Esta tarde, 21 de junio, la Asamblea Nacional discutió en el pleno sobre la modificación de la fecha de entrada en vigor anticipada (a partir del 1 de agosto de 2024) de los siguientes proyectos de ley: Ley de Tierras, Ley de Vivienda, Ley de Negocios Inmobiliarios y Ley de Instituciones de Crédito.
El delegado Ha Sy Dong participó en la emisión de opiniones sobre la ley el 21 de junio de 2024 - Foto: NTL
Estos proyectos de ley fueron aprobados por la 15ª Asamblea Nacional y entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2025. Están siendo discutidos, considerados y aprobados por la Asamblea Nacional para su pronta implementación en la 7ª sesión de acuerdo con el proceso en una sesión con procedimientos abreviados.
Español Al hablar en la sesión de debate, el delegado Ha Sy Dong, miembro del Comité de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial de Quang Tri, expresó su acuerdo con la presentación del Gobierno a la Asamblea Nacional en esta sesión para su consideración de la decisión de permitir que la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones Crediticias entren en vigor antes para su implementación, contribuyendo a resolver fundamentalmente los cuellos de botella institucionales, especialmente de las prácticas de gestión local, y esperando que estas leyes entren en vigor pronto.
La razón es que las leyes actuales se superponen, se contradicen y presentan demasiadas deficiencias en su comprensión y aplicación. Algunos funcionarios estatales violan la ley, se meten en problemas con la ley o evitan y eluden su responsabilidad, en parte debido a esa insuficiencia, por lo que cuanto antes entren en vigor las leyes antes mencionadas, antes mejorará la situación. Recientemente, el Gobierno y los ministerios y dependencias pertinentes han consultado con las localidades para elaborar documentos secundarios de manera que cuando la ley entre en vigor, pueda implementarse inmediatamente.
El delegado mencionó las cuestiones señaladas por el Comité Económico de la Asamblea Nacional, a las que también se les debe prestar plena atención, especialmente identificando y evaluando plenamente la influencia y el impacto en el entorno de inversión empresarial, los derechos e intereses legítimos de las personas y las empresas, especialmente la reacción y la psicología de la sociedad.
Por ejemplo, al Comité Económico le preocupa que algunas regulaciones que entran en vigor cinco meses antes causen dificultades a las entidades debido a mayores requisitos de gestión y condiciones de aplicación más estrictas. Español Al explicar en el informe No. 155 de fecha 20 de junio, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente indicó que la Ley de Vivienda de 2023 tiene regulaciones muy estrictas sobre la inversión en la construcción de viviendas de varios pisos, multifamiliares (también conocidas como mini apartamentos) para fines de venta, arrendamiento o compra a plazos, requiriendo el establecimiento de proyectos de construcción de viviendas o inversión en construcción que cumpla con los requisitos de prevención y lucha contra incendios de acuerdo con las disposiciones de la ley de prevención y lucha contra incendios; satisfacer los requisitos de inversión en construcción. Esta normativa pretende superar la situación de construcción de viviendas que no cumplen los requisitos de inversión en construcción, lo que ha provocado los recientes incidentes de incendios y explosiones.
Por tanto, la pronta reglamentación efectiva de la Ley de Vivienda permitirá superar los problemas prácticos que se han producido en los últimos tiempos.
Los delegados dijeron que la implementación temprana afectará más o menos el entorno de inversión y negocios porque los inversores se han preparado para cumplir con los requisitos a partir del 1 de enero de 2025. Por lo tanto, se recomienda que todas las disposiciones con mayores requisitos de gestión y condiciones de cumplimiento más estrictas sean implementadas por los sujetos afectados a partir del 1 de agosto de este año, y la fecha efectiva para aplicar las sanciones sea a partir del 1 de enero de 2025.
En cuanto a las condiciones para garantizar una pronta implementación, la presentación del Gobierno afirmó que existe una base suficiente para que se emitan regulaciones y orientaciones detalladas sobre la implementación de la ley para garantizar el progreso y la calidad de la implementación de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones de Crédito cuando estas leyes entren en vigor a partir del 1 de agosto de 2024.
Los delegados dijeron que esta fue la base para que los delegados de la Asamblea Nacional votaran para aprobar la pronta entrada en vigor. Lo que preocupa a los delegados es que el avance en la emisión de los documentos de orientación depende en gran medida de la preparación de los ministerios y las dependencias.
Además, respecto al Proyecto Piloto para implementar proyectos de vivienda comercial, muchos empresarios quieren que se resuelvan sus problemas relacionados con los terrenos para vivienda comercial, pero hasta la fecha este proyecto no ha sido presentado a la Asamblea Nacional.
Los delegados reflejaron algunas opiniones de los votantes de que si este piloto también se implementa a partir del 1 de agosto, el efecto temprano de las leyes sobre la tierra, la vivienda y el negocio inmobiliario tendrá un impacto mucho más positivo.
El delegado Ha Sy Dong enfatizó la necesidad de que la Asamblea Nacional y el Gobierno asuman plena responsabilidad ante el pueblo por la eficacia del ajuste de las disposiciones de aplicación y transición de las leyes.
Se recomienda que antes de aprobar la ley, el organismo redactor envíe a la Asamblea Nacional las cuestiones que puedan surgir cuando las leyes antes mencionadas entren en vigor anticipadamente, si las hay, cómo resolverlas, qué organismo es responsable de resolverlas para que al reunirse con los electores después de la sesión, los diputados de la Asamblea Nacional tengan una base sólida para responder a los electores.
Finalmente, los delegados aprobaron estos cuatro proyectos de ley que entrarán en vigor a partir del 1 de agosto de 2024 para crear una fuerte fuerza impulsora para el desarrollo del país, al tiempo que fortalecen la confianza de las personas y las empresas en la transparencia y eficacia del sistema legal vietnamita.
Nguyen Ly-Thanh Tuan
Fuente: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm
Kommentar (0)