Las empresas quieren que las viviendas sociales puedan obtener capital comercial y pagar un impuesto del 10%

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En la conferencia sobre Crédito para el Desarrollo Inmobiliario y de Vivienda Social presidida por el Banco Estatal de Vietnam (SBV) y el Ministerio de Construcción , la Sra. Le Thuy Linh, Vicepresidenta de la Junta Directiva de IMG Investment Joint Stock Company, dijo que recientemente, el Gobierno, SBV y el Ministerio de Construcción han tenido soluciones oportunas para apoyar el negocio inmobiliario, típicamente "enfriando" las tasas de interés de los préstamos.

Actualmente, los tipos de interés de los préstamos a medio plazo se sitúan entre el 7 y el 9 % anual, lo que es muy bueno para las empresas y las personas. Sin embargo, la gente está perdiendo la fe en el mercado inmobiliario, por lo que no están "poniendo dinero" en esta etapa. Por ello, la empresa propuso algunas soluciones a los organismos gestores.

La Sra. Le Thuy Linh, vicepresidenta del consejo directivo de IMG Investment Joint Stock Company, aportó ideas en la conferencia. (Foto: D.V.)

En concreto, el acceso a paquetes de préstamos para comprar viviendas sociales y viviendas para trabajadores sigue enfrentándose a muchas dificultades. Por ello, los empresarios recomiendan que el Ministerio de Finanzas y el Banco Estatal otorguen préstamos comerciales a las empresas y ajusten el impuesto sobre la renta corporativa para proyectos de vivienda social y viviendas para trabajadores al 10%.

“ Creo que esta es la forma más rápida, eficaz y segura para que las empresas accedan al capital y para que la gente tenga vivienda social porque está incluido en el precio de venta de la vivienda social ”, dijo la Sra. Linh.

Según la Sra. Linh, la implementación de mecanismos y políticas son factores muy importantes para restaurar el mercado inmobiliario y crear confianza entre la gente. Por ello, los empresarios recomiendan que el Gobierno emita normas sobre los plazos de tramitación de los trabajos y las responsabilidades por la lentitud de los trámites. Las agencias necesitan ser más audaces al aprobar proyectos calificados.

La Sra. Linh compartió que esta empresa está teniendo un proyecto inmobiliario en Australia. Se trata de un edificio de 46 plantas, con un valor de inversión de unos 270 millones de dólares australianos (casi 172 millones de dólares estadounidenses). En la actualidad, las empresas enfrentan dificultades para obtener préstamos de capital a nivel nacional e internacional.

Por ello, los empresarios recomiendan que el Banco Estatal permita a las empresas vietnamitas hipotecar activos en el país, y proponen que el Banco Estatal garantice a un banco extranjero para que las empresas puedan tomar prestado capital.

El vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, Dao Minh Tu, comparte opiniones con representantes empresariales. (Foto: D.V.)

En respuesta a la propuesta empresarial, el Sr. Dao Minh Tu, vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, dijo que la propuesta de que los proyectos de vivienda social puedan obtener préstamos comerciales como de costumbre a través del apoyo de la política fiscal del Ministerio de Finanzas es una idea que necesita ser estudiada en el futuro. El Banco Estado remitirá este contenido al Ministerio de Finanzas para su consideración.

En cuanto a la normativa sobre el plazo de liquidación de los préstamos, debería existir una normativa específica. Esto está relacionado con muchos campos, por lo que debe presentarse al Primer Ministro para que dé dirección general.

Respecto a la solicitud de las empresas de que el Banco Estatal garantice préstamos para implementar proyectos en el extranjero, el Sr. Tu afirmó: « El Banco Estatal no tiene la obligación ni la función de garantizar a las empresas. Esta es la función de los bancos comerciales. Las empresas deben colaborar y dialogar con los bancos para encontrar soluciones, garantizando que la hipoteca cumpla con la ley de inversión extranjera ».

DAI VIET

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