Dong Nai propone permitir que 10 canteras exploten y completen los procedimientos legales para fines de 2025

En este informe, la provincia señaló muchos problemas que podrían provocar una escasez de materiales de construcción para los proyectos, el mayor de los cuales es el terreno.

Una cantera de piedra en el conjunto de canteras Tam Phuoc – Phuoc Tan está estancada en los procedimientos de arrendamiento de tierras. Foto: Hoang Loc

Tengo terreno pero aún no lo he alquilado

Según el informe de la provincia, en el pasado, la superficie de tierra explotable en las minas era mucho menor que la superficie de tierra autorizada porque las empresas encontraban dificultades para negociar la transferencia de los derechos de uso de la tierra y luego tenían que cambiar el propósito del uso de la tierra para arrendarla y explotarla. Sólo contando la transferencia de los derechos de uso de la tierra, en muchos casos no es posible transferir la tierra de inmediato; Se han negociado muchas áreas de tierra pero están estancadas en procedimientos como: no se ha otorgado a la tierra un certificado de derechos de uso de la tierra, el transferente de la tierra ha fallecido, se ha mudado a otro lugar o no ha completado los procedimientos de herencia para la transferencia; El terreno transferido ha expirado su plazo de uso… y los trámites de arrendamiento de tierras no se han completado.

Un ejemplo típico de los problemas mencionados son las 10 canteras del conjunto de canteras Tam Phuoc - Phuoc Tan, en la ciudad de Bien Hoa. A todas las minas se les han concedido licencias de explotación minera, han pagado el canon de licencia para ser explotadas y a 9/10 minas se les han arrendado tierras en parte del área de explotación autorizada. La superficie de tierra utilizada por las empresas para la explotación ha sido transferida o compensada a los usuarios de la tierra.

Recientemente, el Comité Popular Provincial ha dirigido y resuelto directamente la cuestión de extender las licencias de explotación minera, ajustar y complementar los certificados de inversión, ajustar los planes de zonificación, aprobar los planes de uso de la tierra... Sin embargo, superar los problemas existentes para resolver los procedimientos de arrendamiento de tierras requiere una cierta cantidad de tiempo.

En caso de que las minas tengan que dejar de operar en zonas donde no se han arrendado tierras, la producción minera y de procesamiento disminuirá significativamente. En concreto, a 10 minas del grupo minero Tam Phuoc-Phuoc Tan solo les quedan 1,89 millones de m³, insuficientes para satisfacer la demanda de 6,4 millones de m³ para atender a 3 proyectos: el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, la autopista Bien Hoa-Vung Tau y la circunvalación 3 de la ciudad de Ho Chi Minh. Mientras tanto, el progreso del suministro del proyecto de transporte clave en el sur es muy urgente y debe completarse en 2025.

Procesamiento de piedra de construcción en el grupo de canteras Tam Phuoc - Phuoc Tan para abastecer el proyecto de la autopista Bien Hoa - Vung Tau. Foto: Hoang Loc

Permitir la finalización legal antes del 31-12-2025

A partir de los problemas anteriores, el Comité Popular Provincial propuso que el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente acepte permitir que las empresas continúen con las actividades mineras, productivas y comerciales en las áreas de tierra que han recibido licencias mineras, han completado los trabajos de compensación y limpieza del sitio y actualmente están extrayendo y procesando piedra de construcción, pero no han completado los procedimientos de arrendamiento de tierras desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2025. Los productos explotados en estas áreas no arrendadas son solo para proyectos y obras de tráfico clave en el Sur.

Durante el período de explotación permitido desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2025, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente apoyará a las empresas en la eliminación de dificultades y obstáculos en los trámites de tierras para arrendar tierras y operar de acuerdo con la ley; Tramitación completa de infracciones administrativas y exigencia a las empresas del pago de derechos de licencia, impuestos y tasas; Rentas de tierras y otros ingresos previstos por la ley.

Recientemente, los inversores y contratistas de proyectos clave han elaborado estadísticas sobre la demanda de materiales de construcción necesarios en 2025. Sobre esa base, el Comité Popular Provincial ha emitido un documento que asigna el volumen para cada mina y cada proyecto. Sin embargo, debido a problemas legales en materia de terrenos, la inversión en minas de minerales tiene una capacidad de explotación limitada, por lo que la procedencia de los materiales que llegan a la obra no es la esperada.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202504/dong-nai-kien-nghi-cho-10-mo-da-vua-khai-thac-vua-hoan-thien-phap-ly-den-het-nam-2025-32c1e26/