Garantizar un equilibrio de múltiples factores

El Decreto Gubernamental n.º 100/2024/ND-CP, de 26 de julio de 2024, detalla diversas disposiciones de la Ley de Vivienda relativas al desarrollo y la gestión de la vivienda social. En consecuencia, el Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP) ofrece préstamos preferenciales para la compra o arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas, así como para la construcción, renovación o reparación de viviendas, con tipos de interés iguales a los tipos de interés para los hogares de bajos recursos, según lo estipulado por el Primer Ministro en cada período. Recientemente, el VBSP ajustó el tipo de interés para la compra, arrendamiento, construcción, renovación y reparación de viviendas del 4,8 % anual al 6,6 % anual.

El nuevo tipo de interés busca reducir la carga sobre el presupuesto estatal. Foto: DV

De conformidad con el Decreto n.º 100/2024/ND-CP, a partir del 1 de agosto de 2024, el Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP) aumentará del 4,8 % anual al 6,6 % anual el tipo de interés de los préstamos para la compra o arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales, viviendas para las fuerzas armadas y para la construcción, renovación o reparación de viviendas. Este nuevo ajuste del tipo de interés busca garantizar la sostenibilidad del programa de préstamos y reducir la carga sobre el presupuesto estatal.

El Decreto n.º 100/2024/ND-CP introdujo una serie de cambios importantes en los préstamos para vivienda social. Uno de los cambios más significativos es que el tipo de interés de los préstamos se ajusta según el tipo de interés para hogares en situación de pobreza, estipulado por el Primer Ministro en cada período. El tipo de interés de mora también se fija en el 130 % del tipo de interés normal. Esto significa que, con el tipo de interés actual para hogares en situación de pobreza del 6,6 % anual, el tipo de interés para vivienda social del Banco de Política Social ha aumentado un 1,8 % anual en comparación con el anterior.

Muchos argumentan que subir los tipos de interés del 4,8 % anual al 6,6 % anual supone un cambio significativo, lo que ejerce una presión considerable sobre los compradores de vivienda social. Además, aplicar tipos de interés a medio y largo plazo similares a los de los pobres podría generar ansiedad en los prestatarios, ya que es probable que los tipos de interés varíen con frecuencia, incluso anualmente.

El Sr. Nguyen Van Chung, subdirector del Banco de Política Social de la provincia de Kon Tum , afirmó que el aumento de las tasas de interés de los préstamos del 4,8 % anual al 6,6 % anual fue cuidadosamente considerado y evaluado por las autoridades competentes durante la redacción del Decreto Gubernamental para garantizar el equilibrio, la estabilidad y la sostenibilidad a largo plazo, con plazos de préstamo de hasta 25 años. El proyecto de Decreto ha sido objeto de amplias consultas con ministerios, sectores, localidades y la ciudadanía para su perfeccionamiento y aprobación antes de ser presentado al Gobierno para su promulgación conforme a la normativa. En la conferencia que resumió los 10 años de implementación de la Directiva n.º 40 sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido en materia de crédito para la política social, celebrada el 14 de agosto, el Primer Ministro solicitó a las localidades que priorizaran la asignación de presupuestos locales al Banco de Política Social, especialmente para préstamos para la creación de empleo y la vivienda social.

Español Se sabe que después de casi 10 años de implementar préstamos para vivienda social, más de 49.000 personas de bajos ingresos y trabajadores desfavorecidos en todo el país han tomado prestados casi 21.000 billones de VND para comprar, alquilar o construir nuevas viviendas sociales, lo que contribuye a garantizar la seguridad social y ayudar a los trabajadores a sentirse seguros en la producción y el desarrollo económico. Según el Decreto No. 100/2024/ND-CP, los beneficiarios elegibles para préstamos preferenciales para comprar, alquilar con opción a compra viviendas sociales o para construir, renovar o reparar viviendas incluyen 8 categorías: Personas con servicios meritorios a la revolución, familiares de mártires que son elegibles para el apoyo de mejora de la vivienda de acuerdo con la Ordenanza sobre Trato Preferencial para Personas con Servicios Meritorios a la Revolución; Hogares pobres y casi pobres en áreas rurales; Hogares pobres y casi pobres en áreas rurales frecuentemente afectados por desastres naturales y cambio climático; Hogares pobres y casi pobres en áreas urbanas; Personas de bajos ingresos en áreas urbanas; Obreros y obreros empleados en empresas, cooperativas y uniones cooperativas dentro y fuera de las zonas industriales; oficiales, soldados profesionales, suboficiales de las Fuerzas Armadas Populares, trabajadores de la policía, funcionarios públicos, trabajadores de defensa y funcionarios en servicio activo; personal de criptografía, otro personal que trabaja en organizaciones de criptografía que recibe salarios del presupuesto estatal, y cuadros, funcionarios públicos y empleados públicos según lo prescrito por la ley sobre cuadros, funcionarios públicos y empleados públicos.

Dac Vinh

Fuente: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html