Sin embargo, después de haber pagado entre el 95 y el 98 por ciento del precio de compra del terreno, en los últimos 10 años cientos de clientes del proyecto Giang Dien Service Residential Area (área A, en la comuna de Giang Dien, distrito de Trang Bom) todavía han tenido que esperar con cansancio porque no han recibido el certificado de derecho de uso del terreno (libro rojo) del inversor.
 |
| Cientos de clientes que compraron terrenos en el proyecto Residencial de Servicios Giang Dien (área A) esperan con cansancio que el inversor les entregue el libro rojo. Foto: P. Tung |
El Proyecto del Área Residencial de Servicios Giang Dien (Área A) está invertido por LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company).
* El inversor hipotecó 894 libros rojos
El Proyecto del Área Residencial de Servicios Giang Dien (Área A) recibió la aprobación de inversión en 2016 con una escala de más de 94 hectáreas. Hasta el momento, con la fase 1 del proyecto (aproximadamente 41 hectáreas), el inversionista básicamente ha implementado la construcción y completado los elementos de infraestructura técnica; Al mismo tiempo, se completó la construcción de un elemento de infraestructura social, un centro comercial (actualmente en proceso de aceptación y puesta en uso). Mientras tanto, la fase 2 (sobre 46 hectáreas) no tiene concluidos los elementos de infraestructura técnica.
Durante la ejecución del proyecto, el inversor firmó una serie de contratos de transacción inmobiliaria con los residentes, pero no cumplió adecuadamente su compromiso de transferir los derechos de uso de la tierra. Esto ha causado mucha frustración para los clientes que compraron terrenos en el proyecto.
El Sr. Le Truong Son, representante de los clientes que compraron terrenos en el proyecto Giang Dien Service Residential Area (área A), dijo que cientos de personas han comprado terrenos en el proyecto, la mayoría de los cuales han pagado al inversor entre el 95 y el 98 % del precio del terreno, pero aún no han recibido el libro rojo. Compramos un terreno hace más de diez años, pero aún no hemos recibido la autorización de construcción y no podemos construir una casa. Mucha gente, por haber esperado demasiado tiempo sin poder construir una casa, tuvo que regresar a sus pueblos de origen —dijo el Sr. Son indignado—.
Mientras tanto, después de una larga espera, el Sr. Dang Xuan Quynh, un cliente que compró terrenos en el proyecto, dijo que los clientes gastaron dinero para comprar terrenos, pero el tiempo de espera para recibir el libro rojo fue demasiado largo, por lo que fue muy agotador. El deseo de la mayoría de los clientes hoy en día es que los inversores completen rápidamente los procedimientos para entregar los libros rojos a la gente.
Según el Sr. Tran The Vinh, subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, durante la implementación del proyecto, la empresa LDG presentó una solicitud de libros rojos y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente firmó y emitió 1.658 libros rojos para las parcelas de tierra mencionadas anteriormente.
Del lado de los inversionistas, un representante de la compañía LDG dijo que de 1.658 libros rojos que se han emitido, esta compañía ha hipotecado 894 libros rojos en instituciones de crédito. En junio de 2023, la compañía había liberado la hipoteca de 298 libros rojos, los 596 libros restantes todavía estaban hipotecados.
* Liberar la hipoteca de los libros rojos lo antes posible
Recientemente, en la recepción ciudadana del proyecto Área Residencial de Servicios Giang Dien (Área A) del Comité Popular Provincial, el Sr. Nguyen Khanh Hung, Presidente de la Junta Directiva de la Compañía LDG, envió una disculpa a los clientes y las agencias estatales. El Sr. Hung dijo que el proyecto se ha implementado durante mucho tiempo y el deseo de la compañía es completarlo y entregar la tierra y los libros rojos a los clientes.
| Según el Departamento de Planificación e Inversiones, el proyecto del Área Residencial de Servicios de Giang Dien ha expirado. Por lo tanto, para ampliar el período de implementación del proyecto, el Departamento de Planificación e Inversiones revisará la capacidad de inversión del inversor, LDG Company. Al mismo tiempo, el inversionista debe realizar el trámite de depósito de una garantía para la ejecución del proyecto como base para considerar la extensión del plazo de ejecución del proyecto. |
El Sr. Hung se comprometió a que en 2023 tomará todos los libros rojos hipotecados en el banco y los entregará a los clientes; Al mismo tiempo, se compromete a completar la inversión del proyecto en el plazo previsto cuando se amplíe.
También en esta recepción ciudadana, el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Vo Van Phi, solicitó a la empresa LDG que implemente adecuadamente los contenidos comprometidos con los clientes. "Con los libros rojos hipotecados a los bancos, la empresa necesita liberar la hipoteca lo antes posible", enfatizó el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Vo Van Phi, y solicitó al Departamento de Planificación e Inversión que supervise e inste a los inversores a realizar procedimientos de depósito, evaluar la capacidad financiera de los inversores y revisar la estructura total de inversión del proyecto de acuerdo con las regulaciones para que sirva de base para extender la implementación del proyecto. Una vez que el inversionista complete los trámites, el Departamento de Planificación e Inversiones procesará la extensión del proyecto.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente verifica y revisa todos los documentos y procedimientos legales sobre la tierra relacionados con el proyecto; Supervisar los registros de registro de hipotecas, liberar los libros rojos de los inversionistas de acuerdo con las regulaciones legales.
El Departamento de Construcción continúa inspeccionando e instando a la Compañía LDG a que complete rápidamente las inversiones en obras de servicio e infraestructura técnica para las que se han otorgado permisos de construcción; Recibir los documentos del informe de finalización del proyecto y enviarlos al Departamento para su inspección, procesamiento y aceptación.
Pham Tung
.
[anuncio_2]
Enlace de origen
Kommentar (0)