¿Cuánta deuda e inventario tienen los gigantes Novaland y Nam Long?

Según el informe financiero consolidado de Nam Long Investment Joint Stock Company (Nam Long, código bursátil: NLG), a fines de junio de 2024, el valor neto total de los inventarios de la empresa fue de 19.164 mil millones de VND (un aumento de casi 2.000 mil millones de VND en comparación con el final de 2023), lo que representa el 64,4% de los activos totales (equivalente a 29.731 mil millones de VND).

De los cuales, el proyecto Izumi ( Dong Nai ) representa la mayor proporción, el 45%, equivalente a 8.655 billones de VND; A continuación se muestra el proyecto Waterpoint Fase 1 (Long An), que representa el 20%, con 3.837 mil millones de VND...

A finales del segundo trimestre de 2024, los pasivos totales de Nam Long se registraron en 16.425 mil millones de VND. De los cuales, los préstamos a corto plazo, los préstamos a largo plazo y las deudas representan casi el 40%, con 6,531 mil millones de VND.

De manera similar, en la estructura de inventario de No Va Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland , código bursátil: NVL) a fines de junio, los bienes raíces en construcción estaban en casi VND 134.000 mil millones, un aumento de alrededor de VND 4.000 mil millones en comparación con el final de 2023, incluyendo principalmente tarifas de uso de la tierra, honorarios de consultoría de diseño y construcción y otros costos directamente relacionados con el proyecto.

Inmueble terminado, listo para la venta por 8,380 mil millones de VND. Sin embargo, Novaland no explicó en detalle qué proyectos específicos está construyendo o posee la compañía.

Cabe destacar que, a fines de junio de 2024, el capital de Novaland era de solo 45.647 mil millones de VND, mientras que sus pasivos eran cuatro veces mayores, hasta 194.531 mil millones de VND. De los cuales, los préstamos a corto y largo plazo son 59,214 billones de VND (que representan el 30,4%).

Además, según el informe financiero del segundo trimestre de 2024 de Novaland, el grupo ha completado la transferencia de la contribución de capital en Huynh Gia Huy Joint Stock Company con un precio de transferencia de casi 1.900 millones de VND. Este precio de transferencia no incluye el valor de los activos de servicios públicos ni las obligaciones de deuda pendientes.

Después de esta operación, Novaland registró una pérdida de 797 mil millones de VND debido a la diferencia entre el valor total de la transferencia y el valor contable del activo neto.

Huynh Gia Huy se convirtió en una subsidiaria de Novaland desde 2019. Esta empresa es conocida como el inversor del proyecto NovaHills Mui Ne (Phan Thiet), con un área de aproximadamente 40 hectáreas.

Fuente: https://nld.com.vn/cac-dai-gia-novaland-nam-long-dang-ganh-bao-nhieu-no-va-hang-ton-kho-196240806145619501.htm