Las empresas inmobiliarias de Quang Nam proponen a la provincia eliminar una serie de dificultades y obstáculos

Según la reflexión de la Asociación Empresarial de la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, basándose en cada fase del proyecto aprobado por las autoridades competentes para asignar tierras, no es adecuado para proyectos en el área de transición.

Según la reflexión de la Asociación Empresarial de la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, basándose en cada fase del proyecto aprobado por las autoridades competentes para asignar tierras, no es adecuado para proyectos en el área de transición.

Muchos proyectos inmobiliarios en la ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, enfrentan muchas dificultades y problemas que deben resolverse. Foto: Linh Dan

El Comité Popular Provincial de Quang Nam solicitó recientemente a una serie de agencias, entre ellas: el Departamento de Planificación e Inversión, el Departamento de Finanzas, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción, el Departamento de Industria y Comercio, el Departamento Provincial de Impuestos y el Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban. y las agencias y unidades pertinentes, en función de sus funciones y tareas asignadas, son responsables de presidir y coordinar con las agencias y unidades pertinentes para estudiar el contenido de las recomendaciones y propuestas de la Asociación Empresarial de la Ciudad de Dien. Discuta y reflexione sobre algunas dificultades y problemas en la Procesos de producción y negocio de las empresas.

Según la Asociación de Empresas de la Ciudad de Dien Ban, anteriormente, los proyectos se asignaban en varias etapas según la situación de la limpieza del sitio, pero ahora, en función de cada etapa del proyecto, las autoridades competentes lo aprueban. La asignación de tierras no es adecuada para proyectos de transición. .

Según la reflexión de la Asociación de Empresarios de la Ciudad de Dien Ban, anteriormente, todos los proyectos de inversión en construcción de viviendas no tenían fases de inversión. Por lo tanto, actualmente los proyectos deben esperar a que se complete el 100% de la limpieza del sitio antes de que se pueda otorgar la asignación o el arrendamiento de tierras. En realidad, muchos proyectos requieren reasentamiento en el lugar, y las personas deben ser reasentadas antes de aceptar la asignación de tierras. Es imposible e inviable llevar a cabo la limpieza del 100% del sitio en un período de tiempo determinado…

Por lo tanto, la Asociación de Empresarios de la Ciudad de Dien Ban propuso que el Comité Popular de la Ciudad recomendara al Comité Popular Provincial que permitiera la asignación de tierras para cada proyecto como antes, especialmente para proyectos inacabados, creando condiciones favorables para los inversores. Continuar construyendo y completar el proyecto, entregarlo y ponerlo en uso.

La Asociación Empresarial de la Ciudad de Dien Ban informó que actualmente, la provincia está deteniendo la transferencia y concesión de Certificados de Derecho de Uso de Tierras a los clientes que reciben la transferencia de parcelas de tierra a las que se les han otorgado Certificados de Derecho de Uso de Tierras en Algunos proyectos no han completado el 100% de la infraestructura y tienen No ha sido entregado para su uso.

Esto afecta directamente a los intereses de los clientes, provocando numerosas quejas, demandas y disputas por parte de los clientes. “En el mismo proyecto, incluso en el mismo bloque, 2 parcelas de tierra adyacentes, pero 1 parcela ha sido transferida a nombre del cliente, se puede comprar, vender y transferir libremente, el cliente ha cumplido con las obligaciones fiscales para la parcela restante, "Tras firmar un contrato de cesión con el inversor, se impidió la cesión del Certificado de Derechos de Uso de la Tierra", reflexionó el representante de la Asociación Empresarial de la Ciudad de Dien Ban y propuso que el Comité Popular de la Ciudad informe al Comité Popular Provincial. Permitir que continúe la subdivisión y la cesión de bloques a los que se les han otorgado Certificados de Derechos de Uso de Tierras.

Según la Asociación de Comercio de la Ciudad de Dien Ban, actualmente la política de la provincia es otorgar certificados de derecho de uso de terrenos en bloque para proyectos de construcción de infraestructura básica, pero no permite la división y transferencia de terrenos. La transferencia solo debe realizarse cuando se complete el 100% de la infraestructura. según el plano aprobado antes de que la parcela pueda ser dividida y transferida.

“Si se emite el certificado pero no se permite la transferencia, ¿qué hará el inversionista con el certificado emitido? El banco tampoco acepta hipotecas porque si un libro no se puede transferir, el banco no presta. Mientras tanto, para que se les conceda un certificado, los inversores deben pagar tasas por el uso de la tierra al presupuesto, el capital está enterrado en el presupuesto, en la inversión en infraestructura, pero no se sabe cuándo se movilizará el capital", dijo un representante de la Asociación Empresarial. Ciudad de Dien Ban La industria está preocupada.

Por lo tanto, la Asociación de Negocios de la Ciudad de Dien Ban propuso que el Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban informe al Comité Popular Provincial para permitir la emisión de libros rojos y la división y transferencia de tierras para proyectos con infraestructura básicamente completada.

Además, esta unidad también recomendó que las autoridades locales eliminen las dificultades y obstáculos en la determinación de los precios de los terrenos, la recepción y entrega de la infraestructura técnica de los proyectos, los precios de los materiales de construcción y la escasez de fuentes de materiales para movimiento de tierras, el acceso al capital crediticio...

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-quang-nam-kien-nghi-tinh-thao-go-loat-kho-khan-vuong-mac-d228349.html