El presidente Truong Anh Tuan habla sobre la cooperación con Novaland

Junta de accionistas de Hoang Quan Real Estate (HQC): el presidente Truong Anh Tuan habla sobre la cooperación con Novaland

Disponemos de competencias básicas, nos va bien en el sector de la vivienda social y esto es exactamente lo que Novaland necesita. Las dos partes también se apoyarán mutuamente en ventas, capital y administración, compartió el presidente de la junta directiva, Hoang Quan, en la reunión de accionistas celebrada esta mañana (1 de junio).

Los accionistas se preguntan por qué los planes que se han hecho durante muchos años no se han completado

En 2024, Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (código bursátil HQC) planea tener ingresos de 2 billones de VND y un beneficio después de impuestos de 100 mil millones de VND.

Si se alcanza esta cifra prevista, se puede considerar un ingreso récord para Hoang Quan Real Estate desde su cotización, y una cifra de beneficios excepcionalmente alta en comparación con 2023, 19,2 veces mayor. La estructura de ingresos proviene de proyectos en tres segmentos: bienes raíces de vivienda social, bienes raíces de parques industriales y bienes raíces comerciales.

En la Junta General, los accionistas se preguntaron por qué la empresa a menudo establece objetivos elevados de ingresos y ganancias, pero no los ha alcanzado en los últimos 10 años.

El Presídium del Congreso afirmó que, sin culpar a factores externos, la dirección se equivocó en su pronóstico optimista sobre el mercado y la capacidad de implementar el plan.

“Durante más de 10 años, Hoang Quan ha sido pionero en vivienda social. "Hasta que el Estado recortó el paquete de financiación de decenas de miles de millones, no pudimos administrar el capital, lo que llevó al fracaso en completar los objetivos comerciales", dijo el Sr. Truong Anh Tuan, presidente de la junta directiva de Hoang Quan. Así que hay causas tanto internas como externas.

Actualmente, la empresa está tratando de aplicar la tecnología a la gestión, operaciones y ventas (cómo vender a 63 provincias y ciudades de la forma más económica)... y Hoang Quan también está a punto de rehacer el nuevo KPI después de tener TI, apoyando así la mejora de la eficiencia operativa.

Según el Sr. Tuan, la compañía se ha marcado como objetivo para el nuevo año completar 5.000 unidades de vivienda social cada año. Solo para 2024, el objetivo de ingresos de 2 billones de VND es imprescindible. La empresa llevará a cabo tres proyectos en Tra Vinh, Tan Huong y Vinh Long con un total de unas 3.000 unidades de vivienda social.

Cooperar con Novaland para implementar viviendas sociales

Acompañando al Gobierno para realizar el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 01 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021-2030", Hoang Quan Real Estate ha estado y promoverá el desarrollo de vivienda social en la ciudad de Ho Chi Minh y en todas las provincias y ciudades del país. La empresa pretende completar al menos 50 proyectos de vivienda social con alrededor de 50.000 productos.

Hoang Quan Real Estate también enfatizó que ha estado y está cooperando estratégicamente con HDBank, BIDV y Agribank para complementar el capital crediticio en la implementación de actividades comerciales. Al mismo tiempo, concéntrese en algunas actividades de inversión rápida y en la rápida recuperación del capital.

Recientemente, Hoang Quan firmó un acuerdo de cooperación con Novaland Group para el desarrollo de viviendas sociales.

Cuando se le preguntó sobre el propósito principal de cooperar con Novaland, el Sr. Truong Anh Tuan dijo que en el mercado inmobiliario no hay enemigos, solo amigos o socios, por lo que la empresa siempre quiere ser amiga de organizaciones e individuos dentro y fuera de la industria para poder aprovechar las fortalezas de cada uno. Hoang Quan tiene las competencias básicas para desempeñarse bien en el sector de la vivienda social y esto es exactamente lo que Novaland necesita. Ambas partes pueden apoyar tanto las ventas, como el capital y la administración.

Además, Hoang Quan y otras nueve unidades, incluida Novaland, han firmado un compromiso con el Gobierno para construir un millón de unidades de vivienda social. De los cuales, Hoang Quan 50.000 unidades y Novaland 200 unidades.

Sin embargo, los productos de Novaland están posicionados en el segmento de viviendas de alta gama. Si Novaland invirtiera directamente en productos de vivienda social, no sería la marca adecuada en el mercado. Por lo tanto, en la cooperación entre las dos partes, Novaland es el inversor y Hoang Quan será la unidad implementadora, realizando proyectos en los fondos de tierras de Novaland en la ciudad de Ho Chi Minh, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan todavía mantiene la política de que los compradores de viviendas que presenten a otros para comprar recibirán un bono del 1% (puede descontarse directamente del precio de compra o pagarse como comisión). Muchas personas han recibido una comisión del 1% de Hoang Quan, dijo el Sr. Tuan.

Además del segmento de vivienda social, Hoang Quan Real Estate diversificará productos para equilibrar las fuentes de ingresos. Por ejemplo, buscar nuevas oportunidades de negocio en bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales y bienes raíces turísticos. Actualmente, la Compañía está concentrando recursos para implementar los proyectos del Parque Industrial Ham Kiem 1 (Binh Thuan) y el Parque Industrial Binh Minh (Vinh Long).

La compañía también tiene como objetivo realizar fusiones y adquisiciones, licitaciones, subastas y cooperación en al menos 3 proyectos, incluidos 2 proyectos de vivienda social con una inversión total de aproximadamente 8 billones de VND y 1 proyecto de vivienda comercial con una inversión de 2 billones de VND.

Movilizarán 1 billón de dongs para adquirir un proyecto de casi 15 hectáreas en Long An

La Junta General de Accionistas de Hoang Quan Real Estate también aprobó la emisión de 100 millones de acciones con un valor nominal de 10.000 VND/acción a inversores profesionales de valores.

Se espera que el capital movilizado de 1 billón de VND se desembolse para recibir la transferencia de acciones de An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, el inversor del Área Residencial de An Phu Sinh, y desembolsar capital para continuar implementando el proyecto.

De los cuales, el capital máximo para comprar acciones es de 550 mil millones de VND, equivalente al menos al 51% del capital estatutario de An Phu Sinh y la parte restante para el proyecto en forma de contribución de capital, construcción de infraestructura, sistemas de servicios públicos, construcción de viviendas... en el proyecto invertido por An Phu Sinh para completar el proyecto.

Según Hoang Quan Real Estate , este es un proyecto con una escala de 14,7 hectáreas (Long An) con una inversión total de 1.400 mil millones de VND y tiene documentos legales completos, incluida la Política de inversión; Aprobación 1/500; Permiso de construcción emitido el 6 de abril de 2022… El proyecto generará ingresos a partir de 2025 y se completará en 2026.

Al compartir en el Congreso, el Sr. Tuan dijo que el proyecto ha vendido terrenos, pero la política de Hoang Quan es vender solo casas con servicios públicos incluidos. El objetivo de Hoang Quan es construir viviendas de bajo costo, pero como la ley vietnamita no tiene este concepto, el proyecto Hoang Quan actualmente es vivienda para personas de bajos ingresos.

Por lo general, construir viviendas comerciales (puede generar un beneficio del 20%) es más rentable que construir viviendas sociales (alrededor del 10%). Pero, por el contrario, invertir en viviendas comerciales requiere más inversión de capital y más esfuerzo... Y Hoang Quan hizo este proyecto porque recibió una invitación de la provincia de Long An.

Fuente: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html