El jefe adjunto de la Oficina del Presidente, Pham Thanh Ha, presidió la conferencia de prensa.
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| El subdirector de la Oficina Presidencial, Pham Thanh Ha, anunció las órdenes de promulgación de las leyes aprobadas por la XV Asamblea Nacional en su 5.ª Sesión Extraordinaria. Foto: Van Diep/VNA |
Completar el marco legal para el tratamiento de las entidades de crédito
La Ley de Instituciones de Crédito (reformada) consta de 15 capítulos y 210 artículos y entró en vigor el 1 de julio de 2024.
La Ley regula la constitución, organización, funcionamiento, intervención temprana, control especial, reorganización, disolución y quiebra de las instituciones de crédito; establecimiento, organización, funcionamiento, intervención temprana, disolución y terminación de operaciones de sucursales bancarias extranjeras; establecimiento y funcionamiento de oficinas de representación en Vietnam de instituciones de crédito extranjeras y otras organizaciones extranjeras con actividades bancarias; Tratamiento de deudas incobrables y garantías de deudas incobrables de entidades de crédito, sucursales de bancos extranjeros, organizaciones en las que el Estado posee el 100% del capital social y tiene la función de compra, venta y tratamiento de deudas.
El desarrollo de la Ley tiene como objetivo perfeccionar la regulación jurídica sobre la organización y funcionamiento de las instituciones de crédito, abordar las dificultades y deficiencias de la actual Ley de Instituciones de Crédito, promover la aplicación de la ciencia y la tecnología en el sector bancario y desarrollar productos y servicios bancarios modernos; Fortalecer la autoinspección, el control interno, la autorresponsabilidad de las entidades de crédito, mejorar la publicidad y la transparencia de las actividades bancarias; perfeccionar el marco jurídico para el manejo de las entidades de crédito que enfrentan riesgos de liquidez; Legalizar algunas regulaciones sobre el manejo de la morosidad de las entidades de crédito.
El reglamento de listas de precios de terrenos se elabora anualmente.
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La Ley de Tierras (modificada) consta de 16 capítulos y 260 artículos, vigente a partir del 1 de enero de 2025, salvo algunas disposiciones específicas.
En particular, la Ley elimina las regulaciones del Gobierno sobre el marco de precios de la tierra; especificar los principios, bases y métodos de valoración de tierras; La lista de precios de terrenos se establece anualmente. La lista de precios de terrenos se publicará y aplicará por primera vez a partir del 1 de enero de 2026, y se ajustará y completará a partir del 1 de enero del año siguiente. Elaboración de tablas de precios de terrenos según zonas de valor y parcelas tipo para áreas con mapas catastrales digitales y bases de datos de precios de terrenos.
La Ley estipula específicamente el momento para determinar los precios de la tierra, el momento para calcular las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra para cada caso de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar los propósitos del uso de la tierra, extensión del uso de la tierra, cambio de forma de uso de la tierra y ajuste de las decisiones de asignación de tierras y arrendamiento de tierras que cambian el área, el propósito del uso de la tierra y el plazo del uso de la tierra. El Comité Popular competente debe emitir una decisión específica sobre el precio de la tierra en un plazo no mayor a 180 días a partir del momento de la determinación del precio de la tierra.
En caso de aplicar los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra, el Comité Popular en el nivel competente debe registrar los precios de la tierra en las decisiones sobre asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra, extensión del uso de la tierra, ajuste del plazo de uso de la tierra y cambio de forma de uso de la tierra.
Complementar la regulación de que la renta anual de la tierra se aplica de manera estable durante un ciclo de 5 años desde el momento en que el Estado decide arrendar la tierra y permite el cambio de propósito del uso de la tierra. La renta de la tierra para el próximo período se calcula con base en la lista de precios de la tierra del año que determina la próxima renta de la tierra. En caso de que la renta de la tierra aumente respecto al período anterior, se ajustará pero sin exceder la tasa prescrita por el Gobierno para cada período.
Descentralizar la autoridad para decidir sobre precios específicos de la tierra al Presidente del Comité Popular del Distrito. Especificar cuatro métodos de valoración de tierras en la Ley, estipular las condiciones para la aplicación de cada método de valoración de tierras; El Gobierno prescribirá otros métodos de valoración de tierras después de recibir la aprobación del Comité Permanente de la Asamblea Nacional; En caso de aplicar métodos de valuación de tierras para determinar precios específicos de tierras y los resultados sean inferiores a los precios de tierras en la Lista de Precios de Tierras, se utilizarán los precios de tierras en la Lista de Precios de Tierras. Ampliar la composición del Consejo específico de Valoración de Tierras para garantizar la independencia y objetividad en el proceso de valoración...
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