Subasta de terrenos en Thanh Oai, Hanoi: el precio más alto es de 90 millones/m2, los corredores anuncian una diferencia de mil millones de dongs

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Según la confirmación de Vietnam Auction Joint Stock Company, en la subasta de hoy de 25 parcelas de tierra en Thanh Oai, la parcela de tierra con el precio de oferta ganadora más bajo fue de 45,3 millones de VND/m2, más de 8 veces el precio inicial, y el precio de oferta ganadora más alto fue de 90,3 millones de VND/m2, 17 veces el precio inicial.

Las dos parcelas con mayor precio adjudicatario son las marcadas con el 100 y 106 con superficies de 113,88m2 y 129,36m2 respectivamente. Así, el valor total de estas dos parcelas de tierra es de casi 10,3 mil millones de VND y casi 11,7 mil millones de VND respectivamente.

Según un inversor, se trata de dos lotes de esquina, por lo que el precio más alto es aceptable, sin embargo, este precio sigue siendo aproximadamente 30 millones de VND/m2 más alto que el precio del mercado.

Según el líder del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai, esta subasta atrajo más de 400 solicitudes de 111 clientes. El número de solicitudes y participantes en esta subasta ha disminuido significativamente en comparación con agosto, cuando hubo 4.600 solicitudes de 1.545 personas.

Cabe destacar que, inmediatamente después de anunciarse los resultados de la subasta, se anunciaron muchas parcelas de tierra a precios que oscilaban entre varios cientos de miles y miles de millones de VND por parcela.

En concreto, el lote de esquina 112 con una superficie de 157,1 m2 se vende actualmente por una diferencia de hasta 1.000 millones de VND. También se anuncian muchos otros lotes con una diferencia de entre 100 y 200 millones de VND/lote y 800 millones de VND/lote.

Anteriormente, después de que terminó la séptima ronda de subasta, aproximadamente 2/3 de los participantes de la subasta de tierras se fueron. El precio de subasta más alto en ese momento se registró en 75,3 millones de VND/m2 y el lote más bajo tuvo un precio de 45,3 millones de VND/m2.

Aunque la subasta no ha terminado, los corredores de tierras externos han anunciado públicamente una diferencia de 250 millones de VND por parcela. El grupo de corredores de tierras predice que el precio más alto sólo fluctuará alrededor de 80 millones de VND/m2 o menos. El bróker no sólo vende fuera del área de subasta, sino que también publicita y actualiza continuamente la información en las redes sociales.

Fuera de la subasta, se anunciaron muchas parcelas de tierra por una diferencia de varios cientos de millones de dongs.

En el área de subasta, muchos agentes inmobiliarios y corredores independientes instalaron carpas y carteles esperando que finalizara la subasta.

Según muchos inversores anteriores, el precio de la subasta rondará los 60-70 millones de VND/m2, y el lote "reina de belleza" rondará los 80 millones de VND/m2.

25 parcelas de terreno con símbolos del 93 al 117, la superficie más pequeña tiene casi 84 m2 y la más grande tiene más de 143 m2. El precio inicial para estos lotes es de 5,3 millones de VND/m2, lo que corresponde a un depósito de 88 a 151 millones de VND/lote. Este precio es un 38% inferior al precio inicial de la subasta del 10 de agosto, que fue de 8,6 millones de VND/m2.

La subasta tendrá que pasar por al menos seis rondas obligatorias, con un precio de 5 millones de VND por metro cuadrado. Por tanto, los participantes deberán gastar al menos 30,3 millones de VND/m2 para ganar la subasta en esta sesión.

Según la investigación, actualmente los terrenos en la comuna de Do Dong (donde se está preparando la subasta) se ofrecen a la venta a un precio de entre 25 y 52 millones de VND/m2. Este precio aumentó más del 63% en un año. Durante el primer y segundo trimestre, se anunció la venta de terrenos en esta zona a un precio de entre 15 y 40 millones de VND/m2.

Anteriormente, el 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai realizó una subasta de 68 parcelas de tierra en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Las parcelas varían en tamaño desde 60m2 a 85m2, con precios iniciales desde VND8,6 millones/m2 a VND12,5 millones/m2. La subasta atrajo 4.600 solicitudes, pero solo 4.201 solicitudes calificaron de 1.545 personas.

Cabe destacar que el lote de esquina con el precio de adjudicación más alto fue de casi 100,5 millones de VND/m2, 8 veces más alto que el precio inicial. Los lotes suelen tener precios ganadores que oscilan entre 63 millones de VND/m2 y 80 millones de VND/m2, entre 5 y 6,4 veces más altos que el precio inicial. Sin embargo, 55 lotes fueron posteriormente abandonados, incluido el lote de mayor precio, de más de 100 millones de VND/m2. De los 13 lotes con pago completo, el lote más alto cuesta 55 millones de VND/m2.

Chau Anh-Thanh Thao

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