Oportunidad para inversores con potenciales proyectos de suelo en Occidente

Oportunidad para inversores con potenciales proyectos de suelo en Occidente

La Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, que entró en vigor el 1 de agosto de 2024, endurecerá las regulaciones sobre la subdivisión y venta de parcelas, ampliando el alcance de la prohibición de la subdivisión y venta de parcelas para incluir distritos, distritos y ciudades urbanas Tipo II, Tipo. III, esto ha hecho que la oferta de tierra sea escasa, la demanda aumentará en el futuro.

La tierra es de gran interés antes de las nuevas regulaciones  

Se determina que la recuperación del mercado de tierras estará impulsada por tres fuerzas impulsoras: el carácter cíclico del mercado de tierras; Los precios del suelo se han ajustado en algunas zonas, lo que ha provocado que los inversores empiecen a considerar participar en el mercado; Ola de anticipación por los cambios de las 3 nuevas Leyes. Los registros muestran que el precio del terreno en venta en la ciudad de Ho Chi Minh aumentó drásticamente en junio de 2024, registrando 58 millones de VND/m ² y 68 millones de VND/m ² , respectivamente, un aumento de 1 a 3 millones de VND/m ² en comparación con con el precio de venta anterior de mayo.

Según estadísticas del Ministerio de la Construcción, en los primeros 6 meses del año se realizaron más de 253.000 transacciones inmobiliarias exitosas, equivalente al 110,26% respecto a los últimos 6 meses de 2023, el volumen de transacciones se centró principalmente en el segmento de terrenos. fondo.

Además, según las previsiones de la Asociación Inmobiliaria de la ciudad de Can Tho (CaREA), en el tercer trimestre de 2024 la oferta primaria seguirá siendo escasa y los precios del suelo podrían aumentar entre un 10 y un 20% con respecto a principios de año. . En los segmentos inmobiliarios, la tierra es superior por cuatro factores: fuerte capacidad de aumento de precios, tasa de ganancia repentina, oferta limitada y alta liquidez. En comparación con otros canales de inversión financiera, como el ahorro, el oro y las acciones, la tierra es superior en términos de estabilidad, alta resistencia a la caída de precios y es un refugio seguro para el flujo de efectivo a mediano y largo plazo.

El informe de Batdongsan.com.vn también señala que el mercado inmobiliario en los primeros 6 meses de 2024 se está calentando nuevamente porque los movimientos de caza de los inversores son cada vez más claros. El nivel de interés de los buscadores de tierras está aumentando considerablemente en comparación con el primer trimestre de 2023, alcanzando el 33%. En particular, en la encuesta de esta unidad a los intermediarios inmobiliarios, el 35% afirmó que el segmento inmobiliario está experimentando un crecimiento estable del 10%. Esta es también la proporción abrumadora en los comentarios sobre la promoción de terrenos por parte de agentes inmobiliarios.

Sin embargo, los "tiburones" que "cazan" deben considerar cuidadosamente al invertir en terrenos en áreas que se encuentran en el período de transición de acuerdo con la Ley de Negocios Inmobiliarios o la Ley de Vivienda, especialmente en el período de transición donde se realiza la subdivisión y venta de terrenos. está prohibido. Los compradores deben asegurarse de que el terreno de inversión tenga un libro. Además, los inversores deben elegir zonas con una planificación de infraestructura específica, un crecimiento constante de la economía, el turismo, etc., que atraigan a residentes e inversores extranjeros.

A menos de una hora en coche de Can Tho, el lugar ideal para invertir siguiendo el ritmo actual del mercado se llama CLD Maison Nga Bay - Hau Giang, situado en el centro de la ciudad. Nga Bay certifica cada escritura ante notario de inmediato.

CLD Maison Nga Bay es un proyecto de terreno en el delta del Mekong que vale la pena considerar para los inversores.

Nga Bay City es una zona con cómodas conexiones de tráfico tanto por vías fluviales como por carreteras, es la intersección de 7 canales y, en un futuro próximo, dos autopistas clave, Chau Doc - Can Tho - Soc Trang (el tramo a través de Hau Giang tiene aproximadamente 36,9 km de largo ) y la autopista Can Tho - Ca Mau (el tramo que pasa por Hau Giang tiene una longitud de aproximadamente 61,6 km) constituirán un motor de desarrollo en la región. Además, la infraestructura del centro de la ciudad: transporte, industria y turismo en Hau Giang se está centrando en un fuerte desarrollo con el lema rector de la provincia de "Las empresas vienen, Hau Giang es feliz", creando condiciones de prosperidad para todos para que las personas y las empresas puedan actuar. negocios y producir para el desarrollo.

Como área urbana de grado III, Nga Bay City se encuentra entre 105 áreas urbanas, ciudades y pueblos a los que no se les permite dividir parcelas para la venta. Proyectos como CLD Maison Nga Bay son una oferta escasa y están legalmente calificados para vender terrenos de acuerdo con las regulaciones legales.

La zona residencial de CLD Maison Nga Bay en el centro de la ciudad de Nga Bay tiene una escala de más de 2,7 hectáreas, con dos fachadas en la calle Ngo Quyen y la calle Nguyen Hue ampliada (se espera que abra) con una serie de servicios internos, tiendas y enlaces. Las zonas suburbanas concurridas para necesidades residenciales, comerciales y de inversión con precios de alrededor de mil millones de VND serán una forma segura de "captar la ola" para los inversores inteligentes.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay-d220890.html