Kinhtedothi - El Sr. Tran Van Luong alquiló 30.000 metros cuadrados de terreno e invirtió decenas de miles de millones de VND para construir un jardín ornamental siguiendo un modelo de uso de la tierra de usos múltiples. Sin embargo, esta construcción enfrenta obstáculos.
Embellecer el páramo
El Sr. Tran Van Luong (residente en el Distrito 12, Ciudad Ho Chi Minh) dijo que la implementación de las políticas del Partido y del Estado sobre desarrollo económico, especialmente la inversión y el desarrollo empresarial en el sector privado; Con un afecto especial por la "Isla de la Perla" de Phu Quoc, ha investigado y comprendido el potencial y las ventajas de la localidad para desarrollar el ecoturismo y especialmente los lugares de alojamiento para los jóvenes.
Después de examinar el terreno y aprender cuidadosamente sobre los tipos de servicios de check-in para jóvenes, el Sr. Luong pidió prestado capital de inversión para alquilar 42 parcelas de tierra (aproximadamente 3 hectáreas) en el área de la colina de Dien Tien (barrio de Duong Dong, ciudad de Phu Quoc, Kien Giang), para invertir en el negocio del turismo.
“Toda la superficie de terreno mencionada anteriormente es propiedad del Sr. Le Trong Dai, incluidas 42 parcelas adyacentes, de las cuales 300 metros cuadrados son terrenos urbanos, el resto son terrenos agrícolas, no hay terrenos forestales, todos están planificados como terrenos urbanos”, dijo el Sr. Luong.
Para hacer realidad la idea anterior, el Sr. Luong invirtió esfuerzo y dinero para construir elementos como: una puerta de bienvenida artística, un puente fotográfico, casas temporales hechas de bambú y paja (bungalows) para exhibición y un sistema de paisaje natural armonioso. Todas las estructuras están construidas con materiales ligeros, son desmontables y no afectan la calidad del suelo. En particular, el suelo también se refuerza apilando piedras naturales para crear pendientes antideslizamiento, protegiendo así el medio ambiente y mejorando el paisaje.
Estos proyectos no son simplemente artículos de negocio, sino también obras de arte, la pasión del Sr. Luong y de muchos otros artesanos. Se considera un "jardín paradisíaco" en miniatura, un producto único que transmite el cuento de hadas de la cultura vietnamita y lo combina con un espacio moderno de estilo europeo, creando una fuerte impresión en los visitantes.
Necesidad de una evaluación objetiva y completa
El Sr. Luong dijo que cuando su jardín estaba casi terminado y listo para entrar en funcionamiento, se enfrentó a problemas legales. Las autoridades locales dijeron que construyó ilegalmente y utilizó el terreno para el propósito equivocado, destruyendo el terreno porque el terreno solo tenía 300 metros cuadrados de terreno residencial, el resto era terreno agrícola y era parte de la planificación del Proyecto Residencial y Turístico Dien Tien Hill invertido por Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.
El 17 de diciembre de 2024, la Oficina del Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc anunció la conclusión de Nguyen Le Toan, Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc, sobre la revisión de los registros de manejo de infracciones administrativas en la tierra del Sr. Le Trong Dai (la tierra que el Sr. Luong alquiló como jardín - PV).
En consecuencia, el Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc solicitó establecer un expediente para tratar las violaciones relacionadas con la inversión en la construcción de un jardín en el terreno perenne del Sr. Le Trong Dai; Tras revisar los registros anteriores, la policía de la ciudad de Phu Quoc concluyó que no había bases para procesar al Sr. Le Trong Dai por cambiar el uso del terreno (construir una casa en un terreno para cultivos perennes).
Durante la investigación, descubrí que este proyecto ha estado suspendido durante muchos años, sin implementarse. Mientras tanto, a los usuarios de tierras que desean realizar negocios honestos y contribuir de forma práctica a la sociedad no se les permite usarlo; la tierra está abandonada, un desperdicio lamentable. Además, descubrí que, según las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 99 del Decreto 102/2024/ND-CP del Gobierno, que rige la implementación de la Ley de Tierras de 2024, los usuarios de tierras pueden usar la tierra para múltiples propósitos. Además de usarla para vivienda y plantar árboles perennes, también pueden usarla para servicios comerciales, siempre que no exceda el 50% de la superficie total, comentó el Sr. Luong.
El Sr. Luong añadió que elaboró un plan multiusos del terreno y lo envió al Comité del Partido y al Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc para obtener el permiso para usar el terreno con fines múltiples. El jardín se invertirá en la plantación de flores, plantas ornamentales y otras plantas de alto valor económico.
Todos los proyectos de inversión para la construcción del jardín se mencionan en mi plan multiusos de uso del suelo, lo que aumenta el valor del suelo y evita la destrucción de tierras. También los he enviado a las autoridades locales. Incluso durante el proceso de inversión para la construcción del jardín, envié regularmente informes sobre el uso del suelo al Comité Popular del Distrito de Duong Dong y al Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc.
El 12 de agosto de 2024, la Oficina del Comité del Partido de la Ciudad de Phu Quoc envió un documento al Comité Permanente del Comité Popular de la Ciudad para transmitir la dirección del Secretario del Comité del Partido de la Ciudad. Incluyendo el contenido, asignando al Comité Permanente del Comité Popular de la Ciudad la tarea de considerar y resolver según autoridad y responder a las partes. Al mismo tiempo, informar los resultados al Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad. "Hasta ahora, no he recibido ninguna respuesta", dijo el Sr. Luong.
Con el proyecto de construcción que crea un punto de registro turístico que atrae visitantes a la isla Ngoc, las autoridades locales y los organismos funcionales deben considerar de forma objetiva y exhaustiva las propuestas del Sr. Luong. A partir de aquí, encontrar una solución razonable para que el jardín de registro funcione de acuerdo con la ley, tanto para evitar el desperdicio de tierras abandonadas como para estimular el desarrollo turístico, contribuyendo al desarrollo general de la ciudad de Phu Quoc.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
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