Quang Ngai ajustó localmente un área de tierra de aproximadamente 4 hectáreas en la comuna de Tinh An, ciudad de Quang Ngai, de suelo residencial a suelo de servicio público urbano.
Ajuste local de la Planificación General de la Construcción de la Ciudad de Quang Ngai
Quang Ngai ajustó localmente un área de tierra de aproximadamente 4 hectáreas en la comuna de Tinh An, ciudad de Quang Ngai, de suelo residencial a suelo de servicio público urbano.
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| Área urbana de la ciudad de Quang Ngai, provincia de Quang Ngai. Foto: Linh Dan |
El Comité Popular de la provincia de Quang Ngai acaba de aprobar un ajuste parcial al Plan General de Construcción de la Ciudad de Quang Ngai hasta 2040. En consecuencia, la provincia ha ajustado parcialmente un área de tierra de aproximadamente 4 hectáreas en la comuna de Tinh An de suelo residencial a suelo de servicio público urbano.
Criterios específicos de uso del suelo, incluida una densidad máxima de construcción del 60%; Altura máxima: 15 plantas sobre rasante, 2 sótanos, altura máxima de construcción: 55m; Coeficiente máximo de utilización del suelo 12 veces; El límite de construcción del lote de terreno debe cumplir con lo dispuesto en el Reglamento Técnico Nacional de Planificación de la Construcción QCVN 01:2021/BXD del Ministerio de Construcción.
El Comité Popular Provincial de Quang Ngai solicita al Comité Popular de la Ciudad de Quang Ngai que actualice el contenido ajustado en el Plan General de Construcción de la Ciudad de Quang Ngai hasta 2040, organice el anuncio y publique para que las organizaciones e individuos lo conozcan, monitoreen e implementen; Revisar y ajustar otros proyectos de planificación relacionados para garantizar la coherencia y la sincronización entre los planes; Coordinar con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para completar el expediente para ajustar la Planificación del Uso de la Tierra de la ciudad de Quang Ngai y presentarlo al Comité Popular Provincial para su aprobación de acuerdo con las regulaciones.
El Departamento de Construcción es responsable de realizar la función de gestión estatal de las obras básicas de construcción, ejecutar la planificación urbana y la arquitectura de acuerdo a su autoridad.
Anteriormente, el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai ajustó el Plan Maestro para la construcción de la ciudad de Quang Ngai hasta 2040 en la Decisión No. 949/QD-UBND del 11 de octubre de 2021. En consecuencia, el alcance de la planificación incluye toda el área natural de la ciudad de Quang Ngai, más de 15.734 hectáreas.
El proyecto de adecuación de la Planificación General de la Ciudad de Quang Ngai al año 2040 es una ciudad provincial, centro político-económico, cultural-social y científico-técnico de la provincia de Quang Ngai; es una zona urbana ribereña y orientada al mar, una de las áreas urbanas con potencial de desarrollo en la franja urbana costera del centro de Vietnam; es uno de los centros económicos de la región Central en términos de comercio, servicios, turismo, industria de procesamiento y especialmente una importante base trasera en el proceso de desarrollo de la Zona Económica de Dung Quat; Es un importante centro de tráfico de las regiones Central y del Altiplano Central.
Respecto a los principios de planificación espacial, la provincia de Quang Ngai orienta esta planificación ajustada a respetar y proteger el ecosistema natural, el paisaje natural de colinas, ríos, franjas costeras, etc. de la ciudad de Quang Ngai; Desarrollar áreas urbanas nuevas, modernas y sincrónicas combinadas con la renovación y embellecimiento de las áreas residenciales existentes, conectándose sincrónicamente con los sistemas de infraestructura existentes y los proyectos que se han implementado y se están implementando en el área; formando ejes urbanos, ejes paisajísticos y espacios focales clave, asegurando una conexión armoniosa con los espacios circundantes...
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