Proyecto modelo abandonado de 4.200 mil millones de VND en Quang Nam: a la espera de instrucciones de los ministerios
El proyecto de inversión en construcción de viviendas de Home Land Paraside Village Urban Area con un capital de inversión de 4,200 mil millones de VND invertidos por Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company ha estado abandonado durante muchos años y no se ha ampliado.
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| El proyecto de inversión en construcción de viviendas en el área urbana de Home Land Paraside Village tiene un capital de inversión de 4,200 mil millones de VND. |
El proyecto de 56,6 ha se ajustó a 31,4 ha.
La Oficina del Comité Popular de la provincia de Quang Nam dijo que acaba de enviar un informe al Secretario del Partido Provincial sobre el Proyecto de Inversión en Construcción de Viviendas en el Área Urbana de Home Land Paraside Village en la Nueva Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc (ciudad de Dien Ban), invertido por Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (abreviado como Dana Home Land).
Según el Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el proyecto fue asignado inicialmente a Quang Nam Traffic Construction Company como inversor. En 2007, el Comité Popular Provincial recuperó y transfirió la tierra a Chi Thanh Company Limited como inversor del Área Urbana Nº 6.
Chi Thanh Company Limited ha ajustado la planificación detallada (1/500) y ha sido aprobada por el Comité Popular Provincial con un área de 56,6 hectáreas. El Comité Popular Provincial también emitió una decisión sobre la recuperación de tierras y la asignación de tierras a Chi Thanh Company Limited para inversiones en negocios de construcción e infraestructura, siendo la superficie de tierra asignada de 56,6 hectáreas en 2008.
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| Se espera que el proyecto esté terminado en junio de 2022, pero aún se encuentra en desorden. |
Para el año 2013, debido a la adecuación del trazado del río Co Co, se modificó el tramo que linda con la ciudad. Las provincias de Da Nang y Quang Nam dragarán y limpiarán la ruta fluvial de Da Nang a Hoi An, esta nueva ruta fluvial está ubicada en parte del área terrestre del Área Urbana No. 6, con un área de aproximadamente 2,79 hectáreas. Por lo tanto, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam decidió ajustar el área de la Zona Urbana No. 6 de 56,6 hectáreas a 53,8 hectáreas.
En 2015, debido a que Chi Thanh Company Limited no pagó las tarifas de uso de la tierra de acuerdo con las reglamentaciones, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 4263/QD-UBND para recuperar alrededor de 22,45 hectáreas.
Debido a muchas razones, incluidas dificultades financieras, Chi Thanh Company Limited tomó préstamos y los activos hipotecados son activos formados a partir de capital de préstamo en el Banco Público Comercial Conjunto de Vietnam.
El 29 de junio de 2018, el Banco Comercial Industrial y Comercial de Vietnam Joint Stock firmó un contrato de compra de deuda con Dana Home Land Company. En el cual, Dana Home Land recompró toda la deuda de Chi Thanh Company Limited del Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank 4.
El 14 de noviembre de 2018, Chi Thanh Company Limited y Dana Home Land Company se reunieron y acordaron un plan para transferir parte del proyecto del Área Urbana No. 6 en la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban con el siguiente contenido: Chi Thanh Company Limited acordó transferir un área de 27,96 hectáreas del proyecto del Área Urbana No. 6 a Dana Home Land Company como inversionista.
Para el área restante de 3,38 hectáreas, Chi Thanh Company Limited propuso aceptar en principio permitir que continúe la inversión y la construcción.
Luego de ser aprobado por el Comité Popular Provincial para la transferencia, Dana Home Land Company completó los procedimientos para ajustar la planificación detallada de la construcción (1/500), aprobar la política de inversión, aprobar el informe de evaluación de impacto ambiental y evaluar el diseño de construcción.
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| Hasta el momento el proyecto no ha sido prorrogado. |
Al mismo tiempo, sobre la base de la herencia legal del proyecto del Área Urbana No. 6, Dana Home Land Company continúa construyendo los elementos de infraestructura técnica del proyecto, incluidos la nivelación, el sistema de tráfico, el drenaje y la mayoría de las viviendas del proyecto de acuerdo con la planificación ajustada aprobada.
Según el Comité Popular de la provincia de Quang Nam, este es el primer proyecto en la provincia que se implementará de conformidad con la Resolución No. 42/2017/QH14 de la Asamblea Nacional sobre el pilotaje del manejo de las deudas incobrables de las instituciones crediticias; La normativa sobre procedimientos territoriales aún no es específica. Hasta el momento, el proyecto no cuenta con terrenos asignados ni obligaciones financieras determinadas respecto a ellos.
El Comité Popular Provincial de Quang Nam también dijo que ha ordenado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que presida y se coordine con las agencias y unidades pertinentes para inspeccionar, revisar y asesorar al Comité Popular Provincial sobre los documentos para continuar recomendando al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y los Ministerios y sucursales centrales pertinentes para obtener orientación para determinar rápidamente las obligaciones financieras del proyecto sobre la tierra de acuerdo con las regulaciones.
El proyecto modelo aún no ha sido renovado.
Una vez completados los procedimientos, el proyecto iniciará su construcción en junio de 2020 y está orientado a ser un área urbana 4.0, el primer modelo de área urbana verde en Quang Nam, con una población esperada de alrededor de 3.200 personas, incluidas 94 villas, 570 casas adosadas y un bloque de apartamentos con muchas instalaciones internas modernas. El proyecto tiene un capital de inversión total de hasta 4,200 mil millones de VND.
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| La infraestructura de carreteras y drenaje aún se encuentra en desorden, muchas calles del campus no han sido pavimentadas. |
Según el documento de aprobación de la política de inversión del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, para junio de 2022, el proyecto debe completar toda la infraestructura técnica, ser aceptado y puesto en funcionamiento. Sin embargo, después de casi dos años de retraso, el proyecto sigue estando desordenado e inacabado.
Según los registros del reportero, en el proyecto no hay obreros de la construcción y hay una serie de casas inacabadas y destartaladas. La infraestructura de carreteras y drenaje aún se encuentra en desorden, muchas calles del campus no han sido pavimentadas. En la actualidad se están terminando algunas villas y casas adosadas, pero la mayoría aún se encuentran en mal estado de conservación. En particular, muchas hileras de casas y villas han estado abandonadas durante mucho tiempo, con hierba crecida y algunos elementos que muestran signos de daño y deterioro.
El Sr. Nguyen Xuan Ha, vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Dien Ban, dijo que el proyecto Homeland Paradise Village aún no se ha ampliado. Este proyecto se ha detenido recientemente debido a problemas financieros, procedimientos, negociación de deudas y obligaciones financieras aún no determinadas, etc. Hasta ahora, el proyecto aún no ha emitido libros rojos a la gente.
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