En la tarde del 28 de octubre, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente (MONRE), Do Duc Duy, explicó y aclaró una serie de cuestiones planteadas por los diputados de la Asamblea Nacional.
El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, dijo que había una gran diferencia entre el precio inicial y el precio de la subasta ganadora, lo que muestra signos de especulación, inflación de precios y creación de altos niveles de precios en algunas localidades.
Respecto a la subasta de derechos de uso de tierras, el Ministro Do Duc Duy dijo que recientemente, en algunas localidades, las subastas de derechos de uso de tierras han tenido una diferencia muy grande entre el precio inicial y el precio ganador, con signos de especulación, inflación de precios y creación de altos niveles de precios como lo mencionaron los delegados; Esto afecta el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
Siguiendo las instrucciones del Primer Ministro, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente inspeccionó y revisó y encontró una serie de causas que llevaron a la situación descrita. En particular, el establecimiento y la difusión de la planificación de las áreas de desarrollo urbano y habitacional no se han realizado de manera sistemática, pública y transparente, creando oportunidades para que los sujetos se aprovechen de la especulación inmobiliaria.
El Ministro Do Duc Duy dijo que algunos sujetos que participan en subastas de tierras en realidad no tienen una necesidad de terrenos residenciales o viviendas, sino principalmente con el propósito de especular y manipular los precios al subir los precios, inflarlos y revender inmediatamente la tierra que acaba de ganar la subasta para obtener una ganancia o crear un nivel de precios virtual para el área circundante.
En particular, después de la subasta, algunos ganadores de la misma no han pagado las tasas de uso de la tierra a tiempo según las normas de la subasta, mostrando signos de abandono de los depósitos.
Según el comandante del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, en algunas localidades falta iniciativa para crear fondos de tierras para subastar, lo que lleva a que las necesidades de tierra y vivienda de la gente no se satisfagan plenamente durante mucho tiempo.
Además, hay casos en que las localidades utilizan como precio inicial los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra actual que no se han ajustado a tiempo, mucho más bajos que el nivel real del precio de la tierra, lo que genera una gran diferencia entre el precio de subasta ganadora y el precio inicial, lo que también atrae a muchos postores para obtener ganancias.
Para superar las deficiencias en la subasta de derechos de uso de la tierra, además de implementar estrictamente las disposiciones de la Ley de Subasta de Propiedad Estatal, la Ley de Tierras, la Ley de Precios y leyes relacionadas, el Comandante del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente solicitó que las localidades, al organizar subastas de tierras, necesitan dar publicidad a la planificación, los planes de uso de la tierra, la planificación de la construcción y la planificación urbana.
Al mismo tiempo, ajustar razonablemente los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra como base para calcular los precios iniciales. En las regulaciones de subastas, el Ministro Do Duy dijo que es posible acortar el tiempo para el pago de las ofertas ganadoras y agregar regulaciones sobre la publicidad de los casos de ofertas altas ganadoras pero no pagar los depósitos para limitar a los sujetos que se aprovechan de las subastas de tierras para obtener ganancias, inflar los precios y perturbar el mercado inmobiliario.
Además, según él, es necesario contar con medidas para garantizar la oferta de viviendas, inmuebles y terrenos a precios razonables, adecuados a la accesibilidad y asequibilidad de la mayoría de las personas con necesidades reales, para superar el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, incluidos los productos de subasta de derechos de uso del suelo.
El Ministro Do Duc Duy también señaló la necesidad de fortalecer la inspección y el examen, y proponer un manejo estricto de las violaciones en las subastas de uso de tierras de acuerdo con las regulaciones.
El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente recibirá las opiniones de los delegados y propondrá una serie de soluciones para gestionar y rectificar los trabajos de subasta de tierras y coordinará con los ministerios y dependencias para proponer a las autoridades competentes...
Fuente: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov
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