferencia, los delegados de ministerios, ramas, localidades, expertos y científicos básicamente estuvieron de acuerdo con los Proyectos de Decretos elaborados por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y comentaron directamente los artículos y cláusulas para completar el Proyecto, centrándose en los siguientes contenidos: sujetos apoyados en la estabilización de sus vidas, formación, conversión de carrera y búsqueda de empleo; Otros casos de compensación de tierras y condiciones para la compensación de tierras; costos de garantizar la organización de la compensación, el apoyo y el reasentamiento; Regulación del precio de los terrenos según su ubicación; Cómo determinar el ingreso neto anual promedio, cómo determinar el valor y el precio del terreno a tasar; Cómo calcular el beneficio del inversor al aplicar el método del superávit; Método de valoración de tierras para casos de transición; Procedimiento y contenido de la construcción de listas de precios de terrenos...

Al concluir la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha elogió altamente al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, los ministerios centrales, las sucursales, las localidades, los expertos y las asociaciones por investigar activamente y contribuir con ideas para perfeccionar gradualmente el desarrollo del Decreto que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras y el Decreto que regula los precios de las tierras.

Afirmando que estos son documentos importantes que contribuyen a la pronta y efectiva implementación de la Ley de Tierras de 2024 en la vida.

El Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que se coordine con expertos, asociaciones, ministerios y ramas para unificar las bases teóricas, la práctica, los métodos y elaborar decretos para garantizar la conformidad, sincronización y unidad entre la legislación territorial y otras disposiciones jurídicas pertinentes; garantizar la continuidad, la estabilidad y el desarrollo.

Las localidades continúan investigando y enviando comentarios para elaborar decretos, modificar y complementar reglamentos que no se adaptan a la realidad, creando unidad, objetividad, equidad, asegurando derechos e intereses armoniosos para las empresas y las personas afectadas.

Nguyen Thom - Hoang Hiep

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