Actualmente, el precio de los apartamentos de HH Linh Dam oscila entre 39 y 41 millones de VND/m2. En el cual, el apartamento con el precio más bajo ronda los 1.700 millones de VND.
Actualmente, el precio de los apartamentos de HH Linh Dam oscila entre 39 y 41 millones de VND/m2. En el cual, el apartamento con el precio más bajo ronda los 1.700 millones de VND.
Al compartir con los periodistas del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn , una mujer que vive en el complejo de apartamentos HH Linh Dam dijo que hace 4 años compró un apartamento de 62 m2 por aproximadamente 1.300 millones de VND, equivalente a 20 millones de VND/m2. Sin embargo, actualmente no hay apartamentos disponibles a ese precio.
“La casa en la que vivo incluso fue ofrecida a un residente de aquí por 2.400 millones de VND (unos 38,7 millones de VND/m²)”, dijo esta mujer.
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| "Bosque de apartamentos" Presa HH Linh. Foto: Thanh Vu |
Según muchos corredores, el precio más bajo que se ofrece actualmente es más de 1.700 millones de VND. Esta casa tiene una superficie de 56 metros cuadrados y está ubicada en la planta 41. El resto de los apartamentos en venta costarán entre 1.800 y 3.100 millones de VND, lo que equivale a entre 39 y 41 millones de VND por metro cuadrado.
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| El apartamento de la foto tiene una superficie de 46 metros cuadrados y se ofrece a la venta por 1.890 millones de VND. Si se amuebla, este apartamento se puede alquilar por unos 5,5 millones de VND al mes. Foto: Thanh Vu |
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| A diferencia del apartamento anterior, este apartamento está amueblado con muebles nuevos por el vendedor. El apartamento tiene una superficie de 56 metros cuadrados y el precio es de 2,35 mil millones de VND. Actualmente, apartamentos con condiciones y superficie similares se alquilan por 8,5 millones de VND al mes. Foto: Thanh Vu |
Actualmente, los precios de los apartamentos en el edificio de apartamentos HH Linh Dam no son uniformes. Para los pisos altos, a partir del piso 25, el precio de venta será aproximadamente 30 millones de VND más bajo que para los pisos inferiores. Además, los apartamentos ubicados en edificios que dan a la calle tendrán un precio aproximadamente 50 millones de VND más bajo que los de los edificios interiores.
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| Los apartamentos en el primer piso tienen precios de alquiler de entre 30 y 33 millones de VND al mes. Foto: Thanh Vu |
No solo el precio de venta, el precio de alquiler de los apartamentos en el edificio de apartamentos HH Linh Dam también es relativamente asequible. Actualmente, los apartamentos de 46 m2 se alquilan por unos 5,5 millones de VND al mes. Los apartamentos de 2 dormitorios y una superficie de 56 metros cuadrados tendrán un precio de alquiler que oscilará entre los 8,5 millones de VND/mes. Para los locales comerciales en el primer piso, el precio de alquiler rondará los 30 millones de VND al mes.
Las tarifas de servicios en el proyecto también son bastante bajas, sólo alrededor de 160.000 VND al mes. Además, la tarifa de estacionamiento es de solo 80.000 VND/moto/mes. La cantidad antes mencionada es incluso inferior a la de los miniproyectos de apartamentos en la zona.
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| Desde el exterior, el edificio de apartamentos HH Linh Dam muestra signos de deterioro, con paredes descascaradas y mohosas. Foto: Thanh Vu |
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| El pasillo común tiene un aspecto completamente diferente desde el exterior. Los gastos de renovación y decoración aquí corren en su mayoría a cargo de los residentes del piso. Foto: Thanh Vu |
Para obtener un precio de venta "razonable", los residentes del edificio de apartamentos HH Linh Dam tendrán que pagar el precio de no poder sostener el libro rosa en sus manos, a pesar de que recibieron la casa hace casi 10 años. En una acción reciente, el Comité Popular de la Ciudad. Hanoi dijo que la concesión de certificados a los hogares aún no se ha resuelto, porque el inversor no ha completado los documentos legales del proyecto y los ha enviado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
Además de los factores legales, los compradores también deben determinar que la cantidad de comodidades en el proyecto será relativamente limitada. Esto queda claramente demostrado por el hecho de que los habitantes de 12 edificios de apartamentos tienen que compartir un espacio verde muy modesto en la zona central del proyecto. El parque infantil y el gimnasio para adultos también cuentan con sólo unas pocas instalaciones rudimentarias.
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| El número de comodidades en el apartamento HH Linh Dam es limitado. Foto: Thanh Vu |
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| Los ascensores del edificio de apartamentos HH Linh Dam son de calidad desigual. Foto: Thanh Vu |
Además, el sistema de ascensor también es algo a lo que deben prestar atención quienes quieran comprar un apartamento aquí. La experiencia demuestra que la calidad y la velocidad de los ascensores en los edificios no son uniformes. Durante las horas punta, esperar y hacer colas es algo cotidiano. En particular, la seguridad de los ascensores es un gran interrogante. Muchos residentes aquí aún no se han "recuperado" del accidente del ascensor del 24 de octubre.
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| El estacionamiento subterráneo del edificio de apartamentos HH Linh Dam está casi siempre lleno. Foto: Thanh Vu |
Con la presión de más de 40.000 residentes que viven en el edificio de apartamentos HH Linh Dam, la infraestructura del edificio de apartamentos en particular y el área en general están seriamente sobrecargadas. El aparcamiento subterráneo a menudo no es suficiente, lo que obliga a muchas personas a aparcar en la acera o en zonas cercanas. La cantidad de escuelas en el área no puede satisfacer la gran cantidad de residentes del edificio de apartamentos HH Linh Dam.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-hh-linh-dam-khong-con-can-ho-co-gia-duoi-15-ty-dong-d232621.html
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