La diversificación de la cadena de suministro es una oportunidad para el sector inmobiliario industrial de Vietnam

Así lo compartió el Sr. Edwin Chee, Director de Operaciones de SLP Vietnam, con los periodistas del Investment Newspaper en el Foro de Bienes Raíces Industriales de Vietnam (VIPF) 2024.

SLP, parte del Grupo GLP, está influyendo cada vez más en la infraestructura industrial y logística de Vietnam, con fuertes inversiones en sistemas modernos de almacenamiento y fábrica. El Sr. Edwin Chee, CEO de SLP Vietnam, tuvo una sesión de intercambio con Investment Newspaper. En el marco del Foro Inmobiliario Industrial de Vietnam (VIPF) 2024 con el tema "Ecologización para dar la bienvenida a nuevas olas de inversión" sobre las tendencias emergentes en el mercado vietnamita y las estrategias de la empresa para explotar el potencial de desarrollo.

Después de establecer el Fondo de Desarrollo Logístico de Vietnam de 1.000 millones de dólares en 2022, ¿cómo ha asignado SLP este fondo para expandir las operaciones en el mercado vietnamita?

Desde la creación del Fondo de Desarrollo Logístico de Vietnam, SLP ha tenido una estrategia de asignar inversiones a proyectos de infraestructura clave en todo Vietnam. Hemos invertido en el desarrollo de infraestructura industrial y logística moderna en lugares estratégicos como Bac Ninh , Hai Phong, Long An, Vinh Long y pronto en Hung Yen y Dong Nai.

Estas inversiones nos permiten construir un sistema moderno de almacenes y fábricas, desempeñando un papel importante en la mejora de la competitividad de la industria manufacturera y logística de Vietnam, contribuyendo a atraer inversores globales. Además, también dedicamos una parte importante del Fondo a implementar tecnologías y características avanzadas para optimizar las operaciones de SLP y mejorar la satisfacción de los inquilinos.

¿Podría compartir las oportunidades y la competencia en el mercado inmobiliario industrial de Vietnam en el contexto de la reestructuración de la cadena de suministro global?

El mercado inmobiliario industrial de Vietnam ofrece muchas oportunidades a medida que las empresas continúan diversificando sus cadenas de suministro. La ubicación estratégica, los acuerdos comerciales favorables y los costos laborales competitivos han hecho de Vietnam un destino atractivo para la inversión. Sin embargo, esto también aumenta la competencia entre los promotores inmobiliarios industriales.

Para destacar, SLP aprovecha su amplio conocimiento de la industria, experiencia global, know-how y solidez financiera para brindar soluciones personalizadas a los requisitos de los inquilinos, contribuyendo a atraer y retener clientes de alta calidad.

Vietnam está tratando de atraer flujos de IED de alta calidad, especialmente en los campos de semiconductores, electrónica y vehículos eléctricos. ¿Qué recomendaciones tiene para que Vietnam mejore su política inmobiliaria industrial para atraer a estos inversores?

Para atraer inversión extranjera a sectores de alta tecnología como semiconductores, electrónica y vehículos eléctricos, Vietnam necesita construir parques industriales especializados y zonas de alta tecnología. Para lograr este objetivo, Vietnam necesita ofrecer incentivos atractivos, simplificar los procedimientos administrativos y garantizar un sólido apoyo de infraestructura.

Además, Vietnam también necesita implementar programas de educación y capacitación específicos para construir una fuerza laboral calificada. SLP se compromete a apoyar estas iniciativas mediante el desarrollo de proyectos que satisfagan las necesidades específicas de las industrias de alta tecnología.

Sr. Edwin Chee, Director de Operaciones de SLP Vietnam

Los desarrolladores de bienes raíces industriales han estado incrementando las actividades de fusiones y adquisiciones (M&A). ¿Cómo está implementando SLP su estrategia de fusiones y adquisiciones para aumentar su presencia en Vietnam?

La estrategia de fusiones y adquisiciones de SLP se centra en la adquisición de activos de alta calidad y terrenos bien ubicados que sean consistentes con los objetivos de crecimiento de la compañía. Al integrar estos activos a su cartera existente, SLP puede aprovechar su experiencia operativa y de desarrollo para llevar productos de alta calidad al mercado. También promovemos la cooperación con desarrolladores de renombre para acelerar los planes de expansión.

En general, el mercado vietnamita de fusiones y adquisiciones de bienes raíces industriales promete muchas oportunidades nuevas en 2024. A medida que el mercado madure, esperamos que la tendencia de consolidación continúe en el mercado, con desarrolladores buscando mejorar sus carteras a través de adquisiciones estratégicas. Se espera que la actividad de fusiones y adquisiciones aumente en medio de la competencia y la creciente demanda de instalaciones industriales y logísticas modernas y eficientes.

SLP está bien posicionada para capturar estas oportunidades con un sólido respaldo financiero y experiencia en el mercado.

Muchos desarrolladores de bienes raíces industriales han aumentado la adopción de inteligencia artificial, automatización y robótica para reducir los costos operativos. ¿Cree que esta tendencia será bien recibida por los promotores inmobiliarios industriales en Vietnam?

Sí, la adopción de tecnología está ganando terreno entre los desarrolladores inmobiliarios industriales en Vietnam, aunque a un ritmo más lento que en los mercados maduros. Las principales barreras son la falta de infraestructura, de conocimientos técnicos y de las habilidades necesarias.

Sin embargo, también observamos algunos puntos brillantes notables. En SLP, siempre estamos buscando oportunidades para integrar la tecnología de manera efectiva. En concreto, SLP ha estado instalando puertas inteligentes en varios proyectos. No sólo por razones de seguridad, esto también ayuda a que la minería de datos garantice operaciones más eficientes, rentables y sostenibles. Estas pasarelas inteligentes son una parte clave de la transformación digital que está revolucionando la gestión de las instalaciones inmobiliarias industriales.

Fuente: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html