DNVN – Según el Sr. Vo Huynh Tan Kiet, Director del Departamento de Marketing de Vivienda de CBRE Vietnam, actualmente los precios de los bienes raíces en Hanoi son casi iguales a los de la ciudad de Ho Chi Minh, e incluso se espera que aumenten en los próximos años.
El 24 de octubre se celebró en Ciudad Ho Chi Minh el seminario “El sector inmobiliario del sur supera los desafíos y aprovecha las oportunidades” organizado por CafeLand.
Según el Sr. Vo Huynh Tan Kiet, Director del Departamento de Marketing de Vivienda de CBRE Vietnam, en 2024 habrá muchas fluctuaciones en comparación con los canales de inversión personal como el oro, la moneda extranjera, los bienes raíces, etc. Sin embargo , los bienes raíces siguen siendo el canal en el que están interesados muchos inversores.
El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director del Departamento de Marketing de Vivienda, CBRE Vietnam, realizó una presentación en el taller.
“ En las dos grandes ciudades de Hanoi y Ho Chi Minh , hay claras diferencias. En el tercer trimestre de 2024, el nuevo suministro en Hanoi fue de 8.277 productos, mientras que en Ciudad Ho Chi Minh. "Ho Chi Minh City sólo tiene 127 productos nuevos a la venta , el número más bajo en comparación con los últimos 10 años ", dijo el Sr. Kiet.
Según el Sr. Kiet, como el suministro de Ciudad Ho Chi Minh todavía es muy bajo, el margen y la oportunidad para crear aumentos de precios no serán altos. Desde ahora y hasta finales de año, el mercado de Ciudad Ho Chi Minh mantendrá una fluctuación de precios promedio del 2-3%. Pero en Hanoi los precios ya son un 5-6% más altos, por lo que existe la posibilidad de que superen a los de Ciudad Ho Chi Minh.
Respecto al precio de venta, independientemente de que la oferta aumente o disminuya, el precio tiende a aumentar. El aumento medio de precio en Ciudad Ho Chi Minh ronda actualmente los 66 millones de VND /m2 , mientras que en Hanoi ha alcanzado los 64 millones de VND /m2 . Normalmente, en comparación con antes, el mercado de Hanoi siempre era más bajo que el de Ho Chi Minh City en unos 10 a 15 millones, pero ahora Hanoi es casi igual a Ho Chi Minh City, e incluso se espera que aumente más que Ho Chi Minh City en los próximos años.
Por lo tanto, el consejo del Sr. Kiet a los inversores individuales es elegir productos con potencial de desarrollo real , priorizar la elección de proyectos con un estatus legal claro, seguridad y ser cautelosos con la tendencia de rápido aumento de precios del mercado ...
El Sr. Su Ngoc Khuong , Director Senior del Departamento de Inversiones de Savills Vietnam, comentó que, desde la perspectiva de los inversores, no existe un mercado de inversión perfecto . Para un mercado en desarrollo como Vietnam, los inversores están muy interesados en la tasa de crecimiento del PIB, en segundo lugar está el tipo de cambio y en tercer lugar está relacionado con la cuestión del ingreso promedio per cápita.
La ventaja del mercado inmobiliario de Vietnam sigue siendo una historia de seguridad política, con un crecimiento continuo de más del 6% en los últimos 10 años, que es la historia que buscan los inversores extranjeros.
“ Creo que para que el mercado inmobiliario del sur supere las dificultades, se espera que se apruebe la próxima planificación de la ciudad de Ho Chi Minh . Este es un gran problema que preocupa a muchos inversores. "Porque la planificación general de Ciudad Ho Chi Minh juega un papel importante en la implementación de infraestructura, afectando en gran medida la economía regional ", enfatizó el Sr. Khuong.Vinh Yen
Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
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