Últimas condiciones para la subdivisión y separación de tierras en la provincia de Long An

(Dan Tri) - A partir del 6 de noviembre, en Long An, el área mínima después de la división del terreno de la tierra residencial varía de 25 a 100 m2, la tierra agrícola de 500 a 1.000 m2, la tierra industrial de 2.000 m2.

El Comité Popular Provincial de Long An emitió recientemente la Decisión No. 49/2024 que regula las condiciones para la división de tierras, la consolidación de tierras y el área mínima para la división de tierras para algunos tipos de tierras en el área. La nueva decisión entrará en vigor el 6 de noviembre de 2024.

De acuerdo con la decisión, para los terrenos residenciales adyacentes a vías de tránsito público con líneas rojas mayores o iguales a 19m, el área mínima después de la subdivisión en áreas urbanas es de 45m2, en áreas rurales es de 100m2. Para terrenos residenciales adyacentes a vías de tránsito público con líneas rojas menores a 19m, el área mínima después de la subdivisión en áreas urbanas es de 36m2, en áreas rurales es de 80m2.

Terrenos residenciales colindantes con vías públicas o paseos pero aún no especificados con líneas rojas, el área mínima después de la subdivisión en áreas urbanas es de 80m2, en áreas rurales es de 100m2.

Terrenos agrícolas, área mínima después de la subdivisión en las comunas de los distritos de Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung y Tan Hung es de 1.000 m2. En otras zonas, la superficie mínima es de 1.000 m2 para arrozales y tierras forestales de producción, y de 500 m2 para otros tipos de tierras agrícolas. Para terrenos de parques industriales y conglomerados industriales, el área mínima después de la subdivisión es de 2.000m2.

Una parcela de tierra en Long An (Foto: Dai Viet).

En el caso de terrenos de uso comercial, de servicios y de producción no agrícola, en caso de que el terreno esté ubicado en un área con una planificación de construcción detallada aprobada, el terreno recién formado debido a la subdivisión debe asegurar el área de acuerdo con la planificación de construcción detallada. En caso de que el terreno esté ubicado en una zona en la que no se haya aprobado el plan detallado de construcción, el terreno de nueva formación y el terreno restante deben garantizar una superficie mínima de 1.000m2.

Además, la provincia de Long An también regula otros cuatro casos de división de tierras.

En primer lugar, separar las parcelas residenciales para transferir los derechos de uso de la tierra cuando los usuarios son hogares pobres, hogares casi pobres o hogares en circunstancias especialmente difíciles.

En segundo lugar, el terreno residencial cumple las condiciones para la subdivisión y el área mínima para la subdivisión pero fue donado previamente por un hogar o individuo o acordó recuperar parte del terreno (sin compensación) para uso público.

En tercer lugar, separar las parcelas residenciales para implementar el acto de los padres de otorgar derechos de uso de la tierra a sus hijos, heredando así los derechos de uso de la tierra y los activos asociados a la tierra.

En cuarto lugar, separar las parcelas residenciales existentes adyacentes a las rutas de transporte público, garantizar las condiciones de separación, garantizar el suministro de agua, drenaje y electricidad, garantizar el área de construcción de viviendas pero no garantizar las condiciones sobre el tamaño de las parcelas o no garantizar las condiciones sobre el área mínima.

En estos casos, la localidad estipula que la parcela de tierra recién formada debido a la división de la tierra y la parcela de tierra restante después de deducir el área de tierra dentro del límite de la línea roja, el área dentro de la vecindad del área de construcción protegida debe garantizar un ancho y profundidad mínimos de 4 m, y un área mínima de 25m2. Al mismo tiempo, a los usuarios de la tierra sólo se les permite considerar y resolver la división de tierras una vez.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm