BIDV y MSB están vendiendo deuda de Tai Nguyen Company, con garantías que incluyen el proyecto Kenton Node en Nha Be, ciudad de Ho Chi Minh.
El Banco Comercial Conjunto para la Inversión y el Desarrollo de Vietnam (BIDV) continúa subastando la deuda de Tai Nguyen Construction Production Trade Company Limited. La deuda total pendiente es de casi VND 5.721 mil millones, incluido un saldo de capital de VND 2.506 mil millones y un saldo de intereses y comisiones de VND 3.215 mil millones al momento de la transacción de compra y venta de deuda (26 de julio).
El precio inicial de la subasta es de 4,419 mil millones de VND, aproximadamente 1,300 mil millones de VND menos que la primera subasta realizada hace más de tres meses.
Los activos que garantizan la deuda incluyen los derechos de uso de la tierra y los activos futuros en el proyecto Kenton Node (en la comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, ciudad de Ho Chi Minh) y el derecho a explotar canteras de piedra en las comunas de Hoa Thach y Phu Man, distrito de Quoc Oai, Hanoi.
El proyecto Kenton Node, que sirve de garantía a la deuda de la Resources Company, permanece inactivo después de muchos años (Foto: Trinh Nguyen).
Además de BIDV, Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) también anunció la venta de deuda derivada de transacciones de préstamo bajo el Contrato de Crédito y el contrato de compra de bonos firmados entre MSB y Resources Company. Al 6 de noviembre, la deuda provisional total pendiente es de más de 1,141 mil millones de VND, de la cual la deuda principal es de más de 296 mil millones de VND y los intereses y moras restantes son de más de 845 mil millones de VND.
Los activos garantizados incluyen los derechos de uso de la tierra y los activos vinculados a la tierra que se formará en el futuro del proyecto Kenton Node. El contrato hipotecario fue firmado entre Tai Nguyen Company y los bancos MSB, BIDV y PVCombank, siendo BIDV el punto focal de gestión de activos.
Además, la garantía también incluye 11,3 millones de acciones de Ha Tay Construction Production and Trade Joint Stock Company y 5 certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y activos vinculados a la tierra del proyecto Kenton Node, todos hipotecados por separado a MSB).
El precio al que MSB vende la deuda es igual al valor de la deuda (incluyendo todo el capital pendiente, los intereses y los intereses moratorios) calculado al momento de la transacción de compra y venta de la deuda.
El proyecto Kenton Node está ubicado en la comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, y se inició en 2009. Sin embargo, el mercado inmobiliario cayó en un período de congelamiento, el inversor encontró dificultades de capital, por lo que el proyecto se suspendió durante mucho tiempo y se reinició, pero aún no se ha completado.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm
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