CBRE: Se espera que los precios inmobiliarios en Hanoi aumenten más que en Ciudad Ho Chi Minh en los próximos años.

DNVN – Según el Sr. Vo Huynh Tan Kiet, Director del Departamento de Marketing de Vivienda de CBRE Vietnam, actualmente los precios de los bienes raíces en Hanoi son casi iguales a los de Ciudad Ho Chi Minh, e incluso se espera que aumenten en los próximos años.

El 24 de octubre se celebró en Ciudad Ho Chi Minh el taller “El sector inmobiliario del sur supera desafíos y aprovecha oportunidades” impartido por CafeLand.

Según el Sr. Vo Huynh Tan Kiet, Director del Departamento de Marketing de Vivienda de CBRE Vietnam, en 2024 habrá muchas fluctuaciones en comparación con los canales de inversión personal como el oro, la moneda extranjera, los bienes raíces, etc. Sin embargo , los bienes raíces siguen siendo un canal en el que muchos inversores están interesados.

El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director del Departamento de Comercialización de Vivienda, CBRE Vietnam, realizó una presentación en el taller.

Existe una clara diferencia entre las dos principales ciudades, Hanói y Ciudad Ho Chi Minh . En el tercer trimestre de 2024, la oferta de productos nuevos en Hanói fue de 8277, mientras que en Ciudad Ho Chi Minh solo hubo 127 productos nuevos a la venta , la cifra más baja en comparación con los últimos 10 años , afirmó el Sr. Kiet.

Según el Sr. Kiet, como el suministro de Ciudad Ho Chi Minh todavía es muy bajo, el margen y la oportunidad para crear aumentos de precios no serán altos. Desde ahora y hasta finales de año, el mercado de Ciudad Ho Chi Minh mantendrá una fluctuación de precios promedio del 2-3%. Pero en Hanoi los precios ya son un 5-6% más altos, por lo que existe la posibilidad de superar a Ho Chi Minh City.

En cuanto al precio de venta, independientemente de que la oferta aumente o disminuya, el precio tiende a aumentar. El aumento medio del precio en Ciudad Ho Chi Minh ronda actualmente los 66 millones de VND /m2 , mientras que en Hanoi ha alcanzado los 64 millones de VND /m2 . Normalmente, en comparación con antes, el mercado de Hanoi siempre era más bajo que el de Ho Chi Minh en unos 10-15 millones, pero ahora Hanoi es casi igual a Ho Chi Minh , e incluso se espera que aumente más que Ho Chi Minh en los próximos años.

Por lo tanto, el consejo del Sr. Kiet a los inversores individuales es elegir productos con potencial de desarrollo real , priorizar la elección de proyectos con un estatus legal claro, seguridad y ser cautelosos con la tendencia de aumento rápido de precios del mercado ...

El Sr. Su Ngoc Khuong , Director Senior del Departamento de Inversiones de Savills Vietnam, comentó que, desde la perspectiva de los inversores, no existe un mercado de inversión perfecto . Para un mercado en desarrollo como Vietnam, los inversores están muy interesados ​​en la tasa de crecimiento del PIB, en segundo lugar está el tipo de cambio y en tercer lugar está relacionado con la cuestión del ingreso promedio per cápita.

La ventaja del mercado inmobiliario de Vietnam sigue siendo una historia de seguridad política, con un crecimiento continuo de más del 6% en los últimos 10 años, que es la historia que buscan los inversores extranjeros.

“ Creo que para que el mercado inmobiliario del sur supere las dificultades, se espera que el plan maestro de Ciudad Ho Chi Minh se apruebe pronto. Este es un tema importante que interesa a muchos inversores, ya que el plan maestro de Ciudad Ho Chi Minh desempeña un papel fundamental en la implementación de infraestructura, lo que tiene un gran impacto en la economía regional ”, enfatizó el Sr. Khuong.

Vinh Yen

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928