El aumento de la IED ayuda a las empresas de arrendamiento de parques industriales a obtener grandes beneficios

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Según la Agencia de Inversión Extranjera, el capital total de inversión extranjera registrado en Vietnam en los primeros seis meses del año alcanzó casi 15.200 millones de dólares, un aumento del 13,1% con respecto al mismo período de 2023. Los nuevos flujos de capital de IED en Vietnam siguen creciendo, lo que genera una alta demanda de arrendamiento de terrenos industriales, lo que ayuda a muchas empresas inmobiliarias industriales a "tener éxito".

En consecuencia, Vietnam Rubber Industry Group - JSC (HOSE: GVR) registró ingresos netos en el segundo trimestre de 2024 de 4.622 mil millones de VND, un aumento del 8,2% respecto al mismo período del año pasado. Después de deducir el costo de los bienes vendidos, la ganancia bruta de la compañía alcanzó VND1,172 mil millones, un 21% más que en el mismo período del año pasado. El margen de beneficio bruto en este periodo alcanzó el 38%, frente al 22,6% del mismo periodo del año anterior.

Durante el período, los gastos financieros de la compañía disminuyeron drásticamente en un 26%, hasta VND115 mil millones, los gastos de ventas también disminuyeron en un 6%, hasta VND103 mil millones, y los gastos de gestión comercial aumentaron ligeramente en un 4,2%, hasta VND414 mil millones. Como resultado, GVR reportó una ganancia después de impuestos en el segundo trimestre de 994 mil millones de VND, un fuerte aumento del 38,6% respecto al mismo período del año pasado.

En los primeros 6 meses del año, los ingresos consolidados del Grupo alcanzaron los 9,213 mil millones de VND, el beneficio consolidado después de impuestos alcanzó los 1,644 mil millones de VND, un aumento de casi el 11% y el 12,6% respectivamente respecto al mismo período del año pasado.

De manera similar, Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (Código: SZC) registró ingresos netos en el segundo trimestre de 2024 de 262 mil millones de VND, un 9% menos que en el mismo período. Sin embargo, debido a la fuerte disminución en el costo de los bienes vendidos, después de la deducción, la ganancia bruta de la compañía alcanzó casi 150 mil millones de VND, un aumento del 9%. El margen de beneficio bruto aumentó del 48% al 57%, el nivel más alto desde el primer trimestre de 2022.

Además, los gastos por intereses también disminuyeron un 28%, hasta casi 9 mil millones de VND. Sin embargo, los costos de gestión empresarial aumentaron un 80%, a casi 14 mil millones de VND. Como resultado, Sonadezi Chau Duc reportó una ganancia después de impuestos en el segundo trimestre de 102 mil millones de VND, un 6,3% más que en el mismo período del año pasado.

En el primer semestre de 2024, Sonadezi Chau Duc tuvo unos ingresos de más de 476 mil millones de VND y una ganancia después de impuestos de 167 mil millones de VND, un 36% y un 55% más respectivamente que en el mismo período del año pasado. De esta forma, en comparación con el objetivo comercial de todo el año, SZC ha alcanzado el 54% del plan de ingresos y el 73% del objetivo de ganancias.

Para Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (Código: SZL), en el segundo trimestre de 2024, los ingresos netos de la compañía alcanzaron los 125 mil millones de VND, un aumento del 16,8% respecto al mismo período del año pasado. De estos, los ingresos por arrendamiento de fábricas en el Parque Industrial de Long Thanh representaron la mayor proporción con un 37%, equivalente a 47,6 mil millones de VND, un aumento del 23,6% respecto al mismo período.

Después de deducir los gastos, el beneficio bruto de la compañía en el segundo trimestre de 2024 fue de 39,2 mil millones de VND, un aumento del 18% respecto al mismo período. El beneficio después de impuestos es de 34.600 millones de VND, un 54% más en comparación con el segundo trimestre de 2023.

En los primeros 6 meses de 2024, los ingresos de la compañía fueron de 240 mil millones de VND, un aumento del 14% respecto al mismo período del año pasado. Las ganancias después de impuestos alcanzaron los 57 mil millones de VND, un 26% más que en el mismo período. Con los resultados anteriores, SZL ha alcanzado el 56% y el 68% de sus objetivos de ingresos y ganancias para el año, respectivamente.

Tin Nghia Industrial Park Joint Stock Company (Código: TIP) también registró resultados positivos con ingresos netos que alcanzaron los 40,7 mil millones de VND, un 7% más que en el mismo período del año pasado. Este aumento proviene de los ingresos por servicios en el Parque Industrial Tam Phuoc ( Dong Nai ).

Además, los ingresos financieros de la compañía también se dispararon a 67 mil millones de VND en el segundo trimestre de 2024, mientras que en el mismo período del año pasado solo alcanzaron los 5 mil millones de VND. Estos ingresos provienen de la cooperación con Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company. Después de deducir los gastos, el beneficio después de impuestos de TIP alcanzó los 68.000 millones de VND, cinco veces más que en el mismo período del año pasado.

Acumulados en los primeros 6 meses del año, los ingresos netos de la compañía alcanzaron los 79 mil millones de VND, un aumento del 14% respecto al mismo período del año pasado. El beneficio después de impuestos alcanzó los 96.000 millones de VND, 3,7 veces más que el año pasado. Con este resultado, la compañía ha alcanzado el 48% de su objetivo de ingresos y el 57% de su objetivo de beneficios.

Long Hau Joint Stock Company (Código: LHG) también logró resultados impresionantes con ingresos netos de 162 mil millones de VND, casi 2,5 veces más que el mismo período del año pasado. La ganancia bruta es casi 3 veces mayor que en el segundo trimestre de 2023, alcanzando los 94 mil millones de VND, lo que ayuda a que el margen de ganancia bruta aumente del 51% al 58%.

En la estructura de ingresos, el arrendamiento de terrenos del parque industrial representa más del 50,8% de los ingresos totales de Long Hau en el segundo trimestre de 2024, mientras que este elemento no se registró en el mismo período. Al final del segundo trimestre, Long Hau reportó una ganancia de 67,8 mil millones de VND, 2,3 veces más que el mismo período del año pasado. Este es también el beneficio más alto en los últimos 6 trimestres de esta empresa.

En los primeros seis meses del año, los ingresos de Long Hau alcanzaron los 134 mil millones de VND y el beneficio después de impuestos alcanzó los 99 mil millones de VND, un 45% y un 31% más respectivamente que en el mismo período del año pasado. De esta forma, Long Hau ha completado el 36% del plan de ingresos y el 76% del plan de beneficios anuales.

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Fuente: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo