El impulso a la infraestructura eleva el valor inmobiliario en el oeste de Hanoi

(Dan Tri) - La planificación sincrónica de la infraestructura y el desarrollo ampliado de las conexiones de tráfico son factores clave que crean impulso para aumentar el valor de los bienes raíces en el oeste de Hanoi para que crezca fuertemente.

Fuerza impulsora del crecimiento inmobiliario

Un informe publicado recientemente por Batdongsan.com.vn muestra que justo después del Año Nuevo Lunar, el número de listados y el nivel de interés en bienes raíces se recuperaron positivamente. En enero de 2025, la demanda de búsqueda de compradores se centró en bienes raíces al oeste de la capital, en los distritos de Nam Tu Liem y Ha Dong...

El hecho de que el mercado inmobiliario en Occidente reciba una atención excepcional se explica fácilmente si observamos el desarrollo sincrónico de la infraestructura de tráfico en esta zona. Además, la continua apertura de vías importantes como la Ring Road 3.5 y la Ring Road 4 se considera un trampolín para que el sector inmobiliario en esta zona crezca con fuerza. Todos ellos son proyectos de inversión clave para la ciudad, por lo que se está impulsando su implementación de forma rápida y drástica.

De los cuales, la Ring Road 4 tiene una longitud total de 112,8 km con capacidad para conectar varias ciudades y provincias, incluidas Hanoi, Hung Yen y Bac Ninh . Tras más de un año de obras, ya son visibles numerosas rutas y tramos del oeste de Hanoi.

Además de los proyectos clave mencionados, el mercado inmobiliario occidental también recibió con agrado las oleadas de inversión cuando la ampliación de la ruta Le Quang Dao, que conecta los distritos de Nam Tu Liem y Ha Dong, inauguró un tramo de 1,9 km justo antes del Tet At Ty, y se espera que la ruta completa se inaugure en mayo de 2025. La ampliación de la calle Le Quang Dao comienza en la intersección con la avenida Thang Long, en el distrito de Nam Tu Liem, y termina en el área urbana de Duong Noi, Ha Dong. Al abrirlo, ayudará a acortar el tiempo de viaje a la mitad.

Junto con el progreso urgente de la Ring Road 4, la Ring Road 3.5 y la ampliación de la carretera Le Quang Dao, el mercado inmobiliario en el oeste de la capital también se ha vuelto más vibrante. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong... son todas áreas occidentales, entre las más buscadas en 2024 según Batdongsan.com.vn.

La aceleración de los proyectos de circunvalación ha afectado al mercado inmobiliario por donde pasa la carretera. "La aceleración de los proyectos de infraestructura provocará un aumento de los precios inmobiliarios, y las zonas con buenas ubicaciones se convertirán en puntos calientes", afirmó un veterano experto en el sector inmobiliario.

Según las previsiones de Onehousing para 2025, el número de transacciones inmobiliarias alcanzará entre 41.000 y 43.000 transacciones. En el que Ha Dong es uno de los tres distritos que se espera que tenga el mayor volumen de transacciones.

Nuevas coordenadas de compras, entretenimiento y recreación de moda

En un informe reciente de VARS, los inversores están acelerando el traslado de sus inversiones del centro de la ciudad a las afueras, donde se invierte fuertemente en infraestructura de transporte. Esta tendencia refleja factores objetivos como las políticas de planificación y la infraestructura del tráfico que han cambiado las necesidades de los compradores.

No sólo se ha invertido sistemáticamente en la infraestructura de tráfico, la zona oeste de la capital, típicamente en la nueva área urbana de Duong Noi (Ha Dong), también ha desarrollado una infraestructura social sincrónica con un Parque Astronómico de 12 hectáreas, el primer hospital infantil en Hanoi...

Por ejemplo, con el área de villas Solasta Mansion invertida por Nam Cuong Group, los residentes pueden sentirse seguros viviendo y disfrutando de un espacio lujoso y majestuoso en una comunidad civilizada con servicios convenientes, al mismo tiempo que pueden viajar cómodamente al centro de la ciudad y las áreas vecinas.

Calle comercial en Solasta Mansion.

El proyecto es aún más atractivo cuando el inversor desarrolla una animada calle comercial justo en el corazón del área urbana. Aquí están presentes y estarán presentes próximamente muchas marcas famosas como Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... Todo ello combinado promete crear una calle animada, que satisfaga todas las necesidades de compras, gastronomía, entretenimiento, belleza y relajación.

Con una gran inversión y entusiasmo por parte de los inversores, esta calle comercial se posiciona como una calle modelo en el oeste de Hanoi. Muchos expertos e inversores afirman que hay pocas áreas urbanas en el centro de la ciudad o en la región occidental que puedan desarrollar una calle tan completa y vibrante de manera sincrónica. Esta será la ventaja de Solasta Mansion frente a otros proyectos porque el valor que aporta una calle comercial no es sólo plenitud, sino también prosperidad, promoviendo el potencial de incremento de precios.

Una esquina de la calle comercial en Solasta Mansion.

Según el representante de los inversionistas, se espera que para el cuarto trimestre de 2025 la calle comercial Solasta Mansion alcance una tasa de ocupación del 70% y para principios de 2026 esté llena al 100%. Al combinar las fortalezas inherentes en ubicación, planificación, espacio, etc., se espera que los bienes raíces aquí aumenten en valor. Por lo tanto, este es el momento adecuado para que los clientes e inversores inviertan en la propiedad de "villas solares" en Solasta Mansion.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm