El sueño de la vivienda social y el problema de realizarlo

Las empresas están dispuestas a participar en la vivienda social

Con el crecimiento económico cada vez más rápido y la creciente demanda de asentamiento y residencia en la provincia de Binh Duong. La construcción y el desarrollo de viviendas sociales (NOXH) es uno de los problemas urgentes, no sólo para resolver la situación de la vivienda en esta provincia sino también para abordar las aspiraciones de la gente.

Recientemente, en el Taller para proporcionar comentarios sobre el Borrador del "Proyecto de desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en la provincia de Binh Duong para el período 2021-2025, con una visión hasta 2030", los datos publicados por la provincia de Binh Duong mostraron que el número total de personas que necesitan vivienda social para 2030 es de aproximadamente 130.000 personas.

La provincia de Binh Duong planea invertir en alrededor de 173.000 apartamentos entre 2021 y 2030, con una superficie construida de más de 10 millones de metros cuadrados; La superficie total es de 612 hectáreas y atiende a más de 678.000 personas. La inversión total es de aproximadamente 92,660 billones de VND, mayor que el objetivo asignado por el Gobierno.

Hace ya muchos años que la provincia de Binh Duong construye, desarrolla y pone en funcionamiento un proyecto de vivienda social.

A pesar de los muchos planes, el desarrollo y la construcción de viviendas sociales en el país en general y en la provincia de Binh Duong en particular han encontrado muchas dificultades en los últimos tiempos. En particular, la resolución de cuestiones de tierras, procedimientos legales y capital para proyectos han sido algunas de las "rocas" que no se han resuelto del todo.

El director de una empresa de la ciudad de Di An, provincia de Binh Duong, dijo: "Hacer vivienda social no requiere mucha reflexión, solo pensar en presentar y solicitar procedimientos legales ya es muy difícil. "En particular, si se puede construir, el proceso para llegar a la gente también es complicado y tiene que pasar por muchos pasos... por eso las autoridades realmente necesitan crear condiciones para que los trabajadores tengan el acceso más fácil".

El Sr. Le Nhu Thach, presidente del consejo de administración del Grupo BCons, dijo que actualmente los procedimientos legales enfrentan muchas dificultades. Según Thach, en los próximos tres años, si los trámites son favorables, su empresa podrá construir y poner en funcionamiento unas 4.000 viviendas sociales.

“La construcción de proyectos debe cumplir con las regulaciones legales, sin embargo, es necesario establecer un organismo especializado que se encargue y promueva la inversión. Estas agencias deben tener suficiente autoridad para conectar departamentos y distritos para agilizar los procedimientos. Las localidades también deberían emitir una lista de personas que necesitan comprar viviendas sociales y que hayan sido verificadas como elegibles para comprar. "Cuando compren, no tendrán que esperar la aprobación", sugirió Thach.

Se está construyendo un proyecto de vivienda social en la ciudad de Di An, provincia de Binh Duong.

Al compartir con Nguoi Dua Tin , el Sr. Ngo Quang Phuc, Director General de Phu Dong Group, dijo: "Actualmente, el tema de la vivienda social se está centrando en la construcción y el desarrollo por parte de provincias y ciudades. Sin embargo, la legalidad del proyecto y los temas accesibles también son cuestiones que preocupan a mucha gente”.

“Las empresas privadas, si se les dan las condiciones legales, seguramente estarán dispuestas a participar en la vivienda social. "Por ejemplo, las agencias estatales pueden completar la creación de un fondo de tierras limpias, con un mecanismo de documento legal claro... luego llamar públicamente a las empresas a presentar ofertas y participar en la vivienda social... cuando la transparencia del proceso se demuestre claramente, entonces la vivienda social llegará a la gente", compartió el Sr. Phuc.

Público objetivo adecuado para la compra de vivienda social

En cuanto a la construcción de viviendas sociales, en la provincia de Binh Duong, actualmente hay algunos inversores centrados en el desarrollo de este segmento, como Becamex IDC Company, Le Phong Company... Sin embargo, el desarrollo aún está en un nivel bajo, la oferta no puede satisfacer la demanda... incluso algunos proyectos de vivienda social han comenzado pero no han comenzado la construcción.

El Sr. Vo Hoang Ngan, Director del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Duong, dijo: "Durante muchos años, el Comité Popular de la provincia de Binh Duong, el Departamento de Construcción, así como las agencias provinciales siempre han prestado atención al desarrollo de la construcción de viviendas sociales y han deseado que la gente se establezca y comience un negocio".

El Sr. Ngan dijo que el Departamento también propuso investigar e incluirlo en el "Proyecto de desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en la provincia de Binh Duong para el período 2021-2025, con visión a 2030".

Cuando se expida el proyecto habrá soluciones para quitar dificultades a los inversores, así como transparencia y publicidad para que los trabajadores puedan acceder y comprar vivienda social para evitar la especulación. A la hora de planificar, la provincia también prioriza los terrenos cercanos a zonas urbanas y parques industriales para construir viviendas sociales.

Una esquina de un hermoso y espacioso proyecto de vivienda social ubicado en la ciudad de Thuan An, Binh Duong.

Respecto a la cuestión de las personas que quieren comprar vivienda social pero tienen dificultades para acceder a ella y la información sobre la compra y venta de vivienda social no es de fácil acceso. El Sr. Vo Hoang Ngan compartió que el Departamento de Construcción también ha trabajado para establecer una base de datos para evaluar a los compradores de viviendas sociales y crear condiciones para que las personas y los trabajadores de bajos ingresos accedan a este producto.

Además, el Departamento de Construcción de Binh Duong se coordinará con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y las agencias que gestionan los registros de hogares para determinar que cualquier caso en el que el nombre esté en el título de propiedad no será aprobado para la compra de vivienda social.

“La base de datos de empleados ya está en el proyecto de ley. En un futuro próximo se creará una base de datos a nivel nacional de trabajadores que poseen viviendas sociales y de aquellos que las necesitan, lo que facilitará el acceso y la compra de viviendas", informó el Sr. Ngan.

La infraestructura y el paisaje del área de vivienda social en Binh Duong son limpios, hermosos y espaciosos para que los residentes utilicen y disfruten de las comodidades.

Según la investigación de Nguoi Dua Tin , el desarrollo de la vivienda social en los últimos años ha tenido muchos problemas. En donde, el fondo de suelo del 20% para construir viviendas sociales en áreas comerciales es el más congestionado, muchas empresas han propuesto y propuesto una solución para ceder el 20% del suelo para viviendas sociales en proyectos de viviendas comerciales; Eliminar regulaciones superpuestas para “liberar” el mercado de vivienda social.

Binh Duong es una de las provincias que ha estado haciendo realidad el sueño de la vivienda social para la gente mediante la construcción y desarrollo de miles de apartamentos. Hasta ahora, esta provincia todavía está intentando alcanzar los objetivos que se ha marcado.

Se invita a los lectores a leer el artículo 3: Hacer realidad el sueño de la vivienda social

Ver más: El "sueño" de la vivienda social y el problema de su realización - Parte 1: La vida en casas de alquiler y el sueño de la vivienda social

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html