Invertir en apartamentos de lujo: una decisión inteligente para inversores inteligentes

Problema de la inversión sostenible

Según el informe del mercado inmobiliario de 2024 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam, los apartamentos siguen desempeñando un papel destacado y representan el 70% de la oferta total de viviendas nuevas. En particular, los apartamentos en Hanoi lideran la tasa de crecimiento de los precios de venta con un aumento récord del 72,4%. Cabe mencionar que en la sublimación del segmento de departamentos, la atracción de oferta, liquidez y aumento de precios se concentra principalmente en el segmento alto y de lujo.

El segmento de gran altura lidera continuamente en oferta y transacciones en el mercado inmobiliario.

Sólo en el cuarto trimestre de 2024, la oferta de apartamentos de lujo representará el 47%; Los segmentos de lujo y superlujo también crecieron fuertemente, alcanzando casi el 27%. En términos de liquidez, el segmento de apartamentos representa el 75% del total de transacciones del mercado en 2024. Los proyectos recién lanzados tienen tasas de absorción impresionantes, que alcanzan más del 70%, y muchos proyectos incluso registran tasas de absorción de más del 90% justo en el momento de la apertura oficial a la venta.

Los apartamentos de Hanoi no sólo son líderes en oferta, tasa de aumento de precios y liquidez, sino que también se encuentran entre los mejores de la región en términos de precios de alquiler. Según Global Property Guide, a principios de febrero de 2025, el precio de alquiler promedio de un apartamento de 2 habitaciones en Hanoi es de aproximadamente 18 millones de VND al mes, y un apartamento de 1 habitación es de aproximadamente 13 millones de VND al mes, lo que coloca a Hanoi entre las 11 ciudades con los precios de alquiler más altos de la región.

Para los inversores sofisticados, los apartamentos de alta gama y de lujo son una inversión razonable: tienen un rendimiento de inversión más "cómodo" que los productos de baja altura, generan un flujo de caja estable a partir de los alquileres y aumentan el valor sostenible a lo largo del tiempo.

El Cosmopolitan: la elección inteligente para maximizar las ganancias

La rentabilidad de la inversión en apartamentos de lujo solo se maximiza si los inversores eligen el producto adecuado. Cosmopolitan es uno de los pocos proyectos que reúne factores de éxito seguros como: ubicación estratégica, instalaciones internas de alta calidad, gestión profesional y un gran potencial de incremento de precio.

El proyecto tiene una ubicación única ya que está "rodeado" por la importante red de tráfico del Norte: la carretera principal Truong Sa, la autopista Nhat Tan - Noi Bai, Hanoi - Thai Nguyen, la Carretera Nacional 3, la Carretera Nacional 5 y los principales puentes de Hanoi como el puente Tu Lien, el puente Nhat Tan, el puente Dong Tru. El Cosmopolitan también está situado entre dos aeropuertos internacionales: Noi Bai ahora y Gia Binh (Bac Ninh) en el futuro. El proyecto anticipa el fuerte desarrollo de la economía de la Expo y el primer modelo de centro interurbano de Vietnam en la metrópolis Global Gate. Esta ubicación estratégica coloca a The Cosmopolitan en el centro de la conectividad, abriendo infinitas fuentes de comercio interregional e internacional.

El Cosmopolitan disfruta de más de 40 hectáreas de paisaje verde y servicios al aire libre.

El atractivo y potencial de inversión de The Cosmopolitan proviene también de un ecosistema de servicios públicos con una fuerte impronta personal, acorde a los estándares de un estilo de vida empresarial que pocos proyectos de lujo poseen. Siguiendo un modelo de apartamento estándar de hotel de 5 estrellas, con valiosas experiencias como Signature Sky Lounge, inspirado en los Salones VIP de los aeropuertos internacionales.

Los empresarios exitosos pueden elegir un espacio de coworking tranquilo y cómodo para trabajar o disfrutar de un sofisticado momento de relajación con puros y vino premium en Wine & Cigar Lounge o admirar tranquilamente pinturas en Gallery Space, un espacio que exhibe colecciones de arte, diseño y estilo de vida. Además, también se aplicarán servicios exclusivos para residentes en The Cosmopolitan para brindarles experiencias perfectas.

En particular, el espacio habitable de The Cosmopolitan está cubierto por un ecosistema verde de hasta 40 hectáreas, que incluye un lago regulador de 32 hectáreas, 7,4 hectáreas de parque verde y 1,5 hectáreas de servicios públicos de podio, lo que aporta aire fresco y un estilo de vida en armonía con la naturaleza.

El Cosmopolitan está administrado por marcas operativas internacionales con estándares especialmente diseñados para satisfacer los más altos estándares de vida de los residentes de negocios, brindando experiencias hoteleras internacionales de 5 estrellas. Esto contribuye a construir una comunidad de residentes civilizada y elegante, un factor clave para crear sostenibilidad a largo plazo del valor inmobiliario.

Fuente: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html