Los precios de los apartamentos en Hanoi y Ho Chi Minh City están disminuyendo debido a una mentalidad de esperar y ver.

Según el informe del Ministerio de Construcción sobre el mercado inmobiliario y de vivienda en el segundo trimestre, en Hanoi y Ho Chi Minh los precios de los apartamentos aumentaron una media de entre el 5 y el 6,5% y aumentaron un 25% anualmente dependiendo de la zona y la ubicación. Cabe destacar que los precios de los departamentos aumentaron no sólo en los proyectos de nueva inauguración, sino también en muchos departamentos antiguos que han sido utilizados durante muchos años.

Sin embargo, esta situación sólo se produjo por un corto período, y hubo señales de desaceleración al final del trimestre debido a los altos precios y a la psicología de los compradores de estar en modo de esperar y ver.

En Hanoi, algunos proyectos de apartamentos con altos aumentos de precios son: el área urbana de Royal City aumentó un 33%; El Orgullo 33%, My Dinh Song Da - Sudico aumentó 32%; Vinhomes West Point aumentó un 28%.

Foto ilustrativa. (Fuente: ST)

En algunas zonas urbanas antiguas, como la de Trung Hoa – Nhan Chinh, los precios de los apartamentos también aumentaron un 25%; El complejo de apartamentos de reasentamiento en Nam Trung Yen tiene un aumento de precio del 20%…

También según el Ministerio de Construcción, mientras que los precios aumentaron, el número de transacciones de apartamentos y casas individuales en el segundo trimestre tendió a disminuir en comparación con el primer trimestre. En concreto, el número de transacciones de pisos y casas unifamiliares fue del 72,2% respecto al primer trimestre, y del 87,08% respecto al mismo periodo de 2023.

El fuerte aumento de precios en el mercado de viviendas también provoca un aumento de precios en casas individuales, casas adosadas en proyectos y casas en áreas residenciales ya existentes.

En Hanoi, el precio de venta promedio de algunos proyectos aumentó en comparación con el trimestre anterior, como: Iris Garden (distrito de Nam Tu Liem) aumentó aproximadamente un 7,7% (a 242,7 millones de VND/m2), Vinhomes Riverside (distrito de Long Bien) aumentó aproximadamente un 9,4% (a 244,7 millones de VND/m2),...

En Ciudad Ho Chi Minh, el precio de venta promedio de algunos proyectos también aumentó en comparación con el trimestre anterior, como: Precia Riverside (Distrito 2) aumentó aproximadamente un 8,6% (a 203,8 millones de VND/m2), Villa Riviera (Distrito 2) aumentó aproximadamente un 6,6% (a 385,0 millones de VND/m2), River Park (Distrito 9) aumentó aproximadamente un 6,2% (a 111,4 millones de VND/m2)....

En el segmento de terrenos, el volumen de transacciones en el segundo trimestre continuó aumentando, alcanzando el 127,9% en comparación con el primer trimestre y el 185,8% en comparación con el mismo período de 2023.

En el segundo trimestre, en todo el país había 9 proyectos de vivienda comercial con una escala de aproximadamente 5.005 unidades, el número de proyectos fue del 90% en comparación con el primer trimestre de 2024 y 128,57 en comparación con el mismo período de 2023. Específicamente, hubo 6 proyectos en el Norte, 1 proyecto en la región Central y 2 proyectos en el Sur.

El número de proyectos recién licenciados es de 19 proyectos con una escala de aproximadamente 10.230 unidades, el número de proyectos elegibles para vender viviendas en el futuro es de 50 proyectos con una escala de aproximadamente 13.167 unidades.

Fuente: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html