Proyectos de viviendas se benefician de líneas de metro

Los proyectos ubicados cerca de líneas ferroviarias urbanas no sólo ayudan a los residentes a desplazarse fácilmente sino que también poseen un buen potencial de crecimiento.

La demanda de apartamentos en el mercado de la ciudad de Ho Chi Minh está mostrando signos de mejora. Cabe destacar que en la ciudad de Thu Duc, los proyectos con ubicaciones convenientes para la nueva estación de autobuses del este o la estación de metro número 1 en la ruta Ben Thanh - Suoi Tien están atrayendo mucha atención de los consumidores de bienes raíces.

Estos proyectos no sólo ayudan a los residentes a desplazarse con facilidad, sino que también se evalúa que tienen potencial de crecimiento en el futuro. Tomemos como ejemplos las dos líneas ferroviarias urbanas que se han puesto en funcionamiento en Hanoi, las líneas Cat Linh - Ha Dong y Nhon - Estación de tren de Hanoi. En muchos proyectos a lo largo de estas dos líneas del metro, los precios de los apartamentos han registrado una tendencia al alza.

Según datos de la Conferencia Inmobiliaria de Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, el aumento promedio de los precios de los apartamentos en muchos barrios por donde pasan las dos líneas de metro (en 2024 en comparación con 2021) alcanzó en su mayoría el 30-50% y más del 50%.

Los ejemplos anteriores reflejan en parte que la operación de líneas ferroviarias urbanas no sólo mejora la infraestructura central sino que también crea un buen impulso de crecimiento para proyectos de departamentos en áreas circundantes.

En TP. Thu Duc, Las 9 Estelares (calle Hoang Huu Nam, barrio Long Binh, ciudad de Thu Duc) es un proyecto de este tipo. Se trata de un complejo de apartamentos y villas de lujo invertido por Ngan Thanh Joint Stock Company y desarrollado por SonKim Land Group.

Ubicado en el centro de la ciudad de Thu Duc, The 9 Stellars se beneficia de la infraestructura de tráfico de la zona, lo que ayuda a los residentes a conectarse con las áreas vecinas de forma rápida y conveniente.

Con una ubicación conveniente que conecta con las carreteras principales y un moderno sistema de transporte público, los residentes de The 9 Stellars pueden acceder fácilmente a los distritos centrales de la ciudad, especialmente al Distrito 1, tomando solo unos 25 minutos viajar desde la estación de metro Suoi Tien Bus Station.

Perspectiva del proyecto Los 9 Estelares (Foto: Los 9 Estelares).

En otro desarrollo, según datos de la Conferencia Inmobiliaria de Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, el precio de venta promedio de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh en el cuarto trimestre de 2024 fue de 59 millones de VND/m2, en comparación con 51 millones de VND/m2. en el cuarto trimestre de 2023. Así, se puede observar que aunque la oferta no es realmente diversificada y la demanda es limitada, los precios de los apartamentos en este mercado todavía tienden a aumentar.

Tomemos como ejemplo el proyecto Vinhomes Grand Park (ciudad de Thu Duc). Según la función Historial de precios en la plataforma Batdongsan.com.vn, los precios de los apartamentos aquí aumentaron un 14,5% en 1 año (enero de 2024 - enero de 2025) y 45,8 millones de VND/m2 es el precio de venta más popular en enero de 2025. Varios otros proyectos vecinos también registraron un ligero aumento en los precios de los apartamentos durante el año pasado.

Ciudad. Thu Duc, el nuevo "núcleo" de desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh, está en proceso de planificación para convertirse en un área de desarrollo clave en el futuro. La conexión desde esta zona con el centro de Ciudad Ho Chi Minh o las provincias vecinas será cómoda gracias a la red de transporte a gran escala en la que se ha invertido y se está invirtiendo rápidamente.

Se espera que el desarrollo sincrónico de la infraestructura, especialmente las líneas de metro y los grandes proyectos inmobiliarios, genere un impulso para que la región oriental avance y se convierta en un punto brillante en el mercado inmobiliario de la ciudad de Ho Chi Minh en los próximos años.

Los proyectos ubicados cerca de líneas ferroviarias urbanas no sólo ayudan a los residentes a desplazarse fácilmente sino que también poseen un buen potencial de crecimiento.

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