La decisión establece claramente que Hateco Long Bien Joint Stock Company puede utilizar 4.500 m2 de tierra en el barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien porque recibió la transferencia de activos adjuntos a la tierra de Hanoi Infrastructure Investment and Architecture Joint Stock Company, la unidad que compró la deuda como garantía de Orion - Hanel Photoelectric Company Limited en el Banco de la siguiente manera:
El destino del uso es suelo comercial y de servicios; Plazo de utilización del suelo: desde la fecha de la firma de la presente Decisión hasta el 31 de diciembre de 2029; Forma de utilización de la tierra: El Estado arrienda la tierra y recauda una renta anual; El precio del terreno para el cálculo de la renta a pagar se determina de acuerdo con la lista de precios del terreno.
La ubicación y los límites del terreno están determinados en el mapa actual a escala 1/500 medido por Hanoi Land Investment Consulting Co., Ltd. en febrero de 2025. El Comité Popular del Barrio Thach Ban ha confirmado que el terreno se utiliza de manera estable sin disputas ni quejas.
El Comité Popular de la Ciudad asigna a Hateco Long Bien Joint Stock Company y a Hanoi Infrastructure Investment and Architecture Joint Stock Company la responsabilidad de pagar el alquiler de la tierra y el impuesto sobre el uso de la tierra no agrícola anualmente desde el 29 de julio de 1994 hasta la fecha de la firma de esta Decisión; Obligaciones financieras relacionadas con la transmisión de activos afectos a terrenos arrendados.
Hateco Long Bien Joint Stock Company es responsable de contactar al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para realizar los procedimientos: determinación de los precios de alquiler de tierras; Firmar un contrato de arrendamiento de terrenos; Concesión de derechos de uso de tierras y certificados de propiedad de la tierra adjuntos después de cumplir con las obligaciones financieras prescritas; Pagar la renta de la tierra, pagar el impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas, pagar los atrasos en la renta de la tierra y otras obligaciones financieras pendientes según lo prescrito;
Durante el proceso de uso de la tierra, Hateco Long Bien Joint Stock Company debe utilizar la tierra para el propósito correcto y dentro del límite correcto; cumplir estrictamente las disposiciones de la ley sobre tierras, inversiones, construcción y planificación; garantizar la higiene ambiental y la prevención y lucha contra incendios de acuerdo con la normativa vigente; El uso previsto del suelo no se puede cambiar sin el permiso del Comité Popular de la Ciudad.
El cambio de destino del uso del suelo para la ejecución del proyecto de inversión (si lo hubiere) deberá realizarse de conformidad con lo dispuesto en la ley de inversiones, licitaciones, subastas y demás leyes pertinentes.
Asignar a los Departamentos de Agricultura y Medio Ambiente, Construcción, Finanzas, Planificación y Arquitectura y Departamentos y sucursales pertinentes; Departamento de Impuestos de la Región I, Comité Popular del Distrito de Long Bien, de acuerdo con las funciones y tareas de gestión estatal especializada: orientar a Hateco Long Bien Joint Stock Company para cumplir con las obligaciones de los usuarios de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
La Oficina de Registro de Tierras de Hanoi, el Comité Popular del Distrito de Long Bien y el Comité Popular del Barrio de Thach Ban actualizan y corrigen los cambios de tierras y los ingresan en los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones.
La presente Decisión entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/cong-ty-hateco-long-bien-duoc-su-dung-4-500m2-dat-tai-phuong-thach-ban.html
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