Intensificar el trabajo de redacción de reglamentos detallados para garantizar una implementación efectiva cuando las cuatro leyes entren en vigor pronto.

Revisión para evitar conflictos legales

El 20 de junio por la mañana, continuando la 7ª sesión, la Asamblea Nacional discutió en grupos el proyecto de ley que modifica y complementa una serie de artículos de la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15, la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15, la Ley de Negocios Inmobiliarios No. 29/2023/QH15 y la Ley de Instituciones de Crédito No. 32/2024/QH15.

Al hablar en la sesión de debate del Grupo 13, el delegado Pham Trong Nghia (Lang Son) expresó su gran acuerdo y apoyo para que la ley entre en vigor pronto.

Según el delegado, la elaboración por parte del Gobierno de una ley y su presentación a la Asamblea Nacional para su consideración en un plazo breve está dentro de sus competencias y de conformidad con los procedimientos legales. El proyecto de ley presentado cumple básicamente con lo dispuesto en el inciso 3 del artículo 148 de la Ley de Promulgación de Documentos Jurídicos.

Intervino el delegado Pham Trong Nghia (Lang Son). (Foto: DUY LINH)

Entrando en algunos contenidos específicos, el delegado dijo que de acuerdo a lo dispuesto en el proyecto de ley, algunas disposiciones transitorias de la Ley de Tierras seguirán vigentes a partir del 1 de enero de 2025 (Cláusula 10, Artículo 255 y Cláusula 4, Artículo 260), mientras que las disposiciones políticas de la Ley de Tierras y todos los contenidos restantes de las 3 leyes entrarán en vigor a partir del 1 de agosto de 2024.

Por ello, el delegado Nghia propuso hacer una revisión para evitar conflictos legales porque el contenido transitorio de la Ley de Tierras afecta directamente el contenido transitorio de la Ley de Vivienda.

En concreto, la cláusula 10 del artículo 255 de la Ley de Tierras sobre la transición para proyectos de inversión, incluidos los proyectos de inversión en construcción de viviendas, entrará en vigor el 1 de enero de 2025, mientras que la Ley de Vivienda entra en vigor el 1 de agosto de 2024, lo que puede dar lugar a un caso en el que un proyecto de inversión en construcción de viviendas deba realizar la transición dos veces en dos fechas de entrada en vigor diferentes de las dos leyes.

El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, asiste a la sesión de debate del Grupo 13. (Foto: DUY LINH)

En cuanto a la viabilidad, el delegado dijo que hay muchas autoridades asignadas a las autoridades locales como se indica en el Informe de Verificación: 20 contenidos para la Ley de Tierras de 2024, 10 contenidos para la Ley de Vivienda de 2023.

Por ello, según el delegado, si la ley entra en vigor cinco meses antes, provocará dificultades a las autoridades locales, a los hogares y a los individuos a la hora de preparar las condiciones para su aplicación.

Si bien el Gobierno asumió un compromiso en la presentación 322, el delegado también solicitó que los diputados locales de la Asamblea Nacional evalúen más a fondo esta cuestión y al mismo tiempo recomendó promover la elaboración de reglamentos detallados y el trabajo de propaganda y difusión para asegurar una implementación efectiva cuando la ley entre en vigor.

Prepárese cuidadosamente para garantizar la implementación efectiva de la ley.

Intervino el delegado Le Minh Nam (Hau Giang). (Foto: DUY LINH)

Para garantizar una implementación efectiva cuando las leyes entren en vigor cuanto antes, el delegado Le Minh Nam (Hau Giang) sugirió que el Gobierno preste atención y evalúe el impacto integral al impulsar la pronta implementación de las cuatro leyes.

En particular, es necesario centrarse en aclarar los impactos sobre los derechos e intereses legítimos del Estado, las empresas y las personas a fin de tener soluciones apropiadas, asegurando beneficios óptimos para el Estado, las empresas y las personas.

Además, es necesario evaluar con mayor claridad y profundidad las condiciones para garantizar su implementación cuando las leyes entren en vigor.

Al hablar en el debate en el Grupo 8, el delegado Le Kim Toan (Binh Dinh) también expresó su acuerdo con la enmienda de una serie de artículos de las cuatro leyes mencionadas anteriormente de acuerdo con la propuesta del Gobierno, afirmando que se trata de una determinación muy alta del Gobierno y de los ministerios centrales y ramas de poner pronto la ley en práctica, especialmente la Ley de Tierras de 2024.

Intervino el delegado Le Kim Toan (Binh Dinh). (Foto: TRUNG HUNG)

La Ley de Tierras de 2024 fue aprobada por la Asamblea Nacional y entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2025. Ahora, el Gobierno ha presentado a la Asamblea Nacional el permiso para que la ley entre en vigor cinco meses antes, a partir del 1 de agosto de 2024. El delegado Toan dijo que esto cumple con los requisitos prácticos de la vida.

Los delegados sugirieron que se emitan pronto documentos de orientación para que las localidades tengan tiempo suficiente para prepararse y emitir rápidamente documentos de implementación de acuerdo con su autoridad antes del 1 de agosto.

“El Gobierno necesita revisar activa y urgentemente de manera sincrónica para garantizar que para el 1 de agosto, cuando las leyes y regulaciones entren en vigor, el sistema de documentos rectores se haya emitido y sea simultáneamente efectivo para su implementación, sin demoras ni cuellos de botella”, afirmó el delegado.

Según el delegado Toan, para implementar la unidad y la sincronización en el sistema legal, también es necesario ajustar la aplicación de las leyes relacionadas para evitar superposiciones y demoras en los documentos legales relacionados.

En cuanto a la Ley de Tierras, la delegación de Binh Dinh también propuso que el Gobierno estudie y emita reglamentos detallados sobre los nuevos métodos de cálculo del precio de las tierras, especialmente la necesidad de calcular cuidadosamente los contenidos relacionados con la infraestructura industrial, sirviendo al desarrollo para explotar el potencial, las ventajas y el valor de la tierra, y crear ventajas competitivas, resolver el empleo...

Fuente: https://nhandan.vn/day-manh-cong-tac-xay-dung-van-ban-quy-dinh-chi-tiet-bao-dam-hieu-qua-trien-khai-khi-4-luat-co-hieu-luc-som-post815283.html

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Fuente: https://www.vietnam.vn/day-manh-cong-tac-xay-dung-van-ban-quy-dinh-chi-tiet-bao-dam-hieu-qua-trien-khai-khi-4-luat-co-hieu-luc-som/