Enfoque en áreas verdes en la planificación de áreas residenciales en la parte sur de Tam Ky

Entrega de documentos de planificación de la Subdivisión 3 a los líderes de los barrios de Hoa Huong y An Son. Foto: Proporcionada por MINH SON

Parque verde: un punto destacado del paisaje

Según el Proyecto de Planificación de la Subdivisión 3 (escala 1/2,000), la subdivisión residencial en el área del centro de la ciudad del sur de Tam Ky aprobado por el Comité Popular Provincial, la ciudad renovará y remodelará las áreas residenciales existentes para mejorar la eficiencia del uso de la tierra, con un área de más de 289,8 hectáreas. El noroeste está limitado por la calle Ton Duc Thang, el suroeste está limitado por el ferrocarril; Al sureste de la línea ferroviaria bordea el río Tam Ky que se extiende hasta la frontera de la aldea de flores Huong Tra, al noreste limita con la carretera 69m. Reservar tierras para desarrollar parques ribereños para crear paisajes únicos y responder a las inundaciones.

Plan de zonificación residencial en la zona sur del centro de Tam Ky. Foto: Comité Popular de la Ciudad de Tam Ky.

Al observar el mapa de planificación, se forma un sistema de parques verdes, como el parque a lo largo de la carretera Thanh Hoa y el espacio de amortiguación del área de la ecoaldea Huong Tra con un área total de 17,69 hectáreas. Otro parque de 10,69 hectáreas ubicado en la confluencia del río es identificado como un valor paisajístico, con la función de preservar la biodiversidad y contribuir a la prevención de inundaciones en la zona. Además, el Parque Tam Ky Riverside a lo largo del límite del estudio de planificación de la Subárea 3 está dispuesto con un área total de 14,1 hectáreas y será un corredor de protección del río.

El punto positivo del plan de zonificación de viviendas en la zona centro sur de la ciudad de Tam Ky es preservar y promover el valor de la ecoaldea Huong Tra de 96,3 hectáreas, con el objetivo de estabilizar la población existente asociada con el desarrollo del ecoturismo. Además, se desarrollarán más de 107 hectáreas del área restante de la Subdivisión 3, actualmente tierras agrícolas bajas a lo largo del río Ban Thach y el río Tam Ky de cultivo popular.

Un rincón del pueblo ecológico de Huong Tra. Foto: CHI DAI

Con el nuevo espacio abierto, la ciudad propone un área urbana multifuncional, asociada al arbolado y a las superficies de agua como una de las soluciones para prevenir las inundaciones urbanas y avanzar hacia un área urbana ecológica; Existe un espacio de amortiguación como zona de transición entre la nueva área y la ecoaldea Huong Tra. Con el plan de zonificación de viviendas en el área del centro de la ciudad del sur de Tam Ky, se demuestra claramente el propósito de construir "aldeas en la ciudad, ciudades en las aldeas", estableciendo "pulmones verdes" en el corazón del área residencial.

Español Todo el plan de zonificación de vivienda en el área del centro sur de la ciudad de Tam Ky está determinado en el Proyecto de Planificación General de la ciudad de Tam Ky hasta 2030, con una visión hasta 2050, aprobado por el Comité Popular Provincial en la Decisión No. 3500/QD-UBND del 6 de noviembre de 2014. El límite de planificación está limitado desde la calle Ton Duc Thang hasta el límite sur de la Zona 2. El límite oriental es adyacente al río Tam Ky; El lado oeste limita con la calle Ton Duc Thang; El sur limita con el ferrocarril Norte-Sur y el norte limita con el río Ban Thach. El área de planificación es de aproximadamente 524,89 ha.

Subdivisión residencial en el área del centro de la ciudad del sur de Tam Ky con la orientación de construir áreas de viviendas de baja densidad asociadas con la mejora del espacio de la aldea en el área de Hoa Huong; conectando el marco de infraestructura entre el este y el oeste de la ruta Phan Chau Trinh; formando un espacio paisajístico a lo largo del río Tam Ky, creando un corredor verde que conecta con la orilla del río en la subdivisión 3 hasta el lago Phu Ninh.

Desarrollo razonable del espacio urbano

El proyecto de planificación ha propuesto tres zonas con diferentes funciones. Una es la zona residencial actual de una zona densamente poblada en el centro del barrio de Hoa Huong y el barrio de An Son con una infraestructura social y económica bastante completa. La segunda es la nueva zona de desarrollo: el área actual es un campo de arroz de baja altitud en el barrio de Hoa Huong, que limita con la ecoaldea de Huong Tra. En tercer lugar se encuentra el área de conservación: la ecoaldea Huong Tra, en la margen izquierda del río Tam Ky, donde se encuentran los tres ríos Tam Ky, Truong Giang y Ban Thanh.

Según el Consejo de Evaluación de Proyectos del Departamento de Construcción, el proyecto cumplió estrictamente con las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana. En concreto, cumple los requisitos de altura mínima para cada bloque; zona de protección, corredor de seguridad de obras de infraestructura técnica (corredor fluvial, drenaje de inundaciones...), obras subterráneas; conservación, renovación, embellecimiento de reliquias históricas y culturales, lugares escénicos, terrenos paisajísticos y protección del medio ambiente; Los principios de conducta para las áreas residenciales actuales a lo largo del río Tam Ky se ubican en el cinturón verde a lo largo del río y en el área de desarrollo urbano restringido.

La gente está interesada en conocer el mapa del plan de zonificación de viviendas en la zona sur del centro de Tam Ky. Foto: HUONG GIANG

El Sr. Ho Minh Son, presidente del Comité Popular del Barrio Hoa Huong (ciudad de Tam Ky), dijo que el anuncio de la ciudad del plan de zonificación de viviendas en el área del centro sur de la ciudad de Tam Ky no solo ayuda a las organizaciones e individuos a comprender la dirección para implementar la inversión y la construcción de acuerdo con el plan, sino que también contribuye a aumentar la conciencia sobre el cumplimiento de las regulaciones en la gestión de la planificación urbana, minimizar las violaciones y garantizar la explotación efectiva de los fondos de tierras planificados.

“Esta planificación se ha investigado cuidadosamente para garantizar la conectividad sincrónica, maximizar el potencial y las ventajas de la localidad, superar las deficiencias y limitaciones, y construir una zona urbana civilizada y hermosa. Por lo tanto, la localidad se compromete a cumplir estrictamente con las normas de gestión urbanística, a no infringir las normas de construcción y a ejecutar eficazmente los proyectos conforme al plan aprobado”, declaró el Sr. Son.

Después de anunciar la planificación, Tam Ky procederá a establecer marcadores de límites de acuerdo con el plan maestro aprobado. Los barrios de An Son y Hoa Huong y las unidades relacionadas reforzarán la gestión de la planificación, la gestión del territorio, la gestión del estatus, el orden de construcción y el orden urbano.

Según el Comité Popular de Tam Ky, la próxima tarea de la ciudad es atraer y convocar a empresas para que inviertan en el desarrollo de viviendas en la zona sur del centro de Tam Ky. Las categorías de recursos prioritarios incluyen la modernización de la carretera Thanh Hoa, la inversión en la carretera Tam Ky-Nui Thanh, la mejora de los sistemas de suministro de agua y drenaje, el desarrollo de áreas urbanas multifuncionales, etc.

Fuente: https://baoquangnam.vn/chu-trong-mang-xanh-trong-quy-hoach-khu-nha-o-noi-thi-phia-nam-tam-ky-3151729.html