El Gobierno solicita comentarios sobre los proyectos de decreto relacionados con la Ley de Negocio Inmobiliario y la Ley de Vivienda

A la conferencia en el puente de Tuyen Quang asistieron el camarada Nguyen Manh Tuan, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, Vicepresidente del Comité Popular Provincial; Líderes de departamentos, sucursales, Comités Populares de distritos, ciudades, Asociación Empresarial Provincial.

El camarada Nguyen Manh Tuan, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, vicepresidente del Comité Popular Provincial y delegados en el punto del puente de Tuyen Quang.

El 28 de marzo de 2023, en la VI Sesión, la XV Asamblea Nacional aprobó la Ley de Negocios Inmobiliarios con 10 capítulos y 83 artículos (denominada Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023). En esta Ley, la Asamblea Nacional encargó al Gobierno especificar una serie de contenidos para asegurar las bases para la implementación de la Ley de Negocios Inmobiliarios.

El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios consta de 7 capítulos y 37 artículos. Los capítulos incluyen: Disposiciones generales; Comercio de bienes inmuebles existentes y comercio de bienes inmuebles futuros; Trámites de transmisión de proyectos inmobiliarios; Contrato de negocio inmobiliario; Negocio de servicios inmobiliarios; Regular el mercado inmobiliario; Condiciones de ejecución.

El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios sobre la construcción y gestión de sistemas de información y bases de datos sobre los mercados de vivienda e inmobiliario consta de 4 capítulos y 27 artículos que incluyen: Disposiciones generales; Contenido de bases de datos sobre el mercado inmobiliario y de la vivienda; Construir, gestionar, operar, publicar y explotar sistemas de información sobre los mercados de vivienda e inmobiliario; Organización ejecutora.

El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y gestión de la vivienda social consta de 7 capítulos y 78 artículos entre ellos: Disposiciones generales, Etapas de los proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas del pueblo; Sobre la vivienda social; Sobre el alojamiento de los trabajadores; Sobre la vivienda para las fuerzas armadas populares; Organización de implementación; Condiciones de ejecución.

La promulgación del Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos incluye 8 capítulos y 48 artículos entre ellos: Disposiciones generales; Etapas de inversión en la construcción de proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de departamentos; Reubicación, reubicación forzosa y alojamiento temporal; Compensación, apoyo, reasentamiento; Ejecución de proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de viviendas en caso de consolidación; Mecanismo de incentivo para proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; Contribuir con fondos para reconstruir edificios de apartamentos; Condiciones de ejecución.

El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda consta de 12 capítulos y 95 artículos entre ellos: Disposiciones generales; Normativa sobre propiedad de vivienda; Normativa específica sobre programas y planes provinciales de desarrollo de vivienda; Fases de los proyectos de inversión en construcción de vivienda; Desarrollo y gestión de vivienda pública; Desarrollo de viviendas para reasentamiento, desarrollo de viviendas de varios pisos, muchos apartamentos; Movilización de capital para el desarrollo de viviendas; Transformación de funciones de vivienda; Gestión y utilización de vivienda pública; clasificación de edificios de apartamentos; Gestión del uso de edificios de viviendas; Condiciones de ejecución.

En la reunión, los ministerios, las sucursales, los comités populares provinciales y las asociaciones empresariales aportaron numerosos comentarios al borrador de los decretos antes mencionados. Algunos delegados aportaron opiniones tales como la de considerar y reglamentar los criterios sobre el momento de constitución de la empresa para determinar las "empresas de nueva creación" sobre esa base, y determinar el capital social de acuerdo al capital social efectivamente aportado de acuerdo a las disposiciones de la ley; Revisar la normativa sobre “pequeños negocios inmobiliarios” para que las localidades tengan una base para su implementación. Los delegados propusieron, revisaron y modificaron muchas frases para hacerlas más claras. Normativa sobre movilización de capital en la ejecución de proyectos de vivienda, áreas urbanas...

Al concluir la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha calificó los comentarios aportados a los documentos como de alta calidad, profundos y efectivos. El Viceprimer Ministro solicitó que los organismos redactores tomen en cuenta de manera seria y completa las opiniones de los delegados para completar el contenido del proyecto de Decreto a tiempo y de conformidad con las normas.

Los ministerios, las sucursales y los organismos centrales y locales se coordinan activamente con el Ministerio de Construcción para investigar y revisar documentos y continúan haciendo contribuciones en profundidad para redactar decretos escritos y enviarlos al Ministerio de Construcción.

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