Continuar desarrollando proyectos de alto nivel
Según la información de un artículo publicado en la página web de Gamuda, Gamuda Land Real Estate Company ha firmado un acuerdo para recomprar el proyecto a una empresa vietnamita. Con este terreno, Gamuda Land planea desarrollar un proyecto de alta gama con apartamentos y casas comerciales.
“Gamuda Land pudo aprovechar dos factores clave en esta adquisición oportunista: adquirir un sitio listo para el desarrollo en una ubicación privilegiada con todas las aprobaciones de planificación necesarias y vender rápidamente productos en demanda a un mercado que tiene escasez de oferta”, dijo Angus Liew, presidente de Gamuda Land Vietnam, en una declaración separada.
El representante de la empresa dijo que el precio objetivo para este proyecto será de 4.000 a 7.000 dólares/m2, dependiendo de la ubicación y la calidad del producto.
Se está negociando la adquisición de la ubicación del proyecto Gamuda Land mediante fusiones y adquisiciones. (TheEdgeMalysia).
Según la investigación, el terreno objeto del acuerdo mencionado corresponde al proyecto de viviendas Tam Luc, de unas 3,7 hectáreas de ancho. El inversor de este proyecto es Tam Luc Real Estate Joint Stock Company (Tam Luc Company). Se sabe que este proyecto está ubicado en el centro de la ciudad de Thu Duc, conectando directamente la autopista de Hanoi y la intersección de An Phu, la puerta de entrada de la autopista Long Thanh - Dau Giay. Muchas fuentes de información muestran que este proyecto cuenta con suficientes documentos legales para estar listo para su construcción.
Antes de que apareciera información sobre este acuerdo, de los documentos de registro comercial se desprende que el 17 de julio la compañía Tam Luc aumentó su capital de 900 a 3,9 mil millones de VND. Si el acuerdo mencionado anteriormente de Gamuda Land tiene éxito, esta será una de las fusiones y adquisiciones inmobiliarias más notables en Vietnam desde principios de 2023.
Se sabe que Gamuda está presente en Vietnam desde 2007, con muchos grandes proyectos inmobiliarios en desarrollo en Vietnam, como Gamuda City (Hanoi), Artisan Park (Binh Duong), Celadon City, Elysian (HCMC).
Capital movilizado ilegalmente y no pagado en Celadon City
Respecto a los proyectos de Gamuda en Vietnam, desde principios de 2023, Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land), el inversor del proyecto Tan Thang Sports Complex and Residential Area - Celadon City (Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) ha sido denunciado por muchos clientes sobre el incumplimiento de los términos y beneficios firmados en el contrato de venta.
En concreto, muchos clientes que compraron casas en la subdivisión Diamond Alnata – Celadon City dijeron que el inversor se retrasó en la entrega de los apartamentos según el plazo establecido en el contrato de venta. Sin embargo, cuando los clientes reclamaron sus derechos y exigieron a Gamuda Land que pagara penalidades por entrega tardía (18%/año) y penalidades por cancelación de contrato (30% del valor pagado) de acuerdo con los términos firmados por ambas partes, el inversor no respondió.
Muchos clientes han acudido a la oficina del inversor para reclamar sus derechos.
En abril de 2023, debido al descubrimiento de que Gamuda Land firmó un contrato de venta en el complejo de apartamentos A5 (incluidas las subdivisiones Diamond Alnata y Diamond Brilliant) antes de tener un permiso de construcción y no ser elegible para abrir a la venta futuras viviendas, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitió la Decisión 1426/QD-XPHC para multar a este inversor con 900 millones de VND por violar la "movilización ilegal de capital". Gamuda Land está obligada a remediar las consecuencias devolviendo la cantidad de dinero movilizada en violación de las regulaciones, dentro de los 10 días a partir de la fecha en que entra en vigencia la decisión de sanción.
Han pasado muchos meses, pero este inversor sólo ha pagado una multa de 900 millones de VND sin tomar ninguna medida correctiva. Respondiendo a los clientes, Gamuda Land dijo que todavía está esperando instrucciones de las autoridades para proceder con el reembolso del capital movilizado.
Sin embargo, después de ser multados y el Departamento de Construcción anunció la lista de apartamentos elegibles para la venta el 8 de mayo, Gamuda Land continuó enviando avisos de pago y entregando apartamentos que no estaban en la lista de apartamentos elegibles para la venta a los clientes. Aunque no fue hasta el 29 de junio cuando los apartamentos del Complejo de Apartamentos A5 tuvieron sus resultados de aceptación aprobados por las autoridades.
La subdivisión Diamond Alnata pertenece al complejo de apartamentos A5.
Además, algunos clientes del complejo de apartamentos A6 (Diamond Alnata Plus, subdivisión Diamond Centery) también proporcionaron contratos de compra de apartamentos y acuerdos de compra de apartamentos firmados en 2020, cuando el proyecto aún no había obtenido un permiso de construcción. Muchos residentes del complejo de apartamentos A6 también han enviado peticiones a las autoridades para que revisen las violaciones del inversor aquí y procedan con el castigo.
Recientemente, muchos residentes de Celadon City presentaron una queja colectiva ante el Departamento de Policía de la ciudad de Ho Chi Minh para solicitar una aclaración sobre el comportamiento del inversor Gamuda Land, que firmó contratos de venta con clientes de los complejos de apartamentos A5 y A6 cuando no cumplían las condiciones legales. Esto conlleva muchas consecuencias, provocando pérdida de confianza y afectando a los derechos de los clientes que han comprado casas a este inversor.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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