Propuesta de registro de empresas y recaudación de impuestos del servicio Airbnb

Airbnb - Ảnh 1. — Turistas esperan para registrarse en un edificio de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh - Foto: HIEU GIANG

Expertos y empresas sugieren que debería haber leyes armonizadas en la gestión de Airbnb para garantizar los derechos de las personas, promover el turismo y compararse con las prácticas internacionales.

Regulación de Airbnb

Recientemente, las autoridades de algunos distritos de Ciudad Ho Chi Minh también emitieron documentos anunciando las condiciones para el funcionamiento de los servicios de alojamiento en edificios de apartamentos de la zona, requiriendo que los propietarios cumplan con las disposiciones de la Ley de Vivienda y los decretos gubernamentales relacionados.

En declaraciones a Tuoi Tre Online , el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que las actividades de alojamiento a corto plazo a través de plataformas internacionales como Airbnb están operando en muchos países y también han existido en Vietnam durante muchos años.

Según el Sr. Chau, las disputas sobre las operaciones de Airbnb deben resolverse basándose en factores como los marcos legales, las prácticas internacionales y, fundamentalmente, soluciones que se adapten a la realidad de Vietnam.

Los turistas alquilan apartamentos a través de Airbnb como forma de alojamiento y este es un modelo popular en el mundo . Por lo tanto, dada la situación actual en Vietnam, el Sr. Chau propuso que debería existir un mecanismo y una política para que Airbnb se gestione de una manera que defina claramente las responsabilidades de las partes.

Para el arrendador, es necesario difundir las regulaciones del edificio de apartamentos al inquilino, exigirle que se comprometa, reporte la información del inquilino, registre la información de la residencia de acuerdo con las regulaciones de las autoridades vietnamitas y la junta de administración del edificio de apartamentos.

Además, debe existir un mecanismo de coordinación entre el arrendador y el consejo de administración para gestionar los problemas que surjan con el objetivo de garantizar el cumplimiento de la normativa.

En particular, el Sr. Chau dijo que a través del estudio del funcionamiento práctico de Airbnb, debería existir una política para que las partes que brindan servicios de alquiler a través de Airbnb registren sus negocios, paguen impuestos, garanticen el cumplimiento de las regulaciones y contribuyan al desarrollo del país.

Exigir a los inquilinos que cumplan las regulaciones

Del mismo modo, el Sr. Nguyen Quoc Hoai (director de una empresa inmobiliaria en Ciudad Ho Chi Minh) dijo que en Ciudad Ho Chi Minh hay varios edificios de apartamentos de uso mixto que actualmente ofrecen apartamentos con servicios para estadías a largo o corto plazo a través de plataformas de reserva en línea.

Según el Sr. Hoai, con estos apartamentos, las actividades de gestión de apartamentos tienen una buena coordinación entre el arrendador, la plataforma de conexión y la unidad de administración del edificio.

Por ello, el Sr. Hoai considera que es necesario tomar como referencia este modelo para enmarcar las operaciones de Airbnb. Además, el Sr. Hoai dijo que en el centro de la ciudad hay algunos apartamentos antiguos que las familias ya no necesitan para vivir y en los que no pueden hacer negocios, por lo que renovarlos para alojamiento a corto plazo también es una solución para los propietarios.

La Sra. Nguyen Thuong Hoai (que ofrece servicios de alojamiento a través de Airbnb) dijo que recientemente, los proveedores de servicios han endurecido de forma proactiva las actividades de alquiler, exigiendo a los clientes que cumplan con todas las regulaciones de los edificios de apartamentos, que no utilicen las instalaciones de los residentes y que se coordinen con las juntas de administración para garantizar el cumplimiento de las regulaciones de los edificios de apartamentos.

Según la Sra. Hoai, la comunidad del servicio Airbnb envió un documento al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, al Primer Ministro y a la Asamblea Nacional proponiendo una política piloto para que este servicio funcione bajo gestión.

Las tiendas en antiguos edificios de apartamentos siguen abiertas para recibir a los clientes.

Según las observaciones de Tuoi Tre Online en antiguos edificios de apartamentos en el centro de la ciudad de Ho Chi Minh, como el Distrito 1, el Distrito 3 y el Distrito 4, las actividades comerciales aquí todavía son lugares que dan la bienvenida a un gran número de turistas para experimentarlos.

En particular, los antiguos edificios de apartamentos a lo largo de las calles Nguyen Hue, Dong Khoi y Ly Tu Trong siguen en funcionamiento y se preparan para el auge comercial con motivo del aniversario luctuoso del Rey Hung y el 30 de abril. Entre ellos, las actividades comerciales más populares en los antiguos apartamentos son tiendas de moda, teterías, cafeterías, salas de exposición de recuerdos, pinturas, etc.

Anteriormente, el Sr. Du Quang Nghia, subdirector del Departamento Económico del Distrito 1, dijo que la localidad está explotando todas las formas para servir a los turistas y residentes.

Por ejemplo, el complejo de apartamentos en la calle Nguyen Hue se ha convertido en un punto destacado del distrito, bellamente decorado y que atrae a muchos turistas. Por ello, esta localidad propuso un programa piloto para permitir el funcionamiento de negocios en edificios de departamentos. La localidad inspeccionará y exigirá la implementación de planes de seguridad y prevención de incendios.

HIEU GIANG

Fuente: https://tuoitre.vn/de-xuat-cho-dang-ky-kinh-doanh-thu-thue-tu-dich-vu-airbnb-20250404125015748.htm