Novaworld Phan Thiet reanudará la construcción en julio de 2025

Resuelva los 2 problemas restantes pronto

Según un representante de Novaland Group, el proyecto abarca una superficie de casi 1.000 hectáreas y se extiende a lo largo de casi 7 km. El proyecto recibió por primera vez un certificado de inversión por parte del Comité Popular Provincial en 2008 y hasta ahora ha experimentado cinco cambios. El 16 de abril de 2019, el Comité Popular Provincial emitió una Decisión de Política de Inversión para Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (reemplazando los Certificados de Inversión emitidos anteriormente) con un área de proyecto de 986,3 hectáreas. Tras un periodo de construcción, el proyecto se suspendió en 2023 debido a una serie de dificultades y problemas.

La empresa básicamente ha completado la construcción de la infraestructura técnica y ha entregado más de 1.000 villas turísticas a los clientes.

Hasta ahora, el proyecto ha completado los procedimientos legales básicos y el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan ha arrendado tierras a la empresa en forma de pago anual de arrendamiento de tierras con una superficie total de 963 hectáreas. Con base en los procedimientos legales aprobados, la empresa básicamente ha completado la construcción de la infraestructura técnica y ha entregado más de 1.000 villas de resort a los clientes, puesto en funcionamiento el campo de golf PGA de 36 hoyos, el hotel Movenpick, el restaurante, la cafetería, el área deportiva, la zona económica nocturna, el parque de atracciones, la playa... Actualmente, la empresa continúa implementando la construcción de los elementos restantes del proyecto de acuerdo con el progreso y el permiso de construcción otorgado por el Departamento de Construcción, esperando completar todo el proyecto para fines de 2028.

El Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, Cao Son Dung, informó en la reunión

En 2023, después de que el Grupo de Trabajo del Primer Ministro se reuniera con los ministerios, las sucursales y el Comité Popular Provincial para escuchar informes, se determinó que el proyecto tenía 8 problemas y dificultades relacionados con las regulaciones legales. Tras retirar los contenidos, actualmente sólo quedan 2 contenidos que la provincia está coordinando resolver para que el proyecto pueda reiniciarse lo antes posible. Se trata de ajustar las políticas de inversión y resolver los procedimientos para cambiar las formas de uso del suelo, determinando precios específicos para las áreas convertidas en arrendamiento de tierras con pago único, en lugar de anual.

Anteriormente, de acuerdo con la propuesta de la empresa de cambiar la forma de arrendamiento de tierras del pago anual del arrendamiento de tierras al pago único del arrendamiento de tierras por el área de terreno para la construcción de villas, complejos turísticos y áreas comerciales para adaptarse al plan de negocios de la empresa. Luego de la revisión, la solicitud de la empresa de cambiar la forma de arrendamiento de tierras es apropiada de acuerdo a las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013. Sin embargo, según la Conclusión No. 36 del Politburó, se ordenó "superar las deficiencias del arrendamiento de tierras con pago único por todo el plazo del arrendamiento, avanzar hacia la implementación principalmente del arrendamiento de tierras con pago anual y especificar los casos de pago único del arrendamiento de tierras, de acuerdo con la naturaleza y el propósito del uso de la tierra, asegurando ingresos estables, evitando la pérdida del presupuesto estatal". Por ello, el Comité Popular Provincial ha solicitado orientación al Grupo de Trabajo para tener una base para la implementación.

Este es un proyecto clave de la provincia con una inversión total de alrededor de 6,4 billones de VND.

Determinación temprana de precios específicos de tierras

El 27 de marzo de 2025, la empresa presentó una solicitud para cambiar el formulario de arrendamiento de tierras al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente. En consecuencia, se propone cambiar la forma de arrendamiento de tierras para 381 hectáreas de tierras comerciales y de servicios del área total de casi 800 hectáreas de tierras comerciales y de servicios arrendadas a la empresa, de la forma de arrendamiento estatal con cobro anual de renta de tierras a la forma de cobro único de renta de tierras durante todo el período del arrendamiento. La propuesta de la Compañía de cambiar la forma de arrendamiento de tierras para áreas de servicios comerciales para actividades turísticas es apropiada según la opinión del Grupo de Trabajo del Primer Ministro y de conformidad con las disposiciones de los artículos 30 y 120 de la Ley de Tierras de 2024. Actualmente, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente está inspeccionando y revisando para informar y asesorar al Comité Popular Provincial para que lo considere y decida.

En la reunión, el jefe del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente explicó que la tarea más difícil en estos momentos es determinar los precios específicos de las tierras, porque es imposible encontrar una unidad consultora. Respecto a este tema, el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Nguyen Minh, dijo que se trata de una cuestión clave para resolver todas las dificultades actuales del proyecto. Por lo tanto, se recomienda que este Departamento contacte urgentemente a los ministerios, sucursales y agencias pertinentes para acercarse a las unidades con capacidad para asesorar sobre la determinación del precio de la tierra, y realizar rápidamente una licitación para seleccionar una unidad de consultoría de precios de la tierra, como base para convertir el alquiler anual de la tierra en un pago único para este proyecto. Al mismo tiempo, en abril, el Departamento de Finanzas debe presentar documentos para ajustar la política de inversión del proyecto, luego el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente presenta un formulario de cambio de uso de la tierra al pago único de arrendamiento de tierras.

Al destacar en la reunión, el presidente del Comité Popular Provincial, Do Huu Huy, dijo que este es un proyecto clave de la provincia, por lo tanto, con un sentido de responsabilidad, determinación para eliminar las dificultades de acuerdo con las regulaciones legales y volver a implementar pronto el proyecto, con el fin de lograr el objetivo de contribuir al desarrollo socioeconómico, implementar la seguridad social en la localidad y ayudar a la provincia a crecer en dos dígitos de acuerdo con la dirección del Primer Ministro. Una vez que la empresa complete sus obligaciones financieras con el estado y complete los documentos legales, se espera que el proyecto se vuelva a implementar en julio de 2025. Al mismo tiempo, se solicita al inversionista que revise urgentemente toda el área del proyecto, complete los documentos y procedimientos y los envíe al Departamento de Finanzas para sintetizarlos e informarlos al Comité Popular Provincial para su consideración y liquidación de acuerdo con las regulaciones.

Fuente: https://baobinhthuan.com.vn/de-novaworld-phan-thiet-thi-cong-tro-lai-vao-thang-7-2025-129456.html