En los últimos días, inversores inmobiliarios de Hanói y Ciudad Ho Chi Minh han estado visitando Da Nang para informarse sobre la fiebre del suelo. Los precios de los terrenos también han aumentado entre 100 y varios cientos de millones de dongs por parcela.
En espera para brindar asesoramiento.
El 19 de marzo, en el área urbana ecológica Golden Hills (distrito de Lien Chieu), se instalaron numerosos quioscos y la zona está más animada que hace unos meses. Los agentes inmobiliarios están disponibles para asesorar a los clientes.
Según algunos agentes inmobiliarios, el precio de los terrenos en Golden Hills ha aumentado aproximadamente entre 100 y 200 millones de VND por parcela. El precio actual por parcela ronda los 2.300 y 3.200 millones de VND. La agente inmobiliaria Nguyen Thi Huong afirmó que el aumento en el precio de los terrenos en Golden Hills se debe a la implementación de varios proyectos importantes en la zona, como el puerto de Lien Chieu y el parque industrial de Hoa Ninh.
La cercana zona urbana de Bau Tram Lakeside también ha experimentado un aumento en el precio de los terrenos. El Sr. Do Phuoc Tuan, de la inmobiliaria Thanh Phuc Land, comentó que recientemente, muchos inversores de Hanói han estado comprando terrenos en la ciudad de Da Nang, anticipando la ola de crecimiento. Un representante de la inmobiliaria Tam Thanh Thoi indicó que, antes de la fusión provincial, los precios de los terrenos en las zonas limítrofes de Da Nang y Quang Nam habían aumentado. La cartera de clientes incluye tanto compradores residenciales como especuladores. Los terrenos ubicados cerca de la ciudad de Da Nang están atrayendo cada vez más interés de los inversores.
Tras la noticia de que Dak Lak se fusionará con otra provincia y se convertirá en el centro de la nueva, el mercado inmobiliario se ha reactivado día a día tras años de estancamiento. Además, el inicio de varios proyectos de construcción a gran escala también ha impulsado un aumento de la actividad en ciertas zonas. A lo largo de carreteras con potencial prometedor como Dong Khoi, Ha Huy Tap, Y Moan Enuol y Y Nie, los agentes inmobiliarios adquieren continuamente terrenos mediante transferencias.
Un corredor de bienes raíces en Dak Lak dijo que antes del Año Nuevo Lunar, su compañía comercializaba un promedio de 2 a 3 parcelas de tierra por día, pero ahora ese número ha aumentado a 20-30 parcelas; los precios de la tierra en algunas áreas de la ciudad de Buon Ma Thuot también han aumentado entre un 30% y un 50%.
En el sistema de registro de tierras de la ciudad de Buon Ma Thuot, la mañana del 19 de marzo, 254 personas habían obtenido su número, y más de 100 solicitudes estaban en trámite. Muchas personas llegaron tarde y no pudieron obtener su número, por lo que tuvieron que regresar a casa.
El Sr. Tran Van Bao, residente de otra provincia que llegó a Dak Lak para comprar un terreno, comentó que en los últimos días escuchó información sobre la fusión de una provincia con Dak Lak, por lo que fue a buscarlo. A través de un agente inmobiliario, descubrió que un terreno tenía un precio de 2.550 millones de VND y una casa, de 3.650 millones de VND. Sin embargo, al llegar, el agente le informó que el terreno ya estaba reservado, el precio de la casa había aumentado a 3.800 millones de VND y que el comprador debía realizar los trámites, por lo que continuó su búsqueda.
La gente acude al departamento de recepción y entrega de resultados del Comité Popular de la Ciudad de Buon Ma Thuot para realizar trámites, principalmente relacionados con la tierra. Foto: CAO NGUYEN
Centrarse en el segmento resort.
El mercado inmobiliario en la provincia de Ninh Thuan también muestra señales de recuperación. Actualmente, los productos inmobiliarios costeros en Ninh Thuan, especialmente en el sector turístico y turístico, están atrayendo un gran interés inversor. La zona de Vinh Hy también se considera un destino inmobiliario con potencial.
Recientemente, los agentes inmobiliarios han estado explotando la información urbanística para inflar los precios de los terrenos en algunas zonas prometedoras de Ninh Thuan. Desde mediados de marzo hasta la fecha, se ha republicado en los sitios web de agencias inmobiliarias de Ninh Thuan información sobre terrenos en cuatro proyectos que han recibido aprobación de inversión y de los inversores (incluyendo la Nueva Área Urbana de Phu Ha, la Nueva Área Urbana de Bo Song Dinh, la Nueva Área Urbana de My Phuoc y la Nueva Área Urbana de Dam Ca Na) para atraer inversores.
"Además de los proyectos que aún no se han lanzado, los sitios web de agencias inmobiliarias también están promocionando activamente información sobre las zonas costeras, como Vinh Hy y el área urbana costera de Binh Son-Ninh Chu... con la esperanza de que los precios de los terrenos aumenten tras el anuncio de la fusión", afirmó el Sr. Ho Duc Hung, empresario de inversiones inmobiliarias en la ciudad de Phan Rang-Thap Cham.
Según el Departamento Provincial de Construcción de Ninh Thuan, actualmente hay 19 proyectos inmobiliarios y de desarrollo de viviendas en la provincia que han recibido aprobación de inversión y se encuentran en ejecución o finalización. Estos incluyen 13 proyectos residenciales y de nuevas áreas urbanas; 1 proyecto de vivienda social; y 2 proyectos inmobiliarios turísticos y turísticos.
Debido al impacto general de la situación inmobiliaria a nivel nacional, el mercado inmobiliario de la provincia de Ninh Thuan en 2024 también se vio afectado y se mantuvo relativamente tranquilo. En los últimos días, la información sobre la fusión de provincias y ciudades ha provocado nuevos aumentos en los precios de los terrenos. Las autoridades aconsejan a los inversores ser cautelosos y evitar tomar decisiones precipitadas bajo la presión de los intermediarios inmobiliarios, así como invertir basándose en rumores.
Arriesgado e incierto
El Sr. Vo Hong Thang, subdirector general del Grupo DKRA, empresa especializada en servicios inmobiliarios, cree que la información sobre la fusión provincial es una de las razones del alto precio de los terrenos. Sin embargo, también lo atribuye en parte a la especulación de los agentes inmobiliarios, que manipulan la información deliberadamente para generar un auge y obtener ganancias.
El Sr. Thang analizó que inflar los precios de los terrenos basándose en esta información es arriesgado y confuso. La fusión es simplemente un cambio administrativo. Para cuando esta información quede obsoleta, los compradores podrían sufrir pérdidas.
Fuente: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm
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