Urbanismo industrial: modelo sostenible, tendencia de desarrollo de las capitales económicas
VSIP está demostrando su marca como desarrollador visionario al continuar poniendo en operación el área urbana Sun Casa Central que da servicio al área, incluido el Parque Industrial VSIP III.
El modelo industrial-urbano-de servicios se considera una tendencia inevitable de desarrollo de Vietnam en el contexto de una economía que avanza hacia la "industrialización".
En el contexto del número limitado de áreas urbanas asociadas a los parques industriales, VSIP está mostrando la marca de un desarrollador visionario cuando los parques industriales VSIP I y VSIP II han formado áreas urbanas existentes de alta calidad y al mismo tiempo continúan poniendo en operación el área urbana Sun Casa Central para servir al área, incluido el Parque Industrial VSIP III.
Pioneros en la primera zona urbana para profesionales
Con 28 años de operación en el mercado vietnamita, VSIP siempre tiene como objetivo desarrollar parques industriales sostenibles asociados con la inversión en sistemas de infraestructura, mejorando la calidad de vida tanto dentro como fuera del recinto del parque industrial.
Sun Casa Central es la siguiente prueba del viaje para crear nuevas áreas urbanas exclusivamente para profesionales con más de 879 productos de casas adosadas, casas comerciales adosadas, villas adosadas y villas individuales introducidas en el mercado y la tasa de transacción alcanzó más del 90% en la fase 1 - 2.
Sun Casa Central está planificado con un sistema de instalaciones de salud, compras y entretenimiento de alto nivel listas para servir a los residentes, tales como: El complejo deportivo Sun Sports Center con estándares European Edge con una piscina de 50 m de largo, gimnasio multifunción, mini campo de fútbol, cancha de tenis cubierta, cancha de bádminton, área de sauna y baño de vapor...; Parque central, cadena de servicios The Sun con parque acuático y musical, pista de jogging, mercado nocturno... Sobre todo, aquí se va formando poco a poco una animada zona comercial y de servicios con el sistema de comida y bebida The Cup Coffee, zona de tiendas para hacer compras...
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| El complejo deportivo Sun Sports Center tiene una extensión de 1,3 hectáreas. |
Por primera vez, TP. Tan Uyen cuenta con un área urbana administrada y operada profesionalmente por la prestigiosa marca Savills, y protegida por un moderno sistema de seguridad de VSIP FMS - empresa miembro de VSIP con una red de seguridad 24/7; No solo ayuda a controlar estrictamente y garantizar la seguridad de los residentes, sino que también ayuda a mantener la calidad de los activos inmobiliarios a lo largo del tiempo, lo que es un factor importante para ayudar a que los valores de las viviendas crezcan de manera sostenible.
Inversión razonable - alta rentabilidad
El mercado inmobiliario de Binh Duong está mostrando una tendencia de crecimiento similar a la de mercados precedentes en grandes ciudades como Ho Chi Minh. En Ciudad Ho Chi Minh, Hanoi, Da Nang, etc., cuando los precios de los bienes raíces en el núcleo central están aumentando y los fondos de tierras se están reduciendo, esto ha llevado a la formación de nuevos centros con niveles de precios atractivos y un alto potencial de crecimiento, con un promedio de 8 mil millones de VND / unidad o más.
Mientras tanto, Sun Casa Central está justo en el centro de la ciudad. Tan Uyen se ofrece a la venta desde solo 3 mil millones de VND para casas adosadas, 5 mil millones de VND / unidad para casas adosadas comerciales y villas adosadas, desde 6 mil millones de VND / unidad para villas independientes, mientras que desde aquí solo se necesitan 15 minutos hasta la Ciudad Nueva y 20 minutos hasta Thu Dau Mot a través de las principales rutas de tráfico. Esto significa que los residentes de Sun Casa Central pueden disfrutar de un espacio habitable moderno con una gama completa de instalaciones internas y conectarse fácilmente a instalaciones interregionales, pero a un precio de propiedad de solo la mitad.
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| Los residentes de Sun Casa Central pueden trasladarse fácilmente a los servicios interregionales. |
Además, Sun Casa Central aplica políticas de venta extremadamente flexibles: poseer una casa con un costo inicial de solo alrededor de mil millones de VND, pagar el 30% para firmar el contrato y recibir la casa inmediatamente, dentro de 17 meses solo necesita pagar el 10%, lo que ayuda a los clientes a aprovechar el tiempo financiero para completar el interior y alquilar rápidamente. Los clientes también pueden obtener ganancias inmediatamente al invertir con muchos otros programas atractivos que se aplican, como incentivos de hasta 100 millones de VND para programas de depósito en diciembre de 2024, 5% de descuento por pago rápido y paquete de regalo inmediato de 50 millones de VND para liquidación al realizar transacciones.
Sin mencionar que, con la ventaja de ser una zona urbana industrial, la única área urbana que da servicio a los clusters VSIP II y VSIP III, Sun Casa Central también logra una tasa de alquiler y explotación comercial extremadamente ideal.
En la actualidad, los productos de la fase I, subdivisión An Khang, se alquilan a expertos, ingenieros y trabajadores de oficina nacionales y extranjeros a un precio promedio de 15 a 20 millones de VND al mes; Las casas comerciales con fachada tienen precios de alquiler más altos, de 20 a 25 millones de VND al mes, y las villas con interiores terminados tienen precios de alquiler de hasta 30 millones de VND al mes.
Teniendo en cuenta la correlación entre los precios de los bienes raíces y los precios de alquiler actuales, la tasa de ganancia es del 6% para casas adosadas y del 7-8% para casas adosadas o villas comerciales. Se puede decir que se trata de una cifra que supera las expectativas de muchos inversores, porque en el rango de precios de 3.000 a 5.000 millones de VND, no muchos productos en el mercado consiguen unas ganancias de alquiler tan elevadas.
Según información del inversor, en la planificación actual, VSIP III no cuenta con terrenos para zonas urbanas. Por lo tanto, en un futuro próximo, cuando la tasa de ocupación en VSIP III aumente, la demanda de viviendas en Sun Casa Central aumentará aún más; y cuando la demanda supere la oferta, se establecerá un nivel de precio de alquiler - precio de transacción secundario aquí, creando un nuevo pico de precio, aumentando el valor de los activos inmobiliarios, contribuyendo a hacer de Sun Casa Central un modelo urbano industrial ideal para tomar la iniciativa en el viaje para transformarse en la capital industrial de Binh Duong.
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