¿Qué dicen los expertos extranjeros sobre el sector industrial de Vietnam bajo la presión arancelaria de Estados Unidos?

El anuncio de Estados Unidos de suspender temporalmente los aranceles recíprocos durante 90 días plantea muchas preguntas sobre el impacto en los flujos de inversión extranjera directa (IED) y en el mercado inmobiliario vietnamita, especialmente el inmobiliario industrial. Si se restablecieran estos aranceles, ¿cuál sería el escenario?

El señor Troy Griffiths, director general adjunto de Savills Vietnam, experto en consultoría de inversiones extranjeras en Vietnam, tiene una visión relativamente optimista. Dijo que la situación actual es bastante similar a períodos anteriores cuando se introdujeron aranceles pero luego se revocaron rápidamente. Aunque Estados Unidos es un socio comercial importante, otros socios como China y, especialmente, la región de la ASEAN también desempeñan un papel esencial en el crecimiento económico de Vietnam. En caso de que Estados Unidos continúe aplicando políticas comerciales inconsistentes, la cuota de mercado afectada podría ser reemplazada completamente por países de la región.

Un parque industrial en el Norte ha demostrado su capacidad para atraer eficazmente a los inversores, reflejando el verdadero potencial de este segmento.

Actualmente, cuando grandes economías como Estados Unidos, Europa y en parte China se están desacelerando y la demanda interna ya no crece con fuerza, los países de la ASEAN, especialmente Filipinas, Indonesia, Tailandia y Vietnam, aún tienen mucho potencial de desarrollo.

Mirando a largo plazo, el Sr. Griffiths cree que surgirán muchas nuevas oportunidades de inversión gracias a estos cambios en el comercio global. Por lo tanto, el sector inmobiliario industrial de Vietnam no necesita preocuparse demasiado, incluso si Estados Unidos aplica una tasa impositiva del 46%.

Según el Sr. Griffiths, Vietnam ha sido muy proactivo en la atracción de IED mediante la construcción de un entorno de inversión competitivo en términos de costos, tasas impositivas y procedimientos administrativos, manteniendo al mismo tiempo la estabilidad política . En el contexto en que muchos países de la región enfrentan inestabilidad política o problemas relacionados con las elecciones, Vietnam se destaca por su entorno de inversión seguro y estable, lo que ayuda a mantener flujos de IED sostenibles. Aunque puede haber algunos ajustes menores en las tendencias de inversión, la mayoría de los flujos de capital seguirán sirviendo al desarrollo económico interno.

Los bienes raíces, especialmente los industriales, son inherentemente un canal de inversión a largo plazo. Invertir cientos de millones o miles de millones de dólares en fábricas e instalaciones de producción es una decisión estratégica a largo plazo.

Esto se vio reforzado aún más por la reciente visita oficial a Vietnam del Secretario General y Presidente de China, Xi Jinping, cuando los dos países firmaron 45 documentos de cooperación importantes, centrados en infraestructura, comercio, cadena de suministro, inteligencia artificial, agricultura , desarrollo de recursos humanos, aviación y ferrocarriles, todos los cuales tienen un impacto en la demanda de desarrollo inmobiliario industrial.

El Sr. Griffiths también comentó que, en general, los patrones del comercio mundial están cambiando. Mecanismos como la OMC están perdiendo relevancia a medida que crece el proteccionismo estadounidense, dando paso a una ola de acuerdos de libre comercio bilaterales y multilaterales.

En ese contexto, se espera que el mercado inmobiliario industrial en Vietnam continúe creciendo fuertemente. Se han invertido cientos de millones de dólares en este sector y esa tendencia continuará, y la mayor parte del capital se destinará a atender las necesidades de la economía interna.

Fuente: https://nld.com.vn/chuyen-gia-nuoc-ngoai-noi-gi-ve-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-truoc-ap-luc-thue-quan-my-196250423101059065.htm