Compromiso 'incumplido' de pagar 10 lotes de bonos por valor de 10.000 billones de VND
Tan Viet Securities (TVSI) acaba de notificar a los inversores en bonos de Saigon Glory sobre Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) que no paga los intereses de 5 lotes de bonos y el proceso de la organización de gestión de garantías que maneja estos lotes de bonos.
Según TVSI, al 28 de agosto, esta unidad no ha recibido ningún pago de Saigon Glory para cumplir con su obligación de pagar intereses a los tenedores de bonos.
5 lotes de bonos que devengan intereses de Saigon Glory con números de serie de SGL-2020.06 a SGL.2020.10, emitidos el 28 de agosto de 2020 y con vencimiento el 26 y 28 de agosto de 2025. El valor total de estos cinco lotes de bonos es de 5 billones de VND.
En el caso de 5 lotes de bonos con números de serie de SGL.2020.01 a SGL.2020.05 por un valor total de 5 billones de VND con vencimiento antes (junio y julio de 2023), Saigon Glory tampoco pudo pagar el capital.
Por lo tanto, según TVSI, de acuerdo con las regulaciones, 5 lotes de bonos con números de código de SGL.2020.06 a SGL.2020.10 se declararán vencidos y el emisor, Saigon Glory, deberá recomprar dentro de 10 días hábiles.
La organización de gestión de garantías es Techcombank, que lleva a cabo el proceso de procesamiento de garantías.
Volviendo a los lotes de bonos mencionados anteriormente, de junio a agosto de 2020, Saigon Glory emitió 10 lotes de bonos con un valor total de 10.000 mil millones de VND. El propósito de la emisión es aumentar la escala operativa, reestructurar la deuda y desarrollar proyectos de inversión, incluido el proyecto The Spirit of Saigon, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh.
El Spirit of Saigon tiene una ubicación privilegiada en el cuadrángulo Ben Thanh con cuatro frentes de calle: Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam y Calmette. Este proyecto se construye sobre un “terreno dorado” de 8.500m2, con una escala de 2 torres de 48 y 55 pisos de altura.
La garantía para los 10 lotes de bonos anteriores incluye la totalidad de la contribución de capital en Saigon Glory de Bitexco Group LLC y el hotel y la torre de oficinas (Torre A) que se formarán en el futuro del proyecto The Spirit of Saigon.
Antes de la fecha de vencimiento de 5 lotes de bonos con números de serie de SGL.2020.01 a SGL.2020.05, Saigon Glory Company celebró una conferencia directa con los tenedores de bonos para solicitar una extensión del pago, pero no tuvo éxito.
Según el registro comercial, Saigon Glory Company se estableció el 23 de junio de 2018, con un capital social de 7.000 billones de VND. Esta es una empresa que opera en el campo del negocio inmobiliario, 100% propiedad de Bitexco Group LLC.
Los tenedores de bonos están "sentados sobre brasas"
Respecto del progreso del manejo de garantías para 10 lotes de bonos Saigon Glory, algunos tenedores de bonos dijeron que, de acuerdo con la divulgación de información y los términos de los bonos, la compañía emitió los bonos para implementar el proyecto The Spirit of Saigon.
Sin embargo, este proyecto ha estado suspendido durante mucho tiempo. Los tenedores de bonos cuestionaron el uso que hizo la compañía del capital recaudado para fines de implementación del proyecto.
Un tenedor de bonos en Hanoi dijo que tenía dos contratos de compra de bonos de Saigon Glory firmados con TVSI, con un valor total de 5.200 millones de VND. De los cuales, el bono de VND1.2 mil millones vence en julio de 2023 y el bono de VND4 mil millones vence en 2025.
Esta tenedora de bonos manifestó que en el año 2022 recibió intereses completos y regulares. Después de la reunión de tenedores de bonos de junio de 2023, no recibió ningún interés por los dos bonos mencionados anteriormente.
“En el momento de comprar bonos de Saigon Glory, la tasa de interés ofrecida por TVSI era solo un 2% más alta que la tasa de interés de los depósitos de ahorro bancarios. "Porque creí en la garantía, en la garantía bancaria y en el compromiso de recompra de TVSI, elegí comprar este bono", se enojó este tenedor de bonos.
Según algunos tenedores de bonos, el progreso del manejo de los activos colaterales de los 10 lotes de bonos de Saigon Glory es bastante lento, lo que les hace sentir como "sentados sobre brasas".
En concreto, el 20 de septiembre, Saigon Glory envió un documento a Techcombank y TVSI relativo a la coordinación de la entrega de activos colaterales.
Anteriormente, Techcombank envió un documento solicitando a Saigon Glory que preparara documentos y archivos para entregar los activos colaterales en la tarde del 20 de septiembre.
Según Saigon Glory, la compañía entregó los originales de la lista de archivos y documentos de la garantía a Techcombank en el momento de la firma del contrato hipotecario. Por lo tanto, la entrega actual es simplemente para complementar el perfil del proyecto de The Spirit of Saigon.
Saigon Glory cree que The Spirit of Saigon es un gran proyecto que ha pasado por muchas etapas de desarrollo, por lo que los documentos del proyecto, especialmente los documentos técnicos de construcción, son numerosos y se almacenan en muchas unidades diferentes. Por lo tanto, la empresa necesita tiempo para recopilar, organizar y volver a analizar de forma completa y adecuada según los requisitos.
Por las razones expuestas, Saigon Glory solicita a Techcombank que posponga la entrega de los documentos colaterales.
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