Los precios de los terrenos en Phu Tho y Hoa Binh se disparan: los inversores deben estar alerta

Phu Tho y Hoa Binh se están convirtiendo en nuevos "puntos calientes" en el mercado inmobiliario en las afueras de Hanoi, atrayendo la atención de muchos inversores y residentes. La planificación, las fusiones provinciales, la infraestructura de transporte desarrollada y el turismo son los principales factores que impulsan el crecimiento del mercado inmobiliario en estas dos provincias.

Últimamente, muchos inversores están buscando comprar terrenos en la ciudad. Viet Tri, Phu Tho

El atractivo de la planificación y las fusiones

La información sobre la planificación y fusión de provincias ha creado "corrientes subterráneas" en el mercado inmobiliario de Phu Tho. La elección de Viet Tri como sede de muchas agencias administrativas importantes como el Banco Estatal, el Departamento de Impuestos, la Tesorería del Estado y el Seguro Social, ha promovido el desarrollo de la ciudad, al tiempo que ha creado una gran demanda de bienes raíces.

En Hoa Binh, la información sobre la planificación y el desarrollo de la infraestructura turística también contribuye a incrementar el valor inmobiliario. En particular, las áreas suburbanas de Hoa Binh y las zonas de desarrollo industrial están atrayendo la atención de muchos inversores.

Tanto Phu Tho como Hoa Binh están invirtiendo fuertemente en infraestructura de transporte, y se están implementando numerosos proyectos de carreteras y puentes. Esto ayuda a conectar las dos provincias con importantes centros económicos como Hanoi, creando condiciones favorables para el desarrollo económico e inmobiliario.

Además, también se está prestando atención a proyectos de infraestructura turística, especialmente en Hoa Binh, que tiene un gran potencial para el ecoturismo. Esto crea un gran atractivo para los inversores y las personas que necesitan bienes raíces en complejos turísticos.

En comparación con las zonas que rodean Hanoi, los precios de la tierra en Phu Tho y Hoa Binh todavía son bastante "blandos", lo que crea oportunidades para que los inversores compren posibles terrenos a buenos precios.

Mercado inmobiliario en la ciudad. Viet Tri ha presenciado un entusiasmo inusual durante el último mes, con los precios de la tierra disparándose y los volúmenes de transacciones aumentando. En Viet Tri, el precio de los terrenos comerciales en el área de Minh Phuong varía entre 30 y 34 millones de VND/m2, mientras que en el barrio de Tho Son, el precio ha aumentado de 15 a 17 millones de VND/m2 a 22 a 24 millones de VND/m2.

Según el Sr. Ngoc Cam, un corredor inmobiliario con muchos años de experiencia en la localidad, la principal razón de esta situación es la afluencia de un gran número de inversores de otras provincias y ciudades.

Desde hace aproximadamente un mes, el número de personas de otras provincias y ciudades que acuden a Viet Tri para comprar tierras ha aumentado drásticamente. Esto ha disparado los precios de la tierra a niveles sin precedentes, afirmó el Sr. Cam.

Según el Sr. Cam: «Las transacciones de compraventa son muy activas, incluso muchas zonas urbanas que llevaban años abandonadas vuelven a estar en auge».

En Hoa Binh, los precios de la tierra también fluctuaron fuertemente. Según el Sr. Hai, un corredor inmobiliario de la ciudad. Hoa Binh, el número de casas adosadas en venta ha aumentado drásticamente recientemente. Muchos propietarios de viviendas desean reducir sus pérdidas o reinvertir en otros canales debido a la prolongada caída del mercado.

Fiebre virtual y riesgos potenciales

Sin embargo, los mercados inmobiliarios de Phu Tho y Hoa Binh también enfrentan riesgos potenciales. Aprovechando la ley de aumento del precio del suelo y la información sobre planificación y fusiones, muchos individuos y organizaciones han creado fiebres virtuales, haciendo subir los precios del suelo.

Según TS. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, la mayoría de estos aumentos de precios son de naturaleza especulativa. Las fiebres de compra de tierras basadas únicamente en información de boca en boca, sin planes de inversión y desarrollo adjuntos, suelen tener ciclos cortos, aumentan rápidamente pero son difíciles de mantener en niveles altos durante largos períodos de tiempo.

Antes de decidir invertir, los inversores deben investigar cuidadosamente la información sobre la planificación, la legalidad y el potencial de desarrollo de la zona; Deberías consultar a expertos inmobiliarios para obtener información y consejos útiles.

En particular, tenga cuidado con la información que exagera los precios de los terrenos y evite caer en la trampa de los "corredores de tierras". Los inversores deben estudiar cuidadosamente el nivel de precios del terreno en la zona en la que planean invertir y comprender el progreso de los cambios de planificación para evaluar los riesgos y el potencial de crecimiento.

TS. Nguyen Van Dinh dijo que el Estado necesita fortalecer la gestión y supervisión del mercado inmobiliario, especialmente promoviendo la investigación, el desarrollo y la implementación de mecanismos y políticas encaminadas a hacer transparente el sistema de información y los datos sobre el mercado inmobiliario.

En la actualidad, el mercado inmobiliario se encuentra en las primeras fases de un nuevo ciclo, muy “sensible” a los factores influyentes. Por lo tanto, todas las entidades relevantes deben tomar el mercado común como clave.

El mercado inmobiliario de Phu Tho está experimentando desarrollos complicados, que plantean muchos riesgos para los compradores. El Sr. Tran Quang Tuan, Director del Departamento de Construcción de Phu Tho, acaba de emitir una advertencia sobre la situación de los "corredores de tierras" que inflan los precios, crean precios virtuales y perturban el mercado.

"Es fundamental ser especialmente cuidadoso al decidir comprar un terreno y buscar información detallada en plataformas inmobiliarias de confianza. Evite las ofertas atractivas de intermediarios inmobiliarios de origen desconocido", enfatizó el Sr. Tuan.

En respuesta a los informes de inflación de precios, creación virtual de precios y fraude, el Departamento de Construcción de Phu Tho ha ordenado a las agencias pertinentes que investiguen urgentemente. Si se detectan violaciones, el Departamento difundirá ampliamente la información de advertencia al público.

Según Thoibaonganhang.vn

Fuente: https://baohoabinh.com.vn/12/199818/Gia-dat-Phu-Tho,-Hoa-Binh-tang-phi-ma-Nha-dau-tu-can-tinh-tao.htm