El Gobierno solicita comentarios sobre los proyectos de decreto relacionados con la Ley de Negocio Inmobiliario y la Ley de Vivienda

A la conferencia en el puente de Tuyen Quang asistieron el camarada Nguyen Manh Tuan, miembro del Comité Permanente Provincial del Partido, Vicepresidente del Comité Popular Provincial; Líderes de departamentos, sucursales, Comités Populares de distritos, ciudades, Asociación Empresarial Provincial.

El camarada Nguyen Manh Tuan, miembro del Comité Permanente Provincial del Partido, vicepresidente del Comité Popular Provincial y delegados en el puente de Tuyen Quang.

El 28 de marzo de 2023, en la VI Sesión, la XV Asamblea Nacional aprobó la Ley de Negocios Inmobiliarios con 10 capítulos y 83 artículos (denominada Ley de Negocios Inmobiliarios 2023). En esta Ley, la Asamblea Nacional encomendó al Gobierno especificar una serie de contenidos para asegurar las bases para la implementación de la Ley de Negocios Inmobiliarios.

El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios consta de 7 capítulos y 37 artículos. Los capítulos incluyen: Disposiciones generales; Comercio de bienes inmuebles existentes y comercio de bienes inmuebles futuros; Trámites de transmisión de proyectos inmobiliarios; Contrato de negocio inmobiliario; Negocio de servicios inmobiliarios; Regular el mercado inmobiliario; Condiciones de ejecución.

El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocio Inmobiliario sobre la construcción y gestión de sistemas de información y bases de datos sobre los mercados de vivienda e inmobiliario consta de 4 capítulos y 27 artículos que incluyen: Disposiciones generales; Contenido de bases de datos sobre vivienda y mercado inmobiliario; Construir, gestionar, operar, publicar y explotar sistemas de información sobre los mercados de vivienda e inmobiliario; Organización ejecutora.

El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y gestión de la vivienda social consta de 7 capítulos y 78 artículos entre ellos: Disposiciones generales, Etapas de los proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas del pueblo; Sobre la vivienda social; Sobre el alojamiento de los trabajadores; Sobre viviendas para las fuerzas armadas populares; Organización de implementación; Condiciones de ejecución.

La promulgación del Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos incluye 8 capítulos y 48 artículos entre ellos: Disposiciones generales; Etapas de inversión de proyectos de construcción para renovar y reconstruir edificios de departamentos; Reubicación, reubicación forzosa y alojamiento temporal; Compensación, apoyo, reasentamiento; Ejecución de proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de viviendas en caso de consolidación; Mecanismo de incentivo para proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; Contribuir con fondos para reconstruir edificios de apartamentos; Condiciones de ejecución.

El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda consta de 12 capítulos y 95 artículos entre los que se incluyen: Disposiciones generales; Reglamento sobre propiedad de vivienda; Normativa específica sobre programas y planes provinciales de desarrollo de vivienda; Fases de los proyectos de inversión en construcción de vivienda; Desarrollo y gestión de vivienda pública; Desarrollo de viviendas para reasentamiento, desarrollo de viviendas de varios pisos, muchos apartamentos; Movilización de capital para el desarrollo de viviendas; Transformación de funciones de vivienda; Gestión y utilización de viviendas públicas; clasificación de edificios de apartamentos; Gestión del uso de edificios de viviendas; Condiciones de ejecución.

En la reunión, los ministerios, las filiales, los comités populares provinciales y las asociaciones empresariales aportaron numerosos comentarios al borrador de los decretos antes mencionados. Algunos delegados aportaron opiniones tales como considerar y regular criterios sobre el momento de constitución de la empresa para determinar las "empresas de nueva creación" sobre esa base, determinando el capital social de acuerdo al capital social efectivamente aportado de acuerdo a lo establecido en la ley; Revisar la normativa sobre “pequeños negocios inmobiliarios” para que las localidades tengan una base para su implementación. Se propusieron muchas frases, que fueron revisadas y modificadas por los delegados para hacerlas más claras. Normativa sobre movilización de capital en la ejecución de proyectos de vivienda, áreas urbanas...

Al concluir la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha evaluó los comentarios aportados a los documentos como de alta calidad, profundos y efectivos. El Viceprimer Ministro solicitó que los organismos redactores tomen en cuenta seria y completamente las opiniones de los delegados para completar el contenido del proyecto de Decreto a tiempo y de conformidad con las normas.

Los ministerios, sucursales, agencias centrales y locales coordinan activamente con el Ministerio de Construcción para investigar y revisar documentos y continúan haciendo contribuciones profundas para redactar decretos escritos y enviarlos al Ministerio de Construcción.

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