Para limitar la situación de organizaciones e individuos que se aprovechan de lagunas legales para cometer infracciones en el sector inmobiliario, el Departamento de Construcción emitió el Documento No. 1707/SXD-QLN&PTDT de fecha 26 de septiembre de 2024 para fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios en la provincia. En el cual hay muchos contenidos destacables.
El distrito de Thanh Ba organizó una subasta del derecho de uso de 14 lotes de tierra en la zona 3, comuna de Luong Lo.
En concreto, el Departamento de Construcción solicitó a los Comités Populares de distritos, ciudades y pueblos que inspeccionen y controlen las actividades de compra y reventa de bienes inmuebles que han sido transferidos muchas veces, especialmente terrenos en áreas de infraestructura técnica divididos en lotes o áreas donde las personas solicitan separar terrenos para transferir a organizaciones e individuos con aumentos anormales de precios, causando disturbios y "fiebre virtual" en el mercado. Al mismo tiempo, la inspección y el examen deben tomar medidas para corregir los actos de inflación de precios, manipulación de precios y especulación inmobiliaria.
Las localidades realizan estudios, captan y aclaran las causas de las fluctuaciones de los precios de cada tipo de inmueble como casas unifamiliares y terrenos residenciales para proponer soluciones que aseguren la regulación del mercado, un desarrollo estable, saludable y sostenible. Las subastas de derechos de uso de la tierra deben realizarse de conformidad con la ley, ser públicas y transparentes para evitar actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de la tierra para beneficio personal y perturbación del mercado.
Organizar el anuncio y divulgación de información sobre el mercado inmobiliario, divulgar información a agencias, organizaciones y personas para comprender claramente el programa y plan de desarrollo de vivienda; planificación del uso del suelo; inversión en el desarrollo de infraestructura y en la fusión, creación y modernización de unidades administrativas locales; proyectos inmobiliarios aprobados; Los inversores del proyecto son elegibles para movilizar capital de acuerdo con las regulaciones; Condiciones de las viviendas y futuras obras de construcción puestas en marcha para garantizar la transparencia de la información del mercado, evitar fraudes, engaños y estafas en el negocio inmobiliario.
Los inversionistas de proyectos en la provincia deben cumplir plenamente con sus obligaciones y ser responsables ante la ley al establecer, evaluar, aprobar y ejecutar proyectos. El inversionista deberá asegurar los recursos financieros para ejecutar el proyecto de acuerdo al cronograma aprobado. No está autorizado a autorizar a otras organizaciones o personas a firmar contratos de depósito, compra, venta, transferencia o arrendamiento de casas, obras de construcción, etc.
El inversionista del proyecto deberá construir viviendas, obras, infraestructura técnica e infraestructura social en el proyecto de acuerdo con la planificación detallada, el diseño aprobado, el permiso de construcción y el contenido de la política de inversión del proyecto aprobado por el organismo estatal competente.
En los últimos tiempos, el mercado inmobiliario no se ha desarrollado de forma sostenible y existen muchos riesgos potenciales. Algunos inversionistas y corredores inmobiliarios difunden rumores, compran y venden propiedades para confundir la información con el fin de aumentar los precios de los bienes raíces para obtener ganancias, algunos proyectos están retrasados porque los inversores no cumplen con sus compromisos... La Ley de Negocios Inmobiliarios (modificada) entra en vigor a partir del 1 de enero de 2025. Las medidas para fortalecer la inspección y el control de las fluctuaciones de los precios de los bienes raíces harán que el mercado inmobiliario se desarrolle de manera saludable, contribuyendo al crecimiento socioeconómico de las localidades.
Tuy Trang
Fuente: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm
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