Español En la tarde del 19 de julio, en la ciudad de Ha Long, la delegación de supervisión de la Asamblea Nacional sobre la implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social desde 2015 hasta finales de 2023, encabezada por el camarada Nguyen Thuy Anh, miembro del Comité Central del Partido, miembro del Comité Permanente de la Asamblea Nacional y presidente del Comité Social, trabajó con el Comité Popular de la provincia de Quang Ninh . El camarada Nguyen Duc Hai, miembro del Comité Central del Partido y vicepresidente de la Asamblea Nacional, participó y dirigió el programa de la segunda delegación de observación en Quang Ninh.
Junto a la delegación, por el lado de la provincia de Quang Ninh, estuvieron presentes los siguientes camaradas: Nguyen Xuan Ky, miembro del Comité Central del Partido, secretario del Comité Provincial del Partido, presidente del Consejo Popular Provincial; Vi Ngoc Bich, Vicepresidente Permanente del Consejo Popular Provincial; Vu Van Dien, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial; líderes del Comité Popular Provincial, de la Delegación de la Asamblea Nacional Provincial y de varios departamentos, sucursales y localidades relacionados.
Después de que se emitieron las leyes, resoluciones de la Asamblea Nacional, decretos del Gobierno y circulares de ministerios y ramas, el Comité Popular de la provincia de Quang Ninh desplegó y emitió documentos que orientan y dirigen la implementación de políticas legales sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social.
Al implementar políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario, la provincia de Quang Ninh ha completado siete planes estratégicos, contribuyendo a promover y atraer inversiones, formando proyectos dinámicos que contribuyan a expandir el espacio urbano, creando motivación para atraer inversiones y desarrollando el mercado inmobiliario en la provincia. Para finales de 2023, el 100% de las áreas urbanas y zonas económicas contarán con un plan maestro, con más de 1.000 empresas operando en el sector inmobiliario, asignando y arrendando terrenos para realizar 76 proyectos de negocios inmobiliarios, 42 pisos de negociación inmobiliaria, y los procedimientos y procesos de implementación de proyectos se llevan a cabo de acuerdo con la normativa.
La provincia de Quang Ninh ha emitido el Programa de Desarrollo de Vivienda hasta 2020; Programa de desarrollo de vivienda hasta el año 2030, planes de desarrollo de vivienda quinquenales y anuales y planes de desarrollo de vivienda social, proyectos de apoyo a la vivienda para beneficiarios de políticas. En el período 2021-2023, la provincia de Quang Ninh implementará cuatro proyectos de vivienda social. Los proyectos antes mencionados se ajustan a los programas y planes de planificación de construcción, urbanismo, ordenamiento territorial y desarrollo de vivienda aprobados por las autoridades competentes. Hasta el momento, la provincia ha resuelto arrendar, alquilar con opción a compra y vender viviendas sociales a 310 sujetos elegibles para arrendar, alquilar con opción a compra y vender en 1 proyecto; apoyo a la vivienda para 1.311 hogares pobres y casi pobres; apoyo habitacional a 7.395 personas con aportes revolucionarios; Apoyo a 688 familias para retirar casas temporales y deterioradas; Apoyar a 1.961 hogares para obtener préstamos preferenciales.
En la sesión de trabajo, la provincia de Quang Ninh propuso a la Asamblea Nacional, al Gobierno y a los ministerios y ramas aprobar una Resolución que apruebe el uso de los fondos del presupuesto estatal para establecer e implementar planes detallados para proyectos de inversión en construcción en forma de negocios; Eliminar los obstáculos a la autoridad para aprobar inversiones para proyectos en la zona de amortiguación del patrimonio de la bahía de Ha Long de conformidad con la Ley Nº 03/2022/QH15; Próximamente se emitirá un Decreto que oriente la implementación de la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda, la Ley de Tierras, la Ley de Instituciones de Crédito, etc. para eliminar las deficiencias, limitaciones y obstáculos actuales relacionados con la implementación de proyectos inmobiliarios y el desarrollo de vivienda social.
Los delegados discutieron y aclararon una serie de cuestiones tales como: Soluciones para completar el objetivo de la vivienda social, resolver las peticiones y recomendaciones de las personas propietarias de apartamentos, predecir el mercado de bienes raíces residenciales con las necesidades locales de uso del suelo, problemas con el corredor legal, datos sobre apartamentos de alquiler turístico, casas comerciales adosadas, etc.
Al hablar en la reunión, el camarada Nguyen Xuan Ky, miembro del Comité Central del Partido, secretario del Comité Provincial del Partido, presidente del Consejo Popular Provincial, enfatizó que Quang Ninh es una localidad con una alta tasa de urbanización, la tasa de crecimiento económico se ha mantenido en dos dígitos durante muchos años consecutivos, la estructura económica ha cambiado fuertemente, por lo que la demanda de vivienda, especialmente vivienda social en la provincia es muy grande. Para apoyar la orientación del desarrollo a largo plazo, Quang Ninh también identificó el rápido aumento en el tamaño y la calidad de la población como un avance estratégico. Para concretar esta orientación, Quang Ninh ha implementado muchas soluciones sistemáticas, sincrónicas y efectivas, especialmente priorizando los fondos de tierras para atraer proyectos de inversión en vivienda social, implementando estrictamente las regulaciones legales sobre la asignación del 20% de los fondos de tierras para vivienda social para proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales, asegurando una mayor escala de oferta para el mercado inmobiliario a precios razonables, enfocándose en la inversión en infraestructura social, vinculando el desarrollo urbano y de vivienda con los objetivos de crecimiento verde, adaptándose al cambio climático. De este modo, Quang Ninh atraerá trabajadores, especialmente trabajadores de alta calidad de otras localidades, para vivir y trabajar localmente.
