Empresas proponen eliminar trabas en otorgamiento de certificados para proyectos inmobiliarios

Quang Nam: Las empresas proponen eliminar los obstáculos en la concesión de certificados para proyectos inmobiliarios

No se puede resolver la división de tierras, la transferencia, el registro de cambios en la emisión de certificados, las actividades comerciales se ven afectadas, las empresas solicitan a la provincia de Quang Nam que lo resuelva rápidamente.

La Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam acaba de enviar un documento al Comité Popular Provincial de Quang Nam sobre las dificultades y problemas de las empresas.

Según la Asociación Empresarial de la Provincia de Quang Nam, la dificultad en la asignación de tierras actualmente está estancada y no se ha implementado.

De acuerdo con los comentarios de las empresas, con respecto a la fase de inversión, para eliminar las dificultades en la asignación de tierras para todo el proyecto a la vez de acuerdo con la política de inversión y orientar la fase del proyecto de acuerdo con el progreso de limpieza del sitio, la provincia de Quang Nam ha emitido un documento que ordena al Departamento de Planificación e Inversión guiar a los inversores para dividir los proyectos inmobiliarios en fases de acuerdo con el progreso de la asignación de tierras.

Sin embargo, hasta ahora muy pocos proyectos han conseguido hacerlo.

Según la Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam, el Departamento de Planificación e Inversión guía los proyectos en fases de acuerdo con la planificación 1/500 aprobada, sincronizando en cada fase la infraestructura técnica; no dividido según el avance del desmonte del sitio y la asignación de tierras.

Así que esta es la razón de las múltiples asignaciones de tierras en los proyectos; Esta difícil realidad aún no ha sido resuelta.

Muchos proyectos inmobiliarios en la provincia de Quang Nam enfrentan dificultades y no pueden seguir ejecutándose.

Respecto a la determinación de las obligaciones financieras y las tarifas por el uso de la tierra, las empresas de la provincia de Quang Nam informaron que este contenido ha sido emitido por la provincia de Quang Nam en muchas directivas e instrucciones. Pero hasta el momento ningún proyecto ha continuado determinando obligaciones financieras.

Según la Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam, la provincia de Quang Nam ha dividido la determinación de las obligaciones financieras en tres grupos de proyectos. De los cuales, el grupo de proyectos recomendados por el Comité Central de Inspección por violaciones es de 31 proyectos.

El grupo del proyecto que ha asignado tierras tardíamente determina las obligaciones financieras y el grupo del proyecto determina las obligaciones financieras de acuerdo con la decisión de asignación de tierras.

En cada grupo anterior hay un tiempo de ejecución pero en realidad no se ha ejecutado ningún proyecto. La Asociación Empresarial de la Provincia de Quang Nam recomienda que la provincia de Quang Nam gestione rápidamente cada proyecto con una hoja de ruta.

Respecto a la emisión de certificados de bloque y subcertificados para cada lote del proyecto, según la Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam, la Provincia ha ordenado que los proyectos a los que se les haya asignado tierra, cumplido obligaciones financieras y construido infraestructura técnica básica serán considerados para la emisión de certificados de bloque.

Sin embargo, debido al retraso en la determinación de las obligaciones financieras y las tarifas por el uso de la tierra, los proyectos que cumplen plenamente las condiciones prescritas todavía no pueden obtener libros rojos.

Además, la falta de una normativa detallada sobre las condiciones para la concesión de libros de bloque rojo para proyectos inmobiliarios también provoca muchas dificultades en el proceso de aceptación de la infraestructura técnica y de consulta y propuesta de políticas de los departamentos y sucursales.

En la actualidad, las empresas que pagan impuestos han cumplido con sus obligaciones financieras y básicamente han completado su infraestructura técnica, pero no están en condiciones de resolver la división de tierras, la transferencia o registrar cambios para emitir sublibros, lo que afecta en gran medida las operaciones comerciales.

La Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam recomienda que la provincia emita reglamentos sobre la división de tierras, la transferencia, el registro de cambios y la emisión de sublibros de libros en bloque para empresas calificadas.

Además, la Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam también informó que la limpieza del sitio en los proyectos encontró numerosas dificultades. Las empresas constructoras tienen dificultades con el terreno y la arena, no hay nada que comprar, el precio real es muy diferente al precio interinstitucional, las licitaciones son una pérdida...

En respuesta a la propuesta de la Asociación Empresarial Provincial, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam solicitó a los departamentos y sucursales pertinentes que consideren y resuelvan la cuestión dentro de su autoridad. En asuntos que excedan su competencia, proponer y asesorar al Comité Popular Provincial sobre soluciones específicas para las empresas.

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