(CLO) La Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh propuso que el Ministerio de Construcción presente al Primer Ministro para su consideración y someta a las autoridades competentes la posibilidad de permitir a personas extranjeras comprar o arrendar apartamentos tipo condotel en proyectos de apartamentos tipo condotel y proyectos turísticos fuera de las áreas de protección de la seguridad y defensa nacional.
Durante la última década, Vietnam ha sido uno de los destinos ideales para los inversores extranjeros. Gracias a ello, el número de trabajadores extranjeros que llegan a Vietnam es muy grande. La mayoría de ellos son trabajadores de alta calidad, concentrados en puestos de gerentes, ejecutivos, expertos y trabajadores técnicos.
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARs) cree que, antes de agosto de 2024, el número de propietarios de viviendas por parte de extranjeros en Vietnam en general y en Hanoi en particular, será relativamente bajo.
HoREA propone permitir a los extranjeros comprar condotels en proyectos fuera de las áreas de defensa. (Foto: ST)
Sin embargo, a partir del 1 de agosto de 2024 entrará en vigor oficialmente la Ley de Vivienda de 2023. La ley estipula que las organizaciones y personas físicas extranjeras podrán ser propietarias de viviendas de conformidad con los acuerdos en las transacciones de compraventa, arrendamiento con opción a compra, donación y herencia de viviendas, pero no más de 50 años a partir de la fecha de emisión del Certificado y puede prorrogarse una vez por un período de no más de 50 años si es necesario.
La Ley de Vivienda de 2023 también estipula que el número de apartamentos en un edificio de apartamentos no debe superar el 30% y que no debe haber más de 250 casas individuales, incluidas villas y casas adosadas, en un área con una población equivalente a un barrio.
VARS cree que la tendencia creciente de propiedad de viviendas por parte de extranjeros en Vietnam en general y en Hanoi en particular seguirá creciendo. Esta es una señal positiva para el mercado inmobiliario. Contribuir a absorber una cantidad relativamente grande de productos de lujo de alta gama todavía "en stock" en el mercado.
“Esto es a la vez una gran oportunidad, pero también plantea muchos desafíos para los inversores a la hora de satisfacer las necesidades de este grupo potencial de clientes”, dijeron los VAR.
Aunque existen regulaciones claras, algunas opiniones aún esperan que las autoridades sigan "flexibilizando" las regulaciones relacionadas con la propiedad inmobiliaria por parte de extranjeros en Vietnam.
La Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar un documento solicitando al Ministerio de Construcción que lo presente al Primer Ministro para su consideración y presentación a las autoridades competentes para permitir a personas extranjeras comprar o arrendar apartamentos tipo condotel en proyectos de apartamentos tipo condotel y proyectos turísticos fuera de las áreas de protección de seguridad y defensa nacional.
Según HoREA, esta propuesta tiene como objetivo aumentar la liquidez y agregar más capital de inversión para desarrollar proyectos de apartamentos tipo condotel, creando condiciones para que la industria del turismo se desarrolle de manera sostenible, convirtiéndose en un sector económico clave según la Resolución 08-NQ/TW del 16 de enero de 2017 del Politburó.
Fuente: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html
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