Además, la provincia también presta especial atención a la reducción de la brecha entre las regiones, especialmente en la cuestión de garantizar vivienda a las familias desfavorecidas de la zona. En 2023, toda la provincia completó la eliminación de las casas temporales y deterioradas que surgieron en la zona. Estos son factores particularmente importantes para que Quang Ninh continúe garantizando el objetivo de que todas las personas disfruten de los frutos del desarrollo.
El camarada Nguyen Xuan Ky, Secretario del Comité Provincial del Partido, Presidente del Consejo Popular Provincial, propuso que con base en la evaluación de los resultados de la implementación real y las propuestas y recomendaciones de la provincia de Quang Ninh, la delegación de monitoreo sintetizará y propondrá a la Asamblea Nacional considerar ajustar las regulaciones inapropiadas, especialmente eliminar los obstáculos en los mecanismos y políticas, continuar recortando los procedimientos administrativos, descentralizar y delegar más poder a las autoridades locales en la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de la vivienda social; Permitir el desarrollo de proyectos de vivienda comunal utilizando fuentes del presupuesto local; Permitir la utilización de los presupuestos locales para invertir en viviendas temporales y viviendas de reasentamiento; Perfeccionamiento de las políticas de vivienda para trabajadores y personas de bajos ingresos en zonas urbanas.
Al hablar en la reunión, el camarada Nguyen Duc Hai, miembro del Comité Central del Partido y vicepresidente de la Asamblea Nacional, reconoció y valoró altamente los resultados que Quang Ninh ha alcanzado en el desarrollo socioeconómico en los últimos años. En particular, la provincia ha afirmado su posición como localidad líder en innovación con enfoques y modelos creativos y innovadores, convirtiéndose en una locomotora y fuerza impulsora en el desarrollo de la región así como de todo el país. En la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de la vivienda social, el fuerte desarrollo ha contribuido a cambiar la cara, contribuyendo al crecimiento de las industrias relacionadas y cambiando la estructura económica.
Sobre las recomendaciones de la provincia, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional enfatizó que todos son temas que surgen de las prácticas de gestión local, que son bases muy importantes para que la delegación sintetice los informes de seguimiento y recomiende ajustes a las normas legales para que se ajusten mejor a la realidad.
Con respecto a algunas cuestiones claves que deben tenerse en cuenta e implementarse en el futuro, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional sugirió que la provincia de Quang Ninh debe continuar fortaleciendo la gestión del mercado inmobiliario, especialmente la gestión de la movilización de capital por parte de los inversores para los inversores secundarios, la situación actual del inventario de bienes raíces en el área, el crecimiento caliente que causa precios altos, creando condiciones favorables para el desarrollo del mercado inmobiliario, especialmente el mercado inmobiliario industrial, el mercado inmobiliario turístico, el mercado inmobiliario en áreas con espacio para el desarrollo. La provincia de Quang Ninh necesita centrarse en soluciones para eliminar los obstáculos a la hora de movilizar recursos para la inversión en proyectos de vivienda social, contribuyendo así a un mayor desarrollo innovador.
Solicitó a la Delegación Supervisora que, con base en las prácticas locales, recomendaciones y propuestas, se coordine con el Ministerio y las dependencias para ir removiendo gradualmente las dificultades y obstáculos a fin de mejorar los informes y resoluciones supervisoras para atender los requerimientos.
Al concluir la sesión de trabajo, la camarada Nguyen Thuy Anh, miembro del Comité Central del Partido, miembro del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, presidenta del Comité Social, elogió altamente los resultados que la provincia de Quang Ninh ha alcanzado en la implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social.
Solicitó que la provincia de Quang Ninh continúe completando el informe basándose en la orientación del camarada Nguyen Duc Hai, miembro del Comité Central del Partido, vicepresidente de la Asamblea Nacional, y las opiniones de los miembros de la delegación de monitoreo. Al mismo tiempo, aclarar las buenas experiencias, buenas prácticas y soluciones creativas de la provincia de Quang Ninh.
Anteriormente, la Delegación de Supervisión realizó una investigación de campo en el Parque Industrial Dong Mai, el Parque Industrial Song Khoai, el proyecto de vivienda social para trabajadores y expertos en el Parque Industrial Dong Mai, el proyecto de vivienda social en la colina Ngan Bang, el proyecto del área de servicio urbano Hung Thang, el proyecto de la institución sindical en la colina Thuy San y trabajó con el Comité Popular de la Ciudad de Ha Long y el Comité Popular de la Ciudad de Quang Yen.
Fuente
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