El pronóstico de crecimiento del PIB de China no es impresionante porque "el sector inmobiliario aún enfrenta dificultades"

Al mantener su suposición de que el producto interno bruto de China crecerá un 4,6% en 2024, por debajo del objetivo del 5% de Beijing, el FMI señaló el martes (16 de abril) las persistentes preocupaciones sobre una caída prolongada en el mercado inmobiliario.

Mientras tanto, la estimación del fondo con sede en Washington para la economía estadounidense este año ha sido revisada al alza hasta el 2,7%, 0,6 puntos porcentuales más que su pronóstico de enero. Y el pronóstico de crecimiento del PIB de la India también se ha elevado al 6,8%, 0,3 puntos porcentuales más.

Los edificios residenciales desarrollados por China Evergrande Group en la provincia de Hebei siguen sin terminar mientras la crisis inmobiliaria sacude el mercado. Foto: Reuters.

“Sin una respuesta integral al atribulado sector inmobiliario, el crecimiento de China podría desacelerarse, perjudicando a sus socios comerciales”, señaló el FMI en su publicación insignia, Perspectivas de la economía mundial.

“El sector inmobiliario de Pekín sigue plagado de múltiples problemas: la entrada de inversiones, las expectativas sobre los precios futuros de las viviendas y la caída de la demanda de viviendas, mientras que la confianza y el gasto de los hogares siguen debilitándose, lo que pesa sobre el crecimiento mundial”, explica el informe.

La advertencia llega en un momento en que el mercado inmobiliario, que según el FMI llegó a representar hasta el 20% de la actividad económica del país, sigue obstaculizando la recuperación.

Aunque el crecimiento del PIB del país superó las expectativas del mercado al aumentar un 5,3% en el primer trimestre, la inversión inmobiliaria cayó un 9,5% en el primer trimestre, más que la disminución del 9% en los primeros dos meses del año, según datos publicados por la Administración Estatal de China.

La superficie vendida en el primer trimestre cayó un 19,4% respecto al año anterior, mientras que los inicios de construcción de nuevas propiedades cayeron un 27,8% respecto al mismo período del año pasado.

Los problemas del mercado inmobiliario de China comenzaron en 2020 en medio de la pandemia de Covid-19 sin precedentes y cuando los reguladores endurecieron la política financiera. Esto ha provocado miles de millones de dólares en impagos en empresas inmobiliarias, sobre todo Evergrande y Country Garden.

“Las respuestas políticas de las autoridades podrían reducir significativamente los costos económicos de tales desarrollos si incluyen acelerar la salida de los promotores inmobiliarios inviables, acelerar la finalización de los proyectos de vivienda y abordar los riesgos de la deuda de los gobiernos locales”, señala el informe del FMI.

“Una mayor flexibilización de la política monetaria, en particular mediante tasas de interés bajas, así como medidas fiscales expansivas –incluida la financiación de viviendas inacabadas y el apoyo a los hogares vulnerables– podrían respaldar aún más la demanda y evitar riesgos deflacionarios”, añadió el informe.

Una hilera de edificios residenciales en Changzhou, China - Foto: CNN.

La crisis inmobiliaria de China sigue siendo un desafío importante este año mientras otros indicadores económicos mejoran, dijo Harry Murphy Cruise, economista de Moody's Analytics.

El comercio, la producción industrial y la inversión en activos fijos crecieron en los primeros meses del año, lo que significa que “los problemas del mercado inmobiliario están en primer plano”, señaló.

El estímulo económico que anunció China el mes pasado fue "poco inspirador" y los consumidores estaban "cerrando sus billeteras", dijo Murphy Cruise.

Beijing ha acelerado la construcción de viviendas asequibles, aldeas urbanas e instalaciones de emergencia para compensar la disminución de la inversión de los promotores privados.

Además, ampliaron el apoyo financiero a los desarrolladores a principios de este año al establecer un mecanismo de lista blanca en el que los bancos reciben recomendaciones de los gobiernos municipales sobre proyectos considerados financieramente estables y adecuados para recibir apoyo crediticio adicional.

El FMI también advirtió que los vínculos comerciales entre China y Estados Unidos se están “debilitando”, y que la participación de China en las importaciones estadounidenses caerá casi 8 puntos porcentuales entre 2017 y 2023.

Estados Unidos podría estar adquiriendo más bienes de Vietnam y México, agregaron, y esta fragmentación podría conducir a “posibles pérdidas de eficiencia” a lo largo de la cadena de suministro global.

El FMI predice que las perspectivas económicas de China se mantendrán en el 4,1% en 2025.

Diep Nguyen (Según SCMP)

Fuente: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html