En la tarde del 24 de agosto, continuando la 25ª sesión, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendado).
Al dar su opinión en la reunión, el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, señaló la necesidad de perfeccionar la base legal y aumentar los pagos sin efectivo en las transacciones inmobiliarias.
El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue.
" Si el pago se realiza a través de bancos, en lugar de efectivo, entonces sigue siendo transparente si existe un límite mínimo. Lo importante no es obligar a la gente a acudir al límite mínimo, sino controlar el flujo de caja", afirmó el presidente de la Asamblea Nacional.
Al recordar el período en el que la economía tuvo que pagar un alto precio por las operaciones de oro, el Sr. Vuong Dinh Hue enfatizó que el mercado debe operar de acuerdo con los principios del mercado.
Según el presidente de la Asamblea Nacional, en la actualidad muchas corporaciones inmobiliarias cuentan con una empresa especializada en distribución o están asociadas con otra unidad de distribución, en algunos casos a través de inversionistas secundarios.
" No todas las transacciones se realizan en el piso, conectando a compradores y vendedores. Las inmobiliarias distribuyen mucho por sí mismas, no se preocupen por ellas. Tener un piso no siempre es bueno", dijo el Sr. Vuong Dinh Hue.
El presidente de la Asamblea Nacional comentó que con información completa del mercado y pagos sin efectivo, la transparencia es natural.
" Creo que si el parlamento es profesional y transparente, todos lo seguirán. Si no se les obliga, lo harán. Pero si no se es bueno, la gente seguirá evitando participar. No se debe obligar a la gente a hacer cosas que no quiere hacer, o si no se puede lograr, prohibirlo", dijo el presidente de la Asamblea Nacional.
Respecto a la responsabilidad de la gestión estatal del negocio inmobiliario, el Sr. Vuong Dinh Hue afirmó que el proyecto de ley sólo estipula la responsabilidad de los Comités Populares de las provincias y ciudades administradas centralmente y no estipula la responsabilidad de los Comités Populares de niveles inferiores, como distritos y comunas.
Sugirió que los organismos pertinentes se coordinen para seguir revisando cuidadosamente este contenido, si existen regulaciones sobre la responsabilidad de otros niveles o si se puede delegar.
El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, también propuso revisar el contenido del sistema de información de vivienda y del mercado inmobiliario en el proyecto de ley para regular completamente y cumplir con los requisitos de tener un sistema de información de mercado.
En consecuencia, el proyecto de ley establece que el sistema de información sobre el mercado de vivienda e inmobiliario incluye los siguientes componentes: infraestructura de tecnología de la información; Software para la gestión, operación y explotación de información sobre el mercado inmobiliario y de vivienda; Base de datos del mercado inmobiliario y de vivienda.
Sin embargo, según el presidente de la Asamblea Nacional, en los componentes del sistema de información del mercado de vivienda e inmobiliario, solo está regulado específicamente el contenido de la base de datos del mercado de vivienda e inmobiliario. En cuanto a la infraestructura de tecnologías de la información y el software que sirve a la gestión, operación y explotación de la información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario, no ha sido claramente demostrado.
" Por lo tanto, es necesario agregar cuestiones relativas a los principios de estos dos contenidos al proyecto de ley para garantizar el proceso de construcción y operación del sistema de información de manera efectiva después de que se promulgue la ley ", agregó el Presidente de la Asamblea Nacional.
Al concluir la reunión, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, solicitó al organismo que preside y al organismo redactor que continúen revisando e investigando para asegurar la coherencia y sincronización del sistema legal, especialmente con los proyectos de Ley de Tierras (enmendada), la Ley de Vivienda (enmendada) y las leyes sobre construcción, planificación, inversión, licitación, comercio, notarización, el Código Civil, etc.
El Sr. Nguyen Duc Hai asignó al Comité Económico la tarea de coordinar con las agencias pertinentes para revisar, absorber y explicar completamente las opiniones de los miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional en la reunión y las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional en la próxima Conferencia de diputados especializados de la Asamblea Nacional. Al mismo tiempo, el Comité Económico consultó con delegaciones, agencias, organizaciones y organismos de la Asamblea Nacional para completar el expediente del proyecto de ley para presentarlo a la Asamblea Nacional para su consideración y aprobación en la sexta sesión.
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