“La comunidad empresarial privada tiene la capacidad de seguir avanzando”

¿Qué opina de la determinación de los altos dirigentes de promover que la economía privada se convierta en un motor importante de la economía?

- Todo el Partido y el Gobierno están demostrando gran determinación y voluntad de convertir el sector económico privado en uno de los pilares más importantes de la economía nacional, mejorando la posición de Vietnam en el ámbito internacional.

Con una política y un mensaje fuertes, demostrando una visión amplia y una voluntad firme, captando las tendencias de los tiempos desde el más alto líder del Partido, la comunidad empresarial privada recibe más confianza y resiliencia para superar todas las barreras, aprovechar las oportunidades, mejorar aún más el espíritu de iniciativa, innovación, pionerismo y la mentalidad de atreverse a comprometerse, atreverse a pensar en grande, hacer en grande, un deseo de contribuir a abrirse paso y continuar contribuyendo fuertemente a un Vietnam fuerte y próspero.

En su opinión, ¿qué soluciones específicas debe tener el Gobierno para apoyar que las empresas inmobiliarias sean realmente grandes y estén preparadas para participar en los grandes proyectos del país?

- El mercado inmobiliario se considera la "columna vertebral" de la economía porque está estrechamente relacionado y tiene un impacto generalizado en alrededor de 40 industrias clave, creando millones de empleos directos e indirectos. Según datos de la Oficina General de Estadística, la contribución media del sector de la construcción y el sector inmobiliario al PIB total del país en los últimos años es de alrededor del 11%. Por lo tanto, desbloquear y volver a poner el sector inmobiliario en la trayectoria de crecimiento y desarrollo sostenible es uno de los factores importantes que contribuyen a alcanzar el objetivo de un crecimiento económico de dos dígitos en el próximo período.

El Grupo Novaland desea proponer algunas soluciones para apoyar la recuperación y el fuerte crecimiento, el desarrollo sostenible de las empresas inmobiliarias, promoviendo el desarrollo general del sector económico privado:

En primer lugar, se trata de eliminar por completo los obstáculos jurídicos de larga data y acelerar el proceso legal. Actualmente, el tiempo para completar los trámites legales del proyecto se prolonga, muchos problemas no se resuelven por completo, lo que provoca que los costos de desarrollo del proyecto se eleven, haciendo que el precio del producto supere ampliamente la realidad, las empresas inmobiliarias tienen que soportar altos costos financieros, lo que lleva a márgenes de ganancia reducidos, incluso pérdidas en muchos proyectos. Resolver obstáculos, estandarizar procedimientos legales y etapas de aprobación y agilizar el proceso de liquidación legal de los proyectos serán factores que ayudarán a reducir los costos de los productos, no sólo solucionando dificultades de endeudamiento y flujo de caja de las empresas, sino también abriendo otras fuentes de capital, evitando el desperdicio de activos y recursos sociales. Sólo cuando los problemas legales se resuelvan completamente, los negocios inmobiliarios podrán recuperarse adecuadamente, desarrollarse con fuerza y ​​contribuir al avance general del sector económico privado.

En segundo lugar, crea oportunidades para que las empresas inmobiliarias participen en estrategias de desarrollo de infraestructura y construyan ciudades satélite en las afueras de las grandes ciudades. La fusión de provincias y ciudades en el próximo tiempo abrirá nuevos espacios de desarrollo para el mercado inmobiliario. Los límites provinciales ajustados crearán nuevos espacios de desarrollo urbano más grandes que antes, creando condiciones para que se formen nuevos proyectos, estimulando el movimiento de población y las necesidades de inversión. En ese nuevo contexto, las localidades necesitan realizar preparativos de planificación cuidadosos, promover la cooperación estratégica, crear condiciones para que las empresas inmobiliarias con suficiente capacidad, experiencia y visión participen en la construcción y desarrollo de infraestructura y en el desarrollo de ciudades satélite alrededor de las principales ciudades. En ese momento, con la preparación de nuevos fondos de tierras a bajo costo, se ayudará a reducir los costos de los productos, atendiendo al objetivo común de precios de vivienda razonables para que muchas personas tengan la oportunidad de acceder a una vivienda adecuada a sus ingresos.

En tercer lugar, es necesario un método más razonable para la valoración de la tierra y la determinación de las tarifas por su uso. En la estructura de los precios de los inmuebles, los precios del terreno representan una proporción cada vez mayor. Por lo tanto, para aumentar la oferta y reducir los precios de las viviendas, la valoración de la tierra y el cálculo de la tarifa por su uso deben tener un método más razonable, en lugar de aplicar el excedente según el precio del mercado como se hace ahora, lo que impulsará rápidamente los costos de la tierra a largo plazo, aumentando los costos de los insumos y, por lo tanto, los precios de venta. Se recomienda que exista una política de precios de la tierra razonable para cada zona para ayudar a los inversores a controlar más de cerca los costos de insumos, limitando así los costos adicionales y creando oportunidades para que las personas accedan a bienes raíces a precios más razonables.

¡Muchas gracias!

El Sr. Duong Van Bac, Director General de Novaland, compartió su perspectiva sobre los desafíos y oportunidades que enfrenta el sector privado. La reforma política, la reducción de los procedimientos administrativos y la creación de un entorno empresarial favorable son factores clave para aprovechar plenamente el potencial de la economía privada. De esta manera, no sólo se contribuye al desarrollo de las empresas sino también a mejorar la competitividad de la economía nacional. La estrecha cooperación entre el Estado y las empresas será una base sólida para un Vietnam próspero, donde la economía privada se convierta verdaderamente en la principal fuerza impulsora del desarrollo general del país.

Quynh Chi (interpretado)

Fuente: https://baophapluat.vn/cong-dong-doanh-nghiep-tu-nhan-duoc-tiep-them-suc-bat-de-tiep-tuc-but-pha-post544050.html