Delito adicional de violación de la normativa sobre actividades de subasta de propiedades
Al informar sobre la recepción, revisión y explicación del Proyecto de Ley que modifica y complementa una serie de artículos de la Ley de Subastas de Propiedades, el Presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, dijo que después de ser recibido y revisado, el Proyecto de Ley modificó y complementó 43 artículos y abolió 3 artículos de la Ley actual; añade 3 cosas nuevas; aumentado en 18 artículos respecto al Proyecto de Ley presentado a la Asamblea Nacional en la VI Sesión, pero modificado principalmente en términos de técnica legislativa, sin generar muchas políticas nuevas.
Respecto de los actos prohibidos, el proyecto de Ley ha eliminado la frase "con fines de lucro" para el acto de "divulgar información sobre los registrantes de la subasta" en el punto d, cláusula 1 y el punto d, cláusula 2 del artículo 9 para asegurar la coherencia con la práctica y la viabilidad de esta disposición. Al mismo tiempo, para garantizar la objetividad y la transparencia, y evitar la colusión y la conexión en una subasta de propiedades, el Proyecto de Ley ha eliminado la frase "pagar el precio" estipulada en el Punto d1, Cláusula 5, Artículo 9 para ampliar los actos prohibidos.
En cuanto al Certificado de Práctica de Subastador, el Proyecto de Ley ha añadido el delito de violación de las normas sobre actividades de subasta de bienes en la Cláusula 4, Artículo 15 y Punto b, Cláusula 5, Artículo 17 como uno de los casos en los que no se puede otorgar ni volver a otorgar el Certificado de Práctica de Subastador, a fin de asegurar la rigurosidad en el otorgamiento del Certificado de Práctica de Subastador, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 218 del Código Penal.
Respecto a los derechos y obligaciones de las organizaciones de subastas de propiedades, el Proyecto de Ley se revisa en el sentido de que las organizaciones de subastas de propiedades pueden proporcionar servicios de subasta de propiedades sin distinguir entre propiedades públicas y privadas. Al mismo tiempo, el Proyecto de Ley ha añadido el derecho de las organizaciones de subastas de propiedades a asociarse con otras organizaciones de subastas de propiedades para organizar subastas de propiedades según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 4.
Limitar la situación de los ganadores de subastas que abandonan sus depósitos
Respecto al registro para participar en la subasta, el presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, dijo que el proyecto de ley ha modificado y complementado la cláusula 2, artículo 38 en la dirección de revisar las condiciones de participación en la subasta de activos ordinarios, sin requerir condiciones profesionales o técnicas, y la organización de la subasta solo necesita notificar a aquellos que no están calificados para participar en la subasta al menos 1 día hábil antes de la fecha de apertura de la subasta.
En cuanto al depósito y manejo del depósito, tomando en cuenta las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, el Proyecto de Ley estipula más claramente el depósito para algunos activos especiales y muchas veces activos de gran valor, que pueden afectar el mercado de valores, mercado inmobiliario, el depósito mínimo es del 10% y el máximo del 20% del precio de salida para contribuir a limitar la situación de los ganadores de subastas que abandonan el depósito, asegurando la coherencia con lo dispuesto en las leyes vigentes sobre minerales, tierras, radiofrecuencias, etc.
Respecto a las subastas en línea, el Proyecto de Ley ha añadido los artículos 43a y 43b sobre subastas en línea, en consecuencia, el artículo 43a estipula el contenido básico de las subastas en línea. Se estipula que la organización de subasta de activos, el consejo de subasta de activos y la organización en la que el Estado posee el 100% del capital estatutario establecido por el Banco Estatal de Vietnam para manejar las deudas incobrables de las instituciones de crédito organizan subastas en línea mediante el uso del Portal Nacional de Subastas de Activos o utilizan su propia página de información de subastas en línea o alquilan o utilizan la página de información de subastas en línea de otra organización de subasta de activos. El artículo 43b establece un marco para los procedimientos de subasta en línea y encarga al Gobierno la tarea de establecer reglamentos detallados para garantizar la viabilidad y eficacia de los mismos.
En cuanto a las sanciones por infracciones a los ganadores de subastas que no paguen el dinero ganador de la subasta, teniendo en cuenta las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, el Proyecto de Ley ha agregado los casos en que los ganadores de subastas de derechos de uso de tierras en casos de asignación o arrendamiento de tierras para implementar proyectos de inversión o derechos de explotación minera violen la obligación de pagar el dinero ganador de la subasta, lo que lleva a la decisión de reconocer los resultados de la subasta que se cancelan... Dependiendo de la naturaleza y gravedad de la infracción, se les prohíbe participar en subastas de ese tipo de propiedad por un período de 6 meses a 5 años para prevenir actos negativos, perturbaciones del mercado y evitar el abandono de yacimientos o la inflación del valor de los activos para obtener ganancias en las actividades de subasta de propiedades.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/de-xuat-che-tai-ngan-chan-tinh-trang-bo-coc-trong-dau-gia-tai-san.html
